關於賣房的法律百科
如果租房期間，房東要求租客提前搬出的，則屬於違約。此時可以根據合同約定要求房東承擔違約責任。即使房東在租賃期間將房屋賣出，承租人還是可以租賃該房屋。《民法典》規定，租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有...
持有他項權證有權賣房嗎房屋他項權證未經抵押權人同意不得進行合法交易。主要原因如下：房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依...
在上海，爲規避限購借名買房，私下籤訂的借名買房協議是否有效？事後借名之人能否據此訴請法院要求出名之人將房屋產權過戶給借名之人？答：借名買房協議的效力如不存在合同法意義上的效力瑕疵（如違反公序良俗、違反法律或行政法...
農民宅基地怎麼補償農村宅基地補償標準：1、農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集...
賣房籤合同違約金一般是多少,法律上該如何規定房屋買賣合同違約金由當事人自行約定。可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。當事人以約定的違...
房屋贈與與贍養協議範文房屋贈與，指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行爲。贈與人：_________________、男、歲、住（下稱甲方）受贈人：_________________、男、歲、住（下稱乙方）甲、乙...
租賃期間房東賣房租賃合同是否還繼續有效有沒有法律規定租賃期間房東賣房的，租賃合同繼續有效。我國《民法典》對此明確規定，租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。也就是說租賃...
要求解除房屋買賣合同，可以主張哪些損失賠您好，賣方違約造成的損失，買方可以主張違約金和房屋增值部分的損失。一、房屋增值部分的損失。根據合同法的規定，一方違約，給對方造成損失的，對方可要求損失賠償，損失賠償額應當相當...
公證委託賣房公證委託賣房注意以下：1、別輕易使用獨家代理：獨家代理聽起來好像是中介想要爲你打造專屬的服務，但其實只不過是爲了方便他們自己獲利，所以千萬不要輕易使用獨家代理。2、房價不能由中介說了算：房屋價格是多少...
一、行紀合同中介賣房合同有哪些區別中介賣房合同屬於居間合同，行紀合同和居間合同的區別是:(1)居間合同的居間人，限於報告訂約機會或媒介訂約，其服務的範圍有限制，只是介紹或協助委託人與第三人訂立合同，居間人本人並不參...
會計離職沒交接完,造成損失怎麼辦1、人員離職，必須辦理必要的交接手續，且必須在人事管理部門辦理相關的離職手續，這是基本的程序流程，一般公司均應設定相應規章制度；2、如題所述，造成損失的，公司應立即啓動補救程序，採取有效...
工傷保險怎麼報銷根據我國相關法律規定，對工傷保險怎麼報銷解答如下：通常要經過工傷認定、工傷費用報銷、傷殘鑑定等程序。工傷認定時要填寫工傷認定申請單，提供首診診斷證明、工傷員工身份證等材料，建議到當地工傷部門領...
賣房者虛假宣傳怎樣維權1、購房者可以向房地產管理部門、工商局進行投訴，有相關的部門對開發商作出相應的處罰。2、業主們可以自發組成維權聯盟，共同收集證據，共同委託律師進行起訴。3、合法製造輿論，透過論壇、報社、電...
夫妻共同財產一方簽字可以賣嗎夫妻共同財產一方簽字，不可以進行出售，如果一方堅持出售是屬於違法行爲。共同共有人對共有財產享有共同的權利，承擔共同的義務。在共同共有關係存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認...
一、購房兩年內賣房營業稅多少?兩年內賣房的，營業稅按照房屋成交價格的5.65%;徵收，二手房銷售的營業稅徵稅依據是：1、房產證未滿2年的，需要繳納總房價的5.65%;2、房產證滿2年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部...
可以要求賣房違約者繼續履行合同嗎可以，賣房違約，法院會按以下方式處理：1、判決繼續履行。依據買賣雙方訂立的房屋買賣合同，要求違約方繼續履行；2、判決賠償違約損失。違約方拒絕的，可以要求其賠償因違約造成的損失。...
什麼是賣房合同房屋買賣合同作爲一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。這主要表現爲：（1）出賣人將...
透過中介賣房貸款籤合同要注意哪些：(1.)房屋手續是否齊全房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來...
一、上海賣房糾紛辯護律師收費標準是什麼1、計件收費方式代理不涉及財產關係的房產糾紛案件：3000-12000元/件。2、按標的額比例收費代理涉及財產關係的案件可以根據該項法律服務所涉及的標的額，按照下列比例分段累計收...
買方簽訂買賣合同注意哪些問題在簽訂買賣合同時買方應注意以下幾點：1、確定賣方提供的標的物有無權利瑕疵。買賣合同標的物物的權利瑕疵，是指第三人得對標的物主張權利，買方不能取得所有權或不能取得完全的所有權。爲保...
一、民法典中離婚前籤離婚協議賣房是否可行可以的。如果在離婚協議書上明確標明房產權歸屬一方，那麼可以一方就可以直接決定買賣房屋，如果是夫妻共同房產，產權在另一名下，那麼必須先過戶給一方，或者在賣房時同時出示離婚協...
一、簽了賣房定金協議違約怎麼辦根據不同的違約情形進行不同的處理：1、買方違約的，賣方不需要退還定金;2、賣方違約的，則需要雙倍返還定金。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向對...
賣房者虛假宣傳能怎麼維權1、購房者可以向房地產管理部門、工商局進行投訴，有相關的部門對開發商作出相應的處罰。2、業主們可以自發組成維權聯盟，共同收集證據，共同委託律師進行起訴。3、合法製造輿論，透過論壇、報社、...
房屋租賃合同備案可以解除嗎只要合同達到法定或者約定解除的條件的，就算在房管局、做過備案也是可以解除的。房屋租賃合同的解除，出租人或承租人應向對方提出解除合同的書面通知，如果對方同意解除，即可達成協議，簽訂書面的...
有賣房協議但是沒過戶可不可以入住1、有賣房協議但是沒過戶一般不可以入住，應當在辦理過戶登記後入住。2、房地產轉讓，是指房地產權利人透過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行爲。3、房地產轉讓或者...
熱門標籤
-
謹記
新生兒
登記處
完五險
金能領
圍牆
外生
人民法院應予受理。被告對原告的債權人資格提出有事實依據的抗辯
按照公司規定完成工作交接並辦理完畢相關解除手續。如乙方截止月日未完成工作交接及解除手續
只羊要
白送
未涉
靠邊
貸算騙
戰略性
處停
鄧肯
flsgzz
黃州
架空
緊急
運貨車
風溼病
婁衡
十六天
桐廬縣
前照
豪華車
埋單
面癱
續貸
必經
水深
寫書
權永
電視監控系統