關於退房的法律百科
一、合同期內退租是否違約屬於違約，因爲合同簽署期是一年，如果承租人不具備合理合法的理由擅自要求解除租賃合同、提前退租的，應當按照合同約定或者法律規定承擔違約賠償責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務...
居住時發現房屋存在質量問題，是否可以退房居住時發現房屋存在質量問題，且因此無法再正常居住使用時，可以退房。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條的規定，因房屋主體結構...
買到的二手房是凶宅可以退房嗎,法律的規定是什麼買到的二手房是凶宅是可以退房的。如果購房時買房者有意隱瞞該情況，買房者是可以要求退房的。房屋內發生過“意外”事件後，對於這套房屋已經構成了重大事項或者說重大瑕...
交了首付銀行不批貸款能退房嗎交了首付銀行不批貸款能退房，但是需要承擔違約責任。雙方約定違約金的,按照約定承擔違約責任,但是約定的違約金數額不能低於造成的損失，也不能過分高於造成的損失。如果雙方沒有約定違約金...
律師解答：可以起訴。律師解析：根據相關規定，退是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來籤合同，要想退必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以...
律師解答：可以。律師解析：出現以下情況可以申請退房：1、延期交付房屋。2、合同無效。3、開發商未經購房人同意擅自變更設計。4、房屋面積誤差超過3%。5、房屋質量不合格影響使用。6、房子產權不清楚。7、存在合同欺詐等...
一、北京退房違約金糾紛訴訟律師費怎麼計算?1、退房官司的律師費用不是法定的，律師收費和以下因素相關：(一)耗費的工作時間(二)法律事務的難易程度(三)辦理法律事務所需律師人數和承辦律師的業務能力(四)委託人的承受能...
重慶市公租房申請條件是什麼申請人應年滿18週歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業後就業和進...
律師解析：第一步：購房人透過掛號信、傳真或電話向開發商發出退房通知。第二步：督促開發商在提出退房要求後15日內負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續。第三步：督促開發商將全部購房款返還給購房人。第四步：辦...
退房後按揭貸款應該怎麼還1、首先買房人要解除貸款合同，就要將貸款提前還清。2、以商品房爲例，實踐中是這樣操作的：買房人退房後，開發商要將購房款返還給買房人，但開發商爲了防止買房人取得所退的購房款後不去歸還貸款，勢必...
一、開發商無證銷售是否可以退房?開發商無證銷售可以退房。我國法律嚴禁開發商無證銷售，同時嚴禁購房者購買無證商品房，已簽訂合同的購房者在知情後可以申請退房，開發商拒絕退房的可以到當地住建委投訴或者到房產所在地...
2023如何申請贛州公租房符合下列條件之一的，可以申請公共租賃住房：(一)申請人具有本地城鎮戶籍，家庭人均住房建築面積15平方米(含)以下的;(二)申請人無本地城鎮戶籍，來本地連續穩定工作6個月以上，具有完全民事行爲能力，能夠...
請問一下草簽合同可以退房嗎草簽合同可以退房。但是經過雙方簽字或者蓋章的草簽合同具有法律效力，買受人無正當理由退房的，應當承擔違約責任。根據《民法典》第四百九十五條規定，當事人約定在將來一定期限內訂立合同的認...
買了房子想退房應該如何辦買了房子後想要退房應該先行協商，由買房人向開發商提出退房，發出退房通知，開發商應當在十五日內退還買房人房款，並與貸款銀行解除或者終止合同，同時違約一方應當支付相應的違約金。法律依據：《民法...
開發商違反預售承諾消費者有權要求退房嗎要解決這個問題，首先要搞清楚兩個概念：要約和要約邀請。我國《民法典》第四百七十二條、第四百七十三條規定：要約是希望和他人訂立合同的意思表示。要約邀請則是希望他人向自己發...
首付已付已備案可以退房麼首付已付已備案可以退房，但是應當承擔違約責任。如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定賠償違約金，約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定...
什麼情況下可以退房呢,具體規定有哪些可以退房的情況有：延遲交房；開發商的原因導致合同無效；開發商未經買受人同意隨意變更設計；房屋無法拿到不動產權證；房屋不能貸款；實測房屋面積與合同約定面積誤差超過3%；房屋質量不合格；...
買房貸款下來了付了首付可以退房嗎首付已經付過了，那證明購房合同也已經簽訂，也就是說房子已經成交了。這種情況下，是不能夠任意退房的。一般退房需要滿足一定的條件：1.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3。2.開發商...
重慶公租房有哪些申請地點：渝北的民心佳園、康莊美地(重慶第一個、第二個公租房小區)、空港樂園;九龍坡的民安華福、城西家園、九龍西苑、金鳳佳園;南岸區城南家園(最大)、江南水岸;北碚的兩江民居;沙坪壩的康居西城、...
一、房屋質量有問題，按揭房如何退房按揭的房子如出現主體結構質量不合格等法定事由，可以透過到人民法院訴訟或送達解除通知的形式退房。當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院...
律師解答：如果約定了違約金那麼就需要。律師解析：買房簽了合同退房屬於違約行爲合同違約時，應先根據合同中關於違約責任的條款進行賠償。如果沒有約定違約金，那麼應賠償因違約行爲造成的實際損失。首先，當事人一方不履行合...
簽訂合同中標人在接到正式的“中標通知書”後，即應在規定的時間內與工程業主簽訂工程承包合同。合同先由一方起草，並在該草稿基礎上進行磋商，達成一致後簽訂。在當代社會，對於一個公司來說，經常需要進行一個投標和招標的這...
簽了購房協議還能退房不簽了購房協議還能退房，但買受人需要賠付出賣人違約金及其他實際損失，一般合同違約金上限不超過標的的20%，具體的數額要看雙方合同約定的標準，還需要根據違約情形來判斷實際損失。【法律依據】《民...
開發商違約能否要求退房開發商違約可以要求退房。退房的條件有：1、商品房買賣中開發商的項目開發違法，賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可...
重慶公租房有哪些申請地點：渝北的民心佳園、康莊美地(重慶第一個、第二個公租房小區)、空港樂園;九龍坡的民安華福、城西家園、九龍西苑、金鳳佳園;南岸區城南家園(最大)、江南水岸;北碚的兩江民居;沙坪壩的康居西城、...
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