關於房產的法律百科
按揭房開發商二次抵押貸款會影響我們的權益嗎？你好！在當前政策下，按揭房開發商二次抵押貸款是可以的。所謂按揭房二次抵押是指在還款中的房產相關再次抵押到銀行再次貸款融資。實際上此種方式更能有效利用手中房產效益。...
農村宅基地可以繼承嗎農村宅基地不能繼承。依據我國法律規定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬於集體，使用權屬於房屋所有人，農村村民的宅基地使用權是基於“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不...
一、民法典中抵押房產拍賣的錢怎麼處理民法典規定，法院對抵押的房屋進行拍賣後，拍賣所得款項優先清償擔保的債權，有剩餘的歸抵押人所有。《中華人民共和國民法典》第四百一十條【抵押權的實現】債務人不履行到期債務或者...
一、關於合同房產買賣糾紛在哪裏起訴在房屋所在地的人民法院訴訟。依據規定，由於不動產糾紛提起的訴訟的，一般會讓不動產所在地的人民法院進行管轄。由於港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄。由於繼...
戶主死亡房產怎樣過戶戶主死亡房產按照以下幾個步驟過戶：1、房屋評估：由評估公司對房屋進行市值估價。2、繼承公證：房產繼承人攜帶死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑，到房屋所在地的公證處辦理繼承公證。3、房屋測繪：...
涉外房產訴訟應當遵循哪些原則在涉外房產法律實務中，涉外房產訴訟應當遵循以下原則：（一）適用我國《民事訴訟法》的原則；（二）適用我國締結或參加的國際條約原則；（三）國家主權原則；（四）司法豁免原則。...
一、繼承兩套房產是否需要交稅我國還未實行遺產稅。如果是法定繼承，則無需繳納契稅；非法定繼承人根據遺囑繼承的也就是遺贈，要全額繳納契稅、印花稅。個人繼承房屋過程中所立書據按照“產權轉移書據”稅目計算繳納印花稅...
民法典房產贈與合同如何撤銷可以請求人民法院或者仲裁機構撤銷。依據我國相關法律的規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性...
一、婚前房產能不讓女方住嗎婚前男方購買的房子，且登記在男方名下的，屬於男方的個人財產，可以不讓女房住。但是如果男方婚前買的房子，在婚後加上女方的名字的，視爲是對女方的贈與，該房子就屬於共同財產，女方有權居住。《民法...
一、結婚後多久房產成爲共同財產如果房屋是結婚後雙方出資購買的，房屋就是夫妻共同財產。如果房屋是婚前一方個人的財產，結婚後無論多長時間，都不會變成共同財產，但雙方另有約定除外。《中華人民共和國民法典》第一千零六...
監護人可以打被監護人嗎監護人不可以打被監護人。監護人的職責是依法履行對被監護人的義務,保護其依法享有的權利。根據最高人民法院《關於貫徹執行民法通則若干具體意見(試行)》第十條規定,監護人的法定監護職責是:1...
過戶手續費離婚房產過戶需要繳納的費用分爲兩大類：一類是稅，一類是費。其中稅又分爲契稅和印花稅。費又分爲登記費、交易手續費和工本費。離婚房屋過戶手續費：稅類：1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。費類：1...
房產評估(一)房地產價格評估機構由被徵收人協商選定;協商不成的，透過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法參照各省、自治區、直轄市具體規定。(二)對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類...
一、獨生子女家庭房產誰繼承？如果是按照法定繼承，且第一順序繼承人不繼承的，獨生子能直接繼承房產;如果有遺囑的，由遺囑約定的繼承人繼承;如果沒有遺囑的，按照法定繼承的，由父母第一順序的繼承人(配偶、子女、父母)繼承。法...
編者說：夫妻協議離婚，約定共同出資購買的房屋歸女兒所有，待女兒年滿18週歲後將房產過戶到其名下，後因男方發生民間借貸糾紛未及時清償欠款，該房屋被查封，孩子以其爲房屋實際產權人爲由，向法院提出執行異議，會獲得法院的支援嗎...
夫妻一方贈與另一方的房產，可以撤銷嗎對於不動產來說，一般都是以登記在誰名下來看房屋的權屬的，如果只是口頭約定將房產贈與對方或者以書面的形式寫出來，但是未實際做房產登記變更的，這個贈與是沒有完成的，根據法律的規定，對...
房產互換行不行，房產互換怎麼辦房產互換是房屋所有人或使用人之間，在相互自願的基礎上，採用等價或不等價加補償的方式相互交換住房的行爲。它一般分爲所有權互換和使用權互換兩種形式。一般情況下，按照有關政策規定，可以互...
夫妻一方不知情可以不承擔債務嗎根據最新司法解釋的規定，婚姻關係存續期間，一方欠債但是另一方不知情，事後也沒有進行追認的話，原則上不能認定爲共同債務。這時，另一方就不需要對債務承擔責任。《最高人民法院關於審理涉及...
一、怎樣撤銷房產贈與合同贈與合同想要撤銷必須要在贈與財產的權利轉移之前撤銷。但經過公證的贈與合同或者具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同是不能撤銷的。《中華人民共和國民法典》第六百五十八...
一、民法典中房產保全法院沒有通知怎麼申請異議人民法院進行財產保全後，沒能通知被申請人的，被申請人可以向法院提出異議，提出異議時提交申請書。《最高人民法院關於人民法院辦理財產保全案件若干問題的規定》第二十六條...
一、獨生子女房產唯一繼承人嗎?1、獨生子女不一定是房產唯一繼承人，房產獨生子女可以繼承，父母去世後獨生子女可以直接繼承房產。在沒有遺囑的情況下由第一順序人開始，依次繼承。沒有第一順序繼承人再由第二順序人繼承。...
繼承房產過戶時需要哪些材料最新的規定是什麼1、所有繼承人或受遺贈人的身份證、戶口簿或其它身份證明;2、被繼承人或遺贈人的死亡證明，包括醫療機構出具的死亡證明;公安機關出具的死亡證明或者註明了死亡日期的註銷戶...
短期房產抵押貸款一般都有哪些渠道短期房產抵押貸款可以在銀行辦理，也可以在貸款公司辦理。相對而言，在貸款公司辦理要快得多。貸款公司房產短期拆借業務，在辦理之前，您需要了解以下幾點：1.條件：需有房產作爲抵押，房產可以是...
房產遺囑繼承人不滿16歲怎麼繼承？對於房產遺囑繼承人不滿16歲怎麼繼承的回答是未滿十六週歲屬於未成年，按相關法律規定，在沒有遺囑的情況下原則與其它法定繼承人平分遺產，但是未成年可以適當多分部分。如果被繼承人留有遺...
誰知道房產過戶需要評估嗎？但是沒房產證是不能賣的,因爲過戶的時候必須有房產證纔可以，除非改底單子,你只要交個契稅和公共維修基金就可以了,房產證就可以辦下來了,很簡單的,沒多少錢的,現在的政策是沒什麼,誰知道將來...
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