關於開發商的法律百科
開發商未取得預售許可證的買賣合同無效嗎根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規定，開發商未取得預售許可證的買賣合同是無效的，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可...
一、開發商發的解約函有效嗎開發商依法發出的解約函，具有法律效力的，解除函送達對方當事人後，合同就會解除。如果對解除有異議的，另一方可以向法院請求確認解除合同的效力。《中華人民共和國民法典》第五百六十五條【合同...
開發商跑了，如何辦理房產證只要小區的建設工程手續合法齊全，就具備辦理房產證的條件。如果你們小區建設手續沒問題的話，可以要求房管局給辦理，若其不予辦理，可提起行政訴訟；若小區建設手續存在瑕疵，則根據具體情況採取適當的...
拆遷安置房需要開發商出具什麼才能網籤這個目前還在計劃中，還沒那塊，可以當地的街道直接問下估計是這個是還需要一段時間，最少出通知還要有四五個月的樣子最好是可以到當地的相關部門的網站問下最好了這個上面可能你問的...
怎麼起訴開發商延期交房違約金,法律的規定是什麼關於起訴開發商延期交房，你可以收集證據，直接向開發商住所地的人民法院提交起訴狀直接起訴。法律依據：你可以收集證據，直接向開發商住所地的人民法院提交起訴狀直接起訴。...
拆遷戶可以選擇哪些補償方式徵收居住房屋的，被徵收人、公有房屋承租人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被徵收人、公有房屋承租人選擇房屋產權調換的，房屋徵收部門應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人、公...
契稅交開發商代辦會有什麼風險購房契稅怎樣繳納近年來，隨着房地產市場的發展，房地產開發企業違規代收業主契稅的情況較多，滯留、挪用甚至捲款潛逃的案件時有發生。納稅人委託房地產開發企業代辦契稅申報事宜，房地產開發企...
開發商陰陽合同合法嗎陰陽合同是違法的。所謂“陰陽合同”，是指合同當事人就同一事項訂立兩份以上的內容不相同的合同，一份對內，一份對外，其中對外的一份並不是雙方真實意思表示，而是以逃避國家稅收等爲目的；對內的一份則是...
一、開發商強拆民宅應該怎麼賠償開發商非法強拆民宅的，要依據對受害人造成的損失進行賠償，包括房屋價值補償、房屋內物品補償等。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收...
居民房屋被開發商的大樓遮擋了陽光可以要求賠償嗎1、不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。2、給相鄰方造成妨礙或者損失的...
購房合同房價上漲開發商違約的購房者如何解決最新的規定是什麼購房合同房價上漲開發商違約的，購房者可以按照合同約定要求開發商承擔繼續履行、賠償損失、支付違約金、採取補救措施等違約責任。如果開發商拒絕承擔違約...
投訴開發商該找什麼部門如果購房者要投訴開發商是可以到當地的建設局或者房管局進行投訴的，在進行投訴時也是需要提交商品房購銷合同的。如果在購房後進行驗收時如果發現質量出現了問題後也是可以提出投訴的。一般情況...
開發商把土地抵押給銀行了蒐集證據，協商不成，到法院起訴，主張開發商承擔違約責任，參考如下法條維權《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的...
開發商可否單方解除商品房買賣合同嗎開發商不可以單方違約解除房屋買賣合同除非買家有違反合同並且達到可以解除合約的條件(一)、有哪些情況下可以解除房屋買賣合同1、當事人協商一致，就可以解除房屋買賣合同;2、約定...
買房後開發商不給辦房產證怎麼辦開發商房產證遲遲辦理不出來超過一年，可以要求退房。法律規定，開發商在購房合同約定的時間內未取得房屋的產權證。由於開發商的原因，購房者在購房合同約定的期限內超過一年以上仍然無法得...
開發商遲延交房，買房人怎樣維護自己的權益⒈經催告後在三個月的期限內，開發商仍未交付房屋的，買房人有權要求解除合同退房。⒉出賣人延期交付使用房屋的，應當支付違約金或者賠償損失；商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者...
開發商預售應當符合什麼條件,怎麼規定開發商預售應當符合以下條件：（一）開發商已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程...
物業服務要簽訂合同嗎正常情況下是不需要的，因爲業主委員會就是代表全體業主。但有些情況下，物業管理企業爲了確保管理費的正常收繳，考慮在業委會不作爲的情況下便於對惡意欠費業戶進行追收，因此作出與每單元小業主再另行...
開發商是怎樣選聘前期物業管理企業的開發商一般都是直接在下屬企業中選聘前妻物業管理企業的。《物業管理條例》明確規定了，住宅物業的建設單位，應當透過招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理企業;投標人少於3個或者...
交了定金開發商推遲籤合同怎麼辦呢？基於交了定金開發商推遲籤合同這一問題，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：“出賣人透過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金...
不交契稅開發商不給鑰匙怎麼辦！開發商能代收契稅麼？契稅是有買房子業主承擔和繳納，開發商沒有義務給你交納契稅。需要你憑購房合同，買房子發飄，身份證，戶口本，婚姻證明，在收房子90天內，到房管部門申請繳納契稅和維修基金，手續費...
開發商違約是否需付違約金的1、開發商構成違約的需付違約金。違約金是一方違約需要對另一方進行補償而制定的。違約金的數額首先會根據當事人簽訂的購房合同中約定的內容要求賠償。但是，如果違約金過分高於或過分低於...
開發商不辦房產證算違約嗎，開發商違約如何計算違約金一、開發商不辦房產證算違約嗎辦理房地產權屬證明是買方的權利、賣方的義務，賣方不能如約辦理，一般應承擔違約責任，即賠償買方由此造成的損失，實踐中往往對買方的損失不...
律師解析：房產證辦理屬於房屋所有權登記事項，如果合同中有明文的約定，那麼根據約定的方式進行辦理。如果合同中沒有約定，根據法律規定由雙方共同申請辦理。開發商銷售房屋分爲預售和現房銷售。在商品房預售制度中規定，自交...
房子交了定金開發商沒有預售證可以退嗎簽訂商品房預售合同時如果沒有辦理商品房預售許可，合同便是無效的。開發商未取得預售許可證卻進行預售，這本身就是一種違法行爲，您可以主張合同無效要求返還定金。法律依據：《城市商...
熱門標籤
-
毒駕入
房倒
非因工作原因造成的意外由乙方自行承擔。5、乙方發現甲方不履行合同
半杯
南某
轉型
頂託
暫行條例
窗臺
平給
使行
時校
第一百八十三條
獅山
濰北
尿道
代收費
案社平
浦下
搬出去
神經功能
幾噸
細責
騎回來
沒去
形成書面材料附後生效
採信
時黃
長子
摸版
甜瓜
認證書
金鎖
孟津縣
旅館
聯席會