在晉城購房合同怎麼查詢備案情況

一、在晉城購房合同怎麼查詢備案情況?

1、購房合同登記備案後會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即爲合同登記備案號。

2、購房者既可登陸當地房地產市場資訊網，鍵入相關資訊查詢合同登記備案情況，也可親自前往當地房管局瞭解合同登記備案情況。

二、購房合同的基本內容有哪些?

(一)甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房、內銷房、外銷房等。

(二)房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等。

(三)付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等。

(四)交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等。

(五)質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理等。

(六)產權登記和物業管理的約定。

(七)保修責任。

(八)乙方使用權限。

(九)雙方認定的爭議仲裁機構。

(十)違約賠償責任。

(十一)其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。

三、購房合同的違約金標準怎麼確定?

《中華人民共和國民法典》

第五百八十五條 【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

在司法實踐中，買家跟開發商簽了商品房買賣合同以後，開發商應該在30天之內辦理備案登記，開發商辦理購房合同備案登記的前提條件是五證齊全，如果缺少相關證件，是不允許出售商品房的。