安置房是否可以貸款 - 都有那些要求

在我國房屋有很多類型，都可以解決我們生活的需求。但是在進行相關的商業活動時，一些些房屋不能夠進行貸款活動。安置房就是其中一類比較特殊的住房。那安置房是否可以貸款,都有那些要求呢。下面小編就爲你進行解答。

一、什麼是安置房?

安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後纔可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括徵拆遷房屋的農戶。

二、購買安置房能否申請貸款?

目前我國安置房分爲兩大類：

1、政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人所有，但五年內不得上市，五年後可辦理房產證;

2、房產開發公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區別，可自由上市，有房產證。前者是不能貸款的，而後者等同於商品房可以申請貸款，可以辦理按揭貸款。

作爲普通市民可以從以下幾種情況判斷購買安置房是否可以貸款：

1、安置房屬性：因房產因素動遷，由動遷公司爲拆遷戶購置的中低價商品房，是可以申請按揭貸款的。

2、是否有產權，是否能上市交易：如果土地證屬於國有的，可上市交易的安置房，就可以申請貸款。

符合上述兩條的安置房是可以申請貸款按揭買房的。

三、安置房有哪些優點?

1、安置房是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善;

2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房爲主，即建築面積120平方米以內的戶型佔絕大多數，而且大部分爲多層建築;

3、政府統建的房屋質量較爲穩定;

4、安置房依託地理優勢和小區配套優勢，價值增長比率與經濟增長週期吻合，升幅較快;

5、更重要的是，這些安置房如果沒有產權，價格普遍會比市價低。當然，還有一個客觀原因，安置房的業主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

都有那些要求。安置房作爲政府興建的一類房屋，不可以進行貸款。但如果是房地產商作爲補償性住房的，相應的房屋所有人可以進行相應的貸款活動。這主要是與我國的房屋權益有關，請大家注意。