北京房屋出租是否要交稅

需要交稅。

需要繳納以下稅：

1、房產稅：是按租金收入的12%繳納。其中對於將房屋出租個人居住的，凡經房管部門備案並執行房管部門規定的租金標準的，可暫緩繳納房產稅；

2、城鎮土地使用稅。

出租房屋出租方應繳納以下七種稅費：

(一)房產稅：按租金收入的12%繳納。其中對於將房屋出租個人居住的，凡經房管部門備案並執行房管部門規定的租金標準的，可暫緩繳納房產稅；

(二)城鎮土地使用稅：出租的房屋坐落在城鎮土地使用稅開徵範圍內的，應按房屋土地(含出租的院落佔地)面積，依土地登記及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅；

(三)營業稅：應按租金收入的5%繳納，月租金收入在800元以下的免納營業稅；

(四)城鎮建設維護稅：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅爲依據，按使用稅率繳納城市建設稅；

(五)教育費附加：在繳納營業稅的同時，應按繳納營業稅稅額的3%繳納教育費附加；

(六)印花稅：應於簽訂合同同時按雙方訂立的書面租賃合同所規定的租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花；

(七)個人所得稅：月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應繳納稅計算繳納個人所得稅；月租金收入在4000元以上的，應按月租金扣除20%後的應繳納所得額計算繳納個人所得稅。稅率均按20%。

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第五十三條 房屋租賃，是指房屋所有權人作爲出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行爲。