河北省農村房屋確權新政策是怎麼樣的？

一、河北省農村房屋確權新政策是怎麼樣的？

1、面積總和符合宅基地面積標準;

這種情況是指，一戶村民雖然有兩處或兩處以上宅基地，但各處宅基地的面積總和加起來也沒有超過當地明文規定的“宅基地面積標準”，這樣的情形是合法的，可以認定爲一宅並進行宅基地確權。

2、因管理部門銜接問題造成的一戶多宅;

有些一戶多宅是管理部門當年銜接有誤造成的，國土部門出臺的意見已經說明，要合法保護，對這類一戶多宅進行確權。

3、因農房繼承形成的一戶多宅

雖然宅基地不能繼承，但農房繼承卻是受法律保護的，加上“地隨房走”的原則，因此繼承農房之後，形成的一戶多宅，也不能被歸爲非法，仍然可以進行土地確權。

4、宅基地合法交易

宅基地交易只要是在合法範圍內，都受到法律保護。在很多農村地區都有這樣的情況，比如家裏兒子長大了要成家，但是申請宅基地是批不下來的，只能在村內進行宅基地交易。這樣的情況下，在沒有分戶之前，就造成了一戶多宅。

二、什麼情況的房產不能確權？

1、農村居民未經或者騙取批准非法佔用農村土地新修建的房屋;此類房屋，根據《土地管理法》第七十七條規定，將拆除非法佔用土地上新建的房屋。

2、房屋的宅基地面積超過省，自治區，直轄市規定的標準建，此類房屋僅確權合理登記範圍的宅基地面積，多餘的宅基地原則上交予農民朋友繼續使用，待房屋翻新、重建時將收回多餘宅基地。

3、買賣或者以其他形式非法轉讓宅基地上修建的房屋，《土地管理法》第二條和第七十三條就明確規定：禁止買賣或者非法轉讓農村土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改爲建設用地的將拆除土地上的建築設施。

4、擅自在耕地以及基本農田保護區修建的住宅，目前國家正在大力保護農村的耕地，想要在耕地上修建房屋，必須要獲得農用地轉爲建設用地的審批手續，而且國家明令禁止基本農田保護區修建房屋，所以此種情況其房屋也不能夠確權登記。

綜合上面所說的，房屋確權也要符合國家的標準才能實施，不僅是針對於房屋的面積上，而且在宅基地上面也是需要獲得認可，才能真正獲得房屋的所有權，所以，在處理的時候就可以多諮詢一下當地的村委會，如果存在非法的修建，那麼是會承擔法律責任的。