籤陰陽合同避稅有什麼後果

在進行房屋買賣的過程中，當事人雙方很有可能透過簽訂陰陽合同的方式來進行避稅，然而這樣的行爲無疑是違法的，嚴重損害了國家的利益。那麼房屋買賣的雙方在簽訂了陰陽合同避稅後有什麼法律後果呢?本站小編將在下文中爲您介紹詳情。

一、籤陰陽合同避稅有什麼後果

採用陰陽合同的方式“避稅”是違法的。

一旦被查出，不但要補足應繳的稅款，而且還面臨高額罰款。更爲嚴重的是，這樣所謂的“避稅”方式在近幾年已經引起了一定數量的糾紛。過戶前首先要核稅，核稅通不過，則無法交易，糾紛自然而生，多出的稅費到底誰來承擔就成了雙方爭議的焦點。此外，如果是透過貸款方式買房，由於首付款是按真實房價支付的，而交付貸款銀行的必須是送房地產交易過戶用合同，如果首付款和買賣合同有出入，貸款也不能獲得銀行批准，這樣也會引起雙方的糾紛。

二、籤陰陽合同有哪些風險

簽訂“陰陽合同”確實可以給當事人帶來非正當利益，但這是一種違規行爲，這種掩蓋非法目的的做法，暗藏着很大的法律風險。主要風險包括：

1、涉嫌逃稅要承擔法律責任，即稅務機關一旦查實的話要追繳稅款，而且要處以稅款5倍以下的罰款。如果數額到了一定程度要受刑事處罰，我國《刑法》第201 條有規定，作爲納稅人如果逃避繳納稅款數額較大並且佔應納稅額10%以上的，處3年以下有期徒刑或者拘役，並處罰金。

2、當買房人再次轉讓房產時，將面臨賣出和買入價之間差額較大，相應稅費被拉高的問題，將要承擔更多的稅賦。

3、如果買者用該房屋抵押，就得不到這個房屋真實價格的抵押，銀行只會按你在房產局備案的那個合同來確定。

4、當買賣雙方因交易發生爭訟時，一旦進入法律程序，由於簽訂陰陽合同屬於當事人惡意串通損害國家利益的行爲，“陽合同”肯定會被宣佈無效，因而基於這份合同所進行的過戶行爲也會被撤銷。這樣，買方就面臨着支付了房款而無法取得房產的風險。

5、雙方因支付價款發生糾紛時，如買方主張按照備案合同中的房價購買，不再購買“作價”的各類配套設施設備，即便法院最終確認按照實際的成交價格來交易，由於雙方在交易環節中涉嫌避稅，也會被追究相應的法律責任。

另外，簽訂“陰陽合同”的雙方還都可能被相關部門將其逃稅行爲記入個人徵信體系，留下信用污點。

總之，簽訂房屋買賣合同應當遵守國家有關規定，按照市場交易規則進行，否則不僅會導致有關行爲無效，還會承擔相應風險，因此這樣的合同還是不籤爲好。

《刑法》第二百零一條 【逃稅罪】納稅人採取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數額較大並且佔應納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處罰金;數額巨大並且佔應納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。

扣繳義務人採取前款所列手段，不繳或者少繳已扣、已收稅款，數額較大的，依照前款的規定處罰。

對多次實施前兩款行爲，未經處理的，按照累計數額計算。

有第一款行爲，經稅務機關依法下達追繳通知後，補繳應納稅款，繳納滯納金，已受行政處罰的，不予追究刑事責任;但是，五年內因逃避繳納稅款受過刑事處罰或者被稅務機關給予二次以上行政處罰的除外。

如果房屋買賣的雙方爲了避稅而簽訂陰陽合同的話，那麼除了要補足應繳的稅款，而且還回面臨高額罰款，同時這樣的行爲也是極其容易引發糾紛的，也不利於保護當事人雙方的合法利益。要是你不幸遇到了陰陽合同方面的糾紛，建議你先諮詢一下本站的在線律師，讓專業律師幫助你分析解決。