關於地役權的法律百科
民法典中承租人能否設立地役權不能。地役權是不動產用益物權之一，而用益物權是由不動產所有人設立的，承租人不是不動產所有人，所以不能設立地役權。根據法律規定，地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不...
地役權怎樣設立登記1、地役權設立登記提交材料：(1)、登記申請書;(2)、申請人身份證明，申請人爲爲自然人的、提交《居民身份證》或《戶口簿》、《護照》等身份證明;申請人爲單位的，提交《營業執照》或《組織機構代碼證》...
民法典中未經登記是否取得地役權根據我國民法典的有關規定，地役權自地役權合同生效時設立，因此未經登記仍取得地役權，只是未經登記的，不得對抗善意第三人。《中華人民共和國民法典》第三百七十四條：地役權自地役權合同生效...
一、民法典地役權是否受訴訟時效限制民法典規定，地役權糾紛向法院起訴時，是否受訴訟時效限制，要看糾紛的類型而定。例如主張排除妨礙的，不受訴訟時效限制。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權...
合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...
地役權爲什麼不得單獨抵押，有哪些相關的規定法律分析不得單獨抵押地役權的原因是：地役權設立的目的是提高土地利用的便利，脫離建設用地使用權、土地承包經營權等用益物權，地役權就失去了存在的意義；對於受讓地役權的主體而...
律師解析：地役權是一種獨立的物權，在性質上屬於用益物權的範圍，是按照合同約定利用他人的不動產，以提高自己不動產效益的權利。地役權的生效條件是：1.合同形式要採用書面形式；2.合同內容要完整，包含當事人姓名、位置等資訊；3....
一、《民法典》地役權合同包括什麼內容地役權合同一般包括以下這些內容：(一)當事人的姓名或者名稱和住所；(二)供役地和需役地的位置；(三)利用目的和方法；(四)地役權期限；(五)費用及其支付方式；(六)解決爭議的方法。設立地役...
地役權合同通用範本地役權協議立協議書人：xxx(以下簡稱甲方)住址：身份證統一號碼：xxx(以下簡稱乙方)住址：身份證統一號碼：現爲市區街道號綜合效益，甲乙雙方經友好協商，現簽訂地役權設定協議書，爲保證各方履行並不再持異議，雙方...
律師解答：不是自物權。律師解析：地役權不是自物權，是他物權。地役權是指利用他人土地以便有效的使用或經營自己的土地的權利，符合地役權登記條件的國土資源行政主管部門應當將地役權合同約定的有關事項予以登記，其設立的目...
債權是得請求他人爲一定行爲的民法上權利。本於權利義務相對原則，相對於債權者爲債務，即必須爲一定行爲的民法上義務。因此債之關係本質上即爲一司法上的債權債務關係，債權和債務都不能單獨存在，否則即失去意義。債權債務...
律師解答：不能。律師解析：地役權不能單獨抵押。地役權設立的目的是提高土地利用的便利，脫離建設用地使用權、土地承包經營權等用益物權，地役權即失去存在意義；對於受讓地役權的主體而言，沒有取得土地承包經營權和建設用地使...
地役權能不能單獨抵押呀地役權不能單獨抵押。土地經營權、建設用地使用權等抵押的，在實現抵押權時，地役權一併轉讓。此外，地役權也不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的，地役權一併轉讓，但是合同另有約定...
地役權設定契約書樣板通用版立契約書人______________(以下簡稱甲方)______________(以下簡稱乙方)，茲爲簽訂地役權設定契約書，經當事人協議，訂立條款如下：_______________第一條供役地所有人甲方，對於地役權人乙方所有的_...
1、權利性質不同相鄰關係不是一種獨立的民事權利，也不是一種獨立的物權類型，其性質爲擁有不動產所有權而延伸出的相應的權利和義務，是所有權的組成部分，不需要單獨地進行公示，一旦擁有所有權，自然地擁有相鄰關係。地役權是...
地役權如何生效根據我國民法典的有關規定，地役權自地役權合同生效時設立。《中華人民共和國民法典》第三百七十四條：地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記;未經登記，不得對抗善...
律師解析：1、法律規定地役權合同的內容是：當事人的姓名或者名稱和住所；利用目的和方法；地役權期限；費用及其支付方式；供役地和需役地的位置；解決爭議的方法；法律規定或當事人約定的其他內容。地役權自地役權合同生效時設立。...
南京市房屋地役權合同{子問題開始}南京市房屋地役權合同甲方(地役權人)：乙方(供役地權利人)：根據《民法典》、《房屋登記辦法》及有關法律、法規的規定。甲方和乙方經協商一致，就乙方利用甲方的房屋爲提高自己不動產效益...
民法典規定地役權成立要件是什,具體規定有哪些民法典規定地役權成立要件是：1.必須是需役地和供役地同時存在；2.必須與需役地的所有權或者使用權一起轉移；3.必須是使用他人的土地；4.必須是給利用自己的土地提供便利。法律...
律師解析：地役權是一種獨立的物權，在性質上屬於用益物權的範圍，是按照合同約定利用他人的不動產，以提高自己不動產效益的權利。地役權的法律特徵主要包括：(1)地役權是利用他人的不動產的一種權利；(2)地役權是爲了提高自己不...
地役權自地役權合同生效時設立，無需申請。可以登記對抗善意第三人。【法律依據】《民法典》第三百七十四條，地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經登記，不得對抗善意第三人。...
地役權是指利用他人土地以便有效的使用或經營自己的土地的權利。地役權的發生須有兩個不同歸屬的土地存在，爲他人土地利用提供便利的土地稱爲供役地，而享有地役權的土地稱爲需役地。《民法典》第三百七十二條地役權人有...
律師解析：1、法律規定地役權合同的內容是：當事人的姓名或者名稱和住所；利用目的和方法；地役權期限；費用及其支付方式；供役地和需役地的位置；解決爭議的方法；法律規定或當事人約定的其他內容。地役權自地役權合同生效時設立。...
律師解析：我國目前對於地役權效力的規定爲《民法典》第三百七十五條：“第三百七十五條供役地權利人應當按照合同約定，允許地役權人利用其不動產，不得妨害地役權人行使權利。”一般設立地役權進行登記的流程如下：雙方當事人...
律師解析：民法典規定地役權可以轉讓，但不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的，地役權一併轉讓，脫離建設用地使用權、土地承包經營權等用益物權地役權就失去了存在的意義。地役權不得單獨轉讓。土地承包經...
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