定金和訂金哪個是能退的

定金和訂金兩者中，定金不能退。1、定金定金在法律上有明確的規定，定金既是履約的保證，同時還是一種賠償。透過支付一定數額的金錢來表明合同雙方有意並要真誠履行簽訂的合同。如果買方違約，定金不退，如果賣方違約，就要向買方雙倍返還定金。法律規定定金的數額不能超過合同總價的20%。

2、訂金訂金在法律上沒有明文規定。房屋認購書中的訂金，其業主或賠償僅僅是單方的，是購房者對開發商的保證。如果開發商違約，只要退還訂金即可。

一句話：訂金可退，定金難返。