關於宅基的法律百科
一、農村居民申請宅基的條件：一是農村居民年齡必須年滿十八週歲且符合分家條件;二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃;三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閒地的限...
農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋...
農村宅基地做農村房屋買賣有效嗎？你好，就農村房屋買賣有效嗎，什麼情況下無效我來解答一下。一、農村房屋買賣什麼情況下有效？1、購房者主體資格合法農村房屋所依存的宅基地屬於農村集體成員所有，因此購房者必須是該村民集...
一、宅基證兩口子可以一方辦理嗎?宅基證兩口子是可以一方辦理的，但夫妻一方的對外行爲應當由夫妻共同承擔連帶責任。宅基地所有權歸集體所有，個人僅可以依法轉讓使用權，而不能處分宅基地的所有權。《農村宅基地管理辦法...
一、房子有宅基證被強拆後怎麼辦?1、及時報警，敦促警察對非法強拆立案調查房屋是老百姓的安身立命之所，面對強拆，很多當事人容易情緒激動，以暴制暴，進而產生肢體衝突，甚至釀成血案。我們認爲，這樣的方式一是無法獲得當事人想...
宅基證的有效期是多久1、分兩種：一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應當有年限，不超過七十年；一種是集體土地上的宅基地，此宅基地無年限，是農村集體經濟組織成員因身體而獲得的。2、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況...
宅基地分兩種：一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應當有年限，不超過七十年;一種是集體土地上的宅基地，此宅基地無年限，是農村集體經濟組織成員因身體而獲得的。《土地管理法》規定宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有...
宅基地確權後是否可以轉讓一、農村宅基地是集體所有土地，國家法律規定任何單位或個人不得任意買賣、交易，參見《土地管理法》第二條第三款，任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。二、宅基地的適用對...
根據中華人民共和國民法典及其司法解釋的相關規定，非農村戶口的子女繼承了父母的房子,卻不能依法繼承宅基地的使用權,只能繼承宅基地上的房屋的所有權。【法律依據】《土地管理法》第六十二條，農村村民一戶只能擁有一處...
農村宅基確權土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一範圍內的土地（或稱一宗地）的所有權、使用權的隸屬關係和他項權利的內容。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地...
宅基地怎麼補償宅基地的補償款都是直接給了村委會的，由於宅基地的產權屬於村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬於村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被徵收後，如果沒有...
農村房屋買賣協議書在現行的法律法規中，由於農村房屋法律定位模糊，農民對其自有房屋是否有處分權在立法上存在矛盾，導致在實踐中帶來很多社會問題。司法機關只能援引實際上不能作爲判決依據的行政規章來作出判決，因此應通...
農村中的宅基證可以遺囑嗎我國《繼承法》第三條規定：遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。可是農村宅基地的使用權不是一般的財產，而是特殊的財產。首先因爲宅基地使用權具有很強的人身依附性，它必須因具有農村集體經濟...
農村宅基基轉讓協議範本甲方：___身份證號碼___乙方：___身份證號碼___乙方購買甲方房屋，雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守：一、甲方轉讓的宅基地位置爲_____________，該宅基地登記面積共___平方米;二、該宅基地的附...
2023統一發宅基證嗎在農村需要統一發宅基地證，宅基地證是村民合法擁有房屋的憑證，宅基地不可以向村集體以外的第三方進行轉讓，但可以在村集體內部轉讓。辦理宅基地證需要提供身份證，戶口本，宅基地申請書，派出所出具的證明材...
宅基證和土地使用證區別是什麼宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經批准以後，才能憑宅基地證和準建證去申請辦理房產證。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。由於宅基地本身的使用限制和建築物無法與土地分割...
土地徵收是指國家爲了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化爲國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行爲。
土地徵收具有法定性，根據行政合...
不可以，規定農村宅基地，只有本村農業戶籍人員纔有資格享有。如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批准後取得被繼承房屋的宅基地；如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民。...
租房合同違約">租房合同違約房屋轉租">房屋轉租房屋租賃糾紛">房屋租賃糾紛購房意向書">購房意向書養老保險">服刑人員養老保險入室盜竊罪">入室盜竊罪宅基地關係到廣大農村居民的利益，可以用來耕種、建設住房。...
農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋...
一、宅基證改名字需要什麼手續?(1)農村宅基證變更申請人準備好：相關的申請變更材料之後，向村委會提出宅基證更名申請;(2)農村宅基證變更申請人向轄區國土所提交申請登記材料，材料齊全後，國土所出具《受理回執單》，加蓋國土...
我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
農村的宅基地下室可以審批的嗎1.宅地基上建房能挖地下室。但農村宅基地民用建築項目，只要屬於城市規劃區範圍，應當依法辦理人防審批手續。2.法律依據：《長春市城市地下空間開發利用管理條例》第八條單建和結建地下空間建...
一、是否宅基土地使用證能貸款？我國法律明文禁止宅基地使用權辦理抵押貸款，對於宅基地上的房屋是否可以抵押的問題，可以進行具體分析。在我國，房屋所有權轉讓一般實行“地隨房走”的原則，如果允許抵押房屋，那麼宅基地使用權...
宅基地證我國在農村合作化後，農村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經集體報送縣（市）人民政府批准後，向縣（市）土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記並由縣（市）人民政府頒發《集體土地使用證》。宅基地...
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