抵押或者查封的房產可以買賣嗎
來源：法律科普站 1.86W
被依法限制權利的房產交易行爲受限，買受人不能請求出賣人強制履行過戶義務，解除強制措施後方可辦理變更登記。
轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。法律依據：《民事訴訟法》第二百四十四條
被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。
但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。
採取前款措施，人民法院應當作出裁定《民法典》第四百零六條
抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。
當事人另有約定的，按照其約定。
抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。
抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。
轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
