關於一房的法律百科
一房多賣“一房多賣”的情況該如何處理?售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話，他是需要承擔相應責任的，因爲根據《合同法》第一百零七條的規定，“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應承擔繼續...
開發商開盤一房多賣該怎麼辦1、協商。雙方依靠自身力量，相互妥協和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和，但應以書面方式記載協商內容。2、調解。由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當爭議各方失...
隱私權與名譽權一般怎麼樣區別名譽權與隱私權屬於人格權範疇，兩者均以尊嚴性精神利益爲客體，從定義上看，名譽權是自然人與法人、非法人組織維護其名譽安全而不受侵害的權利，而隱私權是自然人個人生活自由與保密的權利。由...
一房二賣你好，根據《商品房銷售管理辦法》第六條及《城市房地產開發經營管理條例》第二十三條，預售商品房應當取得商品房預售許可證明。根據你所提供的情況，因時間較長你未提起訴訟，現開發商已取得預售證，故該協議有效。但...
一、簽完委託合同後受託人一房多賣委託人有責任嗎?若委託人不知情，委託人沒有責任，委託人還可以追究受託人的違約責任。《民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應...
什麼是一房二賣一房二賣是指出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。當前，一些房地產公司爲獲取更多流動資金，在賣房的同時又拿房產去抵押貸款，出現了“一房兩賣”...
遭遇開發商一房多賣購房者怎麼維權遭遇開發商一房多賣購房者的維權：商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現的；無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息...
一、開發商一房多賣起訴狀如何書寫？一房二賣起訴書原告：____，身份證號碼________________，住址________________，聯繫電話：________________委託代理人：____律師事務所律師，電話：________。被告：____，身份證號碼________________...
一房二賣違約，如何計算違約金1、一房二賣違約的，應當按照合同約定支付相應的違約金。2、約定的違約金過分高於造成的損失的，應當以違約金超過造成的損失30％爲標準適當減少；當事人以約定的違約金低於造成的損失爲由請求增加...
房主一房多賣如何處理按司法解釋明確規定，可要求開發商雙倍返還已付房款並賠償損失。合同一經簽訂，關於房屋買賣的法律關係就具有唯一性和排他性，開發商又將房屋賣給他人，屬於嚴重的違約行爲，購房者在選擇簽訂購買該房屋，事...
二手房買賣一房多賣因爲房價上漲，一個房子兩次出手，樂了賣家傷了買家。現在的二手房市場中，經常出現同一套房源報出多種價格的現象，中介人員從中操作的本質是房源代理制度的缺失，儘管早在2021年北京市就出臺了相關規定，“同...
律師解析：“一房二賣”是指房屋的所有權人將同一套房屋分別出賣給兩名購房人，就同一套房屋和兩名購房人分別訂立房屋買賣合同的行爲。法律並沒有明確禁止一物二賣，並沒有因一物二賣而當然否定合同效力，只要合同具備法律規...
什麼是一房二賣一房二賣是指出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。當前，一些房地產公司爲獲取更多流動資金，在賣房的同時又拿房產去抵押貸款，出現了“一房兩賣”...
怎麼避免二手房被一房多賣1、買房前，查詢房產的所有人選好了房子之後，與賣方進行交易的時候，要確定房產所有權人是和你交易的賣家是同一個人，一套房子不可能同時歸屬到很多人名下，除非是公有產權人，其他沒有例外。交易時，和...
一房多賣“一房多賣”的情況該如何處理?售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話，他是需要承擔相應責任的，因爲根據《合同法》第一百零七條的規定，“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應承擔繼續...
一房二賣起訴書怎麼寫一房二賣起訴書原告：____，身份證號碼________________，住址________________，聯繫電話：________________委託代理人：____律師事務所律師，電話：________。被告：____，身份證號碼________________，住址________...
一房不能多賣合同房地產開發商一房二賣，在主觀上存在欺詐的故意，因此在具備法定情節的情況下可能構成合同詐騙罪。合同詐騙罪是指以非法佔有爲目的，在簽訂、履行合同過程中採取各種虛構事實的方法，騙取對方當事人財物，數額...
一、發現開發商一房多賣怎麼辦開發商一房二賣屬於嚴重違約行爲，可以起訴開發商承擔違約責任。房屋的物權歸屬按照法律規則處理：1、首先要看房屋是否進行變更登記，誰先登記就是誰的。2、如果沒有進行登記，就看誰支付全部或...
一房多賣“一房多賣”的情況該如何處理?售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話，他是需要承擔相應責任的，因爲根據《合同法》第一百零七條的規定，“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應承擔繼續...
一房多賣“一房多賣”的情況該如何處理?售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話，他是需要承擔相應責任的，因爲根據《合同法》第一百零七條的規定，“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應承擔繼續...
一房多賣“一房多賣”的情況該如何處理?售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話，他是需要承擔相應責任的，因爲根據《合同法》第一百零七條的規定，“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應承擔繼續...
一、怎麼防止回遷戶一房多賣?可以採取預告登記的方式來避免回遷房一房多賣，購房人爲了能保障自己買房後的權益，可以憑藉房屋買賣協議申請預告登記，登記之後沒有經過購房人的同意，再處分該房屋是不發生法律效力的。因此爲...
租賃合同的效力租賃合同的效力規定於《合同法》，根據《合同法》的規定，其特別效力主要體現在以下三項：1、買賣不破租賃買賣不破租賃的原則也叫做租賃權的物權效力，《合同法》第229條規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動...
二手房一房二賣糾紛委託律師怎麼收費(一)不涉及財產關係的：2000元-30000元/件。上下浮動幅度：20%但收費額不足2000元的按2000元收取。(二)涉及財產關係的，按爭議標的額的以下費率實行分段累計收費：標的額費率10萬元以下的...
遇到一房二賣怎麼辦?一房二賣是指，同一個房屋及其賣方對應多個買方出售該房屋。導致同一房屋標的物上，產生了兩份甚至多份房屋買賣合同。那麼該如何防止遇到一房二賣呢?遇到一房二賣怎麼辦?一房二賣糾紛產生的頻率較高...
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