工程糾紛解答
律師解析：非承重牆外牆開窗如果沒有經過相關部門的批准，算違建。根據相關規定，改變住宅外立面，在非承重外牆上開窗，應當經城市規劃行政主管部門批准。裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前，應當向物業管理企業或者房屋管理機...
律師解析：可以直接與樓上的人協商，協商不成的話，可以起訴至法院的。起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬於人民法院受理民事訴訟...
律師解析：一是雙方協商調解解決，找到當事人以協商的方式達成和解協議，這是最佳解決辦法；二是非官方第三協調解決，邀請當事人雙方都認可和有一定影響對方的人從中調解；三是合同仲裁，請求合同管理部門仲裁糾紛解決，如是勞動仲裁...
律師解析：房屋質量問題找房屋所在地的建設行政主管部門投訴。政府行政主管部門就是主管某個方面的政府部門，通常是指，一個單位的上級（政府）管理機構。比如教育的行政主管部門就是教育局，土地的行政主管部門就是國土資源局。...
律師解析：工程項目質量是指透過項目施工全過程所形成的、能滿足用戶或社會需要的並由工程合同有關技術標準、設計檔案、施工規範等具體詳細設定其安全、適用、耐久經濟美觀等特性要求的工程質量以及工程建設各階段、各...
律師解析：拖欠工程款糾紛提起民事訴訟的，當事人可以先催告發包人在合理的期限內支付，如果仍然拒絕還款的，實際施工人以轉包人、違法分包人爲被告起訴。工程款糾紛一般三年內均可以起訴。工程欠款是由材料費、人工費等多種...
律師解析：做工程結算可以採取以下幾點措施：1、對相關資料進行審查。從施工圖紙、工程承包合同到施工全過程的動態資料都要一一覈對，力求資料完整齊全，確保審覈工作正常進行；2、審覈工程量，確保工程量和實際完成的量沒有出入...
律師解析：1、可以去工程所在地或被告所在地人民法院起訴，管轄法院應該是區或者縣人民法院。2、拖欠工程款屬於民事糾紛，清欠辦只負責農民工工資，所以應該在應付工程款之日起兩年內到法院起訴。憑藉欠條可以直接起訴建設單...
律師解析：分爲優良、合格、不合格三個等級。分項工程評分值不小於75分者爲合格，小於75分者爲不合格；機電工程、屬於工廠加工製造的橋樑金屬構件不小於90分者爲合格，小於90分者爲不合格。評定爲不合格的分項工程，經加固、補...
律師解析：工程欠錢過時效，可以提供各承包商曾經採取書面發函、向清欠主管部門及相關部門投訴、與發包方補充協議或簽訂還款協議等辦法來主張債權，證明訴訟時效中斷。有下列情形之一的，訴訟時效中斷，從中斷、有關程序終結時...
律師解析：承租人發現房屋漏水，可以告知房東，要求其在合理期限內維修，如果其不履行維修義務，承租人可自行維修，要求房東承擔維修費用。因爲按照法律的規定，出租人有義務保持租賃物符合約定的用途，並且有維修的義務。出租人的義...
律師解析：工程質量保證金退還能申請。投標保證金、履約保證金及質量保證金的規定：招標規則要求投標人交納投標保證金的，所有的投標人必須在投標時或投標前交納投標保證金後方可參與投標，投標保證金按照投標金額的5%收取；待...
律師解析：1、被拖欠方可以先和拖欠工程款方透過協商來追討工程款；2、如果雙方無法就工程款的支付方式達成一致意見的，那麼被拖欠方可以向管轄區的人民法院提起訴訟。人民法院收到起訴申請後，會決定是否受理案件。符合條件...
律師解析：懷疑房子質量有問題時，其解決方式有：1、找開發商協商。2、向相關部門投訴。因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決，或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政...
律師解析：發現房屋有質量問題，可以直接向開發商先反映。如果開發商不解決，透過住建局進行投訴，因爲它能夠直接管理開發商。如果確實有房屋質量的缺陷，透過提交申請書，提交相關的證據。一般來說，物業公司直接和建設單位先進行...
律師解析：1、可以去工程所在地或被告所在地人民法院起訴，管轄法院應該是區或者縣人民法院。2、拖欠工程款屬於民事糾紛，清欠辦只負責農民工工資，所以應該在應付工程款之日起兩年內到法院起訴。憑藉欠條可以直接起訴建設單...
律師解析：工程欠錢過時效，可以提供各承包商曾經採取書面發函、向清欠主管部門及相關部門投訴、與發包方補充協議或簽訂還款協議等辦法來主張債權，證明訴訟時效中斷。有下列情形之一的，訴訟時效中斷，從中斷、有關程序終結時...
律師解析：當房屋出現質量問題時，其解決方式有：1、找開發商協商。2、向相關部門投訴。因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決，或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政...
律師解析：房子裝修質量問題找：一、找物業進行房子裝修質量鑑定。二、找裝修公司或開發商進行裝修質量鑑定。三、找裝修監理公司進行裝修質量鑑定。四、找第三方專業檢測機構進行鑑定。房子安全鑑定就是由專門的機構對房...
律師解析：一、工程索賠流程：1、索賠事件發生後，向監理工程師發出索賠意向通知。2、發出索賠意向通知後，向監理工程師提交補償經濟損失和(或)延長工期的索賠報告及有關資料。3、監理工程師在收到承包人送交的索賠報告和有...
律師解析：1、可以去工程所在地或被告所在地人民法院起訴，管轄法院應該是區或者縣人民法院。2、拖欠工程款屬於民事糾紛，清欠辦只負責農民工工資，所以應該在應付工程款之日起兩年內到法院起訴。憑藉欠條可以直接起訴建設單...
律師解析：施工工程質量驗收資料：1、地基驗槽記錄；2、基樁工程質量驗收報告；3、地基處理工程質量驗收報告；4、地基與基礎分部工程質量驗收報告；5、主體結構分部工程質量驗收報告；6、特殊分部工程質量驗收報告；7、線路敷設驗收...
律師解析：工程驗收是指在工程竣工之後，根據相關行業標準，對工程建設質量和成果進行評定的過程。工程交工驗收應具備的條件：1.工程已按施工合同和設計檔案的要求建成，具有獨立使用價值；2.按相關要求編制完成竣工檔案；3.設計、...
律師解析：未結算工程款的訴訟時效從權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。一、我國《...
律師解析：房子質量賠償標準需要根據具體的質量問題進行計算。對開發商交付的房子屬於主體結構質量不合格的可以開發商予以退房，因此造成損失的，開發商應承擔賠償責任。請求開發商維修，因維修致使房子使用功能受到影響或給...
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