關於轉租的法律百科
公租房可以轉租嗎你好，根據公租房相關規定，對公租房可以轉租嗎回答如下：根據《公租房管理辦法》，承租人有下列行爲之一的，應當退回公共租賃住房：(一)轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的;(二)改變所承租公共租賃住...
什麼是違法房屋轉租違法房屋轉租就是未經出租人同意的轉租。即原租賃合同如果事先沒有約定承租人可以自行轉租，那麼承租人在沒有經出租人同意轉租，就是違法轉租。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。違法轉租...
一、房屋轉租協議簡單怎麼寫房屋轉租協議轉租人(以下簡稱甲方):承租人(以下簡稱乙方):當事人就房屋轉租事宜達成以下協議:第一條轉租人經得出租人的同意，就承租的坐落於房屋平方米轉租與承租人爲居住使用而承租人依約...
轉租合同的效力出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，租賃合同就成立了。成立後的房屋租賃合同有無法律效力，主要看以下四個方面：(一)合同主體是否符合規定。即出租人與承租人是否具備有...
房屋租賃後轉租合法嗎房屋可以轉租，但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件：1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。2、轉租的租金不得高於原租金，確實需合理提高，提高...
一、租賃合同解除後轉租合同的效力應怎麼認定租賃合同解除後轉租合同的效力的認定：租賃合同解除，承租人喪失租賃權，轉租合同就因賴以存在的基礎不復存在而不得不終止。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租...
房屋轉租要注意什麼1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行爲必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行爲，其轉租行爲的有效還是無效就處於待定狀態，只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋...
租住房簽了一年合同想轉租可以嗎可以。租房子簽了一年合同想轉租應當徵求出租人的同意。經出租人同意的，可以將租賃物轉租給第三人。轉租後第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。未經原出租人同意轉租的，轉租合同...
租房押一付三能退嗎一般可以。只要你沒有違約，按照《擔保法》第71條，房東就應該退押金給你。如果房東不肯退款，你可以向所在街道或者社區的房屋租賃管理所投訴。...
轉租協議是否有法律保護1、轉租協議有法律保護。2、我國法律嚴格規定，承租人將房屋轉租的，要事先經過出租人的同意，未經同意進行轉租的，出租人有權解除合同。但是事先沒有通知，出租人知道或應當知道，並且在六個月內未提出異...
房屋轉租的當心問題有幾種1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行爲必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行爲，其轉租行爲的有效還是無效就處於待定狀態，只有取得出租人的事後同意或者租...
一、針對租房合同是不是能轉租?租房合同是不是能轉讓，但是應當經過出租人的同意，且不能超過承租期限。未經出租人同意擅自轉租的，出租人是不是能解除合同。根據《民法典》第七百一十六條規定，承租人經出租人同意，是不是能...
房屋轉租要注意什麼1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行爲必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行爲，其轉租行爲的有效還是無效就處於待定狀態，只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋...
房屋轉租有哪些事項應當當心1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行爲必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行爲，其轉租行爲的有效還是無效就處於待定狀態，只有取得出租人的事後同意或者...
一、房屋轉租必須符合的條件有什麼房屋轉租滿足的條件是：1、轉租需徵得出租人的書面同意；2、不能出現禁止出租房屋的情形；3、轉租的居住空間不得低於法律規定的最小出租單位；4、不能違反最低人均承租面積和居住人數限制。...
轉租合同是否有效呢1、如果轉租經過出租人同意，則只要轉租期限不超過承租期限且沒有其他明顯的致使合同無效的情況，轉租合同有效;如果未經過出租人同意，則根據法律的相關規定，未經出租人同意的轉租合同，屬於無權處分的效力...
房子轉租要經過房東同意嗎房子轉租需要經過房東同意。依據我國相關法律的規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠...
一、房屋轉租需要如何的條件房屋轉租需要的條件有：1.獲得出租人的同意或者被視爲出租人同意轉租；2.第三人要按照約定的方法或者根據房屋的性質租住房屋；3.以及轉租的期限一般不能超過承租人剩餘的租賃期限。《民法典》第...
一、我把我租的房子轉租出去是不是可以獲得出租人的同意後可以將房子轉租，不經過出租人同意的轉租行爲是無效的。轉租的租金不得高於原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。《民法典》第七百一十六條承租...
房子轉租是否需要經過房東房子轉租需要經過房東。我國《民法典》第七百一十六條規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租...
如何處理租賃合同轉租糾紛我國合同法第二百二十四條規定了承租人轉租租賃物必須經出租人同意的法律規則。承租人未經出租人同意擅自轉租的，出租人享有解除合同的權利。但是，在司法實踐中，由於租賃物性質及使用的方式多種...
房子轉租房東不給退押金如何處理一、押金屬於對房屋設施的擔保金。只要承租人沒有破壞房屋，房東到期就應該退還押金。二、首先，房東無故不退還押金可以採取的方式當然是協商與起訴，關於押金一般在合同中會有約定，房東的行...
房屋轉租繳納房產稅嗎轉租行爲是否繳納房產稅的問題。根據《房產稅暫行條例》條文及房產稅徵收的原理，從法理上來看轉租人不應繳納房產稅。《房產稅暫行條例》第二條規定：“房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的...
房屋轉租有幾種問題需要注意1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行爲必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行爲，其轉租行爲的有效還是無效就處於待定狀態，只有取得出租人的事後同意或者...
公租房可以轉租嗎公租房不可以轉租或出租。《公共租賃住房管理辦法》第二十七條承租人有下列行爲之一的，應當退回公共租賃住房：（一）轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的；（二）改變所承租公共租賃住房用途的；（三）破壞或者...
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