房屋租賃
律師解析：1、無房產證屬於合法房屋的房屋租賃合同有效。2、對於歷史遺留的無證小產權房可以進行出租，租賃合同應認定爲有效；3、對於違章建築、超期的臨時建築、無證小產權房等沒有任何合法手續的非法建築物不得出租，租賃...
律師解答：不是。律師解析：通常來說，依據我國民法典的規定，具體是否具有法律效力，存在兩種情況：1.房屋租賃合同是依法成立的，就具有約束力2.如果不符合法律規定的，就不具有約束力結論：所以我們可以得到，並不是所以的房屋租賃合同...
律師解析：個人租房合同只要依法成立，就會受到法律保護，依法成立是指合同當事人訂立的合同是雙方真實的意思表示，且不違反法律法規的相關規定。根據《中華人民共和國民法典》第一百四十三條規定情形的民事法律行爲有效，受法...
律師解析：出租屬於地役權。地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記;未經登記，不得對抗善意第三人。地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。前款所...
律師解析：申請公租房需要的條件包括：申請人應年滿18週歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業後就...
律師解析：租房合同個人簽訂的依法成立即有效。有效的租房合同要求當租賃雙方意思表示自願真實、具有相應的民事行爲能力；合同內容合法、符合法律規定的形式；租賃關係的成立不得以合法形式掩蓋非法目的、不得違反法律法規...
律師解析：1、房屋租賃出租人就同一租賃物同時與兩個或兩個以上的人訂立房屋租賃合同的，這些房屋租賃合同的效力的認定如下：出租人就同一房屋租賃物同時與不同承租人簽訂房屋租賃合同的，房屋租賃合同均爲有效，承租人均可以...
律師解析：合同沒到期不可以隨意漲房租。房東惡意漲房租，違反雙方簽訂的租賃合同約定的，承租人有權要求房東按照租賃合同約定的租金繼續履行或者解除合同、並要求房東賠償損失。若租賃合同到期後續籤時，房東漲租，承租人可以...
律師解析：1、經過出租人同意對承租房屋進行裝修，當事人雙方可以先約定好裝修後的財產歸誰所有；如果出租人事後同意取得裝修後的財產，承租人可以將裝修後的財產折價轉讓給出租人。2、承租人未經出租人同意不得對所出租的房...
律師解析：一、房產拆遷糾紛有幾種處理類型房產拆遷糾紛的類型有：1、房屋產權糾紛主要表現爲因產權證書的登記、撤銷、變更等產生的糾紛。2、房屋買賣糾紛這是日前房地產糾紛中的熱點和難點問題。3、房屋租賃糾紛房屋租...
律師解析：個人租房合同只要依法成立，就會受到法律保護，依法成立是指合同當事人訂立的合同是雙方真實的意思表示，且不違反法律法規的相關規定。根據《中華人民共和國民法典》第一百四十三條規定情形的民事法律行爲有效，受法...
律師解析：申請公共租賃住房，應當符合以下條件：1、收入、財產低於規定標準；2、申請人爲外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限；3、在本地無住房或者住房面積低於規定標準；具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主...
律師解析：房屋租賃期間租賃當事人死亡或者依法變更、終止的，租賃關係按照下列規定處理:1、出租人死亡或的,由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合同。2、居住房屋承租人死亡的,其生前共同居住人可以繼續履行租...
律師解析：租房合同法糾紛可以透過和解或者調解進行解決；如果當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據租賃糾紛內容向仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴；當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書，拒...
律師解析：廉租房裝修糾紛可以協商處理，也可以向房產所在地的人民法院提起訴訟，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關係和人身關係提起的民事訴訟。廉租對象分配到廉租房後，原則上不得再...
房屋查封后一般不能對外出租。房屋查封屬於財產保全措施，是法院審理案件時，在作出判決前爲防止當事人（被告）轉移、隱匿、變賣財產，依職權對財產作出的保護措施，以保證將來判決生效後能得到順利執行。法律依據《民事訴訟法》...
律師解析：租客拖欠租金處理方式如下：1、出租人催繳房租，租賃雙方協商解決，應該和承租人講明拖欠租金的責任；2、協商不成的，可以透過居委會或派出所進行調解；3、調解不成的，可以向人民法院起訴，由法院進行調解，或作出相應的判決...
律師解答：需要根據合同約定判斷。律師解析：租房者退房是否需要付違約金需要具體問題具體分析。1、如果是因爲租房者在租賃期未滿的情況下提前退房,需要根據租房合同上的約定來確定是否需要支付違約金。2、但是若符合相...
律師解析：一般來說北京房地產租賃律師收費不一定。具體如下：1、不同的律師收費是不一樣的，水平高的律師收費高，水平一般的律師就收費低。2、律師服務收費可以根據不同的服務內容，採取計件收費、按標的額比例收費和計時收費...
律師解析：租客退租後一地垃圾，房東可以以承租人違約要求其清理房屋；承租人不進行清理的，房東可以委託清潔公司清潔，所產生的清理費用可以在押金中予以扣除；如果押金的費用不足以抵銷清理費用的，房東可以要求其賠償損失。法律...
律師解析：出租房屋中介費一般讓賣方和買方一起承擔。出租房的中介需要向買家收取百分之二，賣家百分之一，不過賣方的中介費可以商量。中介收費標準：1、中介費。現金按百分之一，貸款按百分之二收取；2、貸款服務費：按成交額百分...
律師解析：1、經過出租人同意對承租房子進行裝修，當事人雙方可以先約定好裝修後的財產歸誰所有；如果出租人事後同意取得裝修後的財產，承租人可以將裝修後的財產折價轉讓給出租人。2、承租人未經出租人同意不得對所出租的房...
律師解析：逾期3個月沒交房租，房東可以解除租賃合同，但是不可以趕人。如果雙方在租賃合同上有約定，按照約定執行。租戶不交房租，解決方法如下：1、雙方協商解決。2、如果租戶既不繳納租金也不願意搬走，出租人經過催告後仍不願...
律師解答：可以拆遷，會獲得補償。律師解析：1、拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。2、被拆遷房屋的室內自行裝修裝飾補償金額，由拆遷人和被拆...
律師解析：一、房地產徵收房產稅的徵收對象是什麼房產稅的徵稅對象產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅;但對售出前房地產開發...
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