房子贈與合同具有法律效力
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房子買賣合同是一種民事法律行爲，應當具備以下條件：
1.合同當事人必須符合主體資格。
房子買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行爲依法行使權利並且承擔義務的資格。
(1)一般主體要求。
《民法典》規定，房子買賣雙方當事人應當具有完全民事行爲能力。
(2)特殊主體要求。
爲維護房子交易秩序，現行法律和政策對房子買賣當事人設定了一定條件和限制，必須符合特定要求。
在商品房現售中，房地產開發企業作爲房子出賣方必須具有法人營業執照、資質證書、土地使用權證書、土地使用批文、規劃許可證和施工許可證等。
在商品房預售中，預售方除具備上述條件外，還應當持有預售許可證和確定施工進度與交付日期。
2.房子買賣雙方當事人應當表意真實。
依照現行法規和有關司法解釋，民事法律行爲應當系當事人真意表示的結果。
3.房子買賣不得違反政策、法律法規和社會公共利益。
房子買賣行爲應當符合房地產政策，遵守法律法規的強制性規定，不得損害社會公共利益，違反社會公共道德。法律依據：《民法典》第六百五十九條
贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
