關於房貸的法律百科
深圳商業房貸轉公積金條件深圳商業房貸轉公積金條件，需要滿足如下：1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件；2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證；3、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時...
房貸是質押貸款嗎屬於。對於已利用銀行貸款購買首套自住的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的，可以照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記系統出...
二套房貸款最低首付降至四成購房成本會降嗎如果從相對的角度來講的話，二套房降低首付，是變相的降低了購房的門檻，但同時也增加了貸款的金額，產生的利息自然也就高了，所以綜合來說購房成本是增加的。不過公積金貸款利率下調...
房貸提前還款方式房貸提前還款的方式有以下幾種：第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）第三...
還房貸的房子可以買嗎不可以。在房產證抵押貸款未還清貸款的前提下，房產證是在銀行作抵押的，這時候是不能進行房屋的任何交易的。中國物權法第九條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記...
離婚後房貸沒還完怎麼分割這就爲您解答離婚後房貸沒還完怎麼分割離婚時房貸還沒還完，對於沒有產權登記的房產，法院會採取以下處理方法：1、將該房產判爲當事人使用。因爲貸款買房後，即使沒拿到產權登記證書，但是開發商會按...
第一套房貸首付比例首套房是商品房的情況：使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，貸款總額不得超過所購住房價款的70%（即首付3成）。套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款總額不得超過所購住房價款的80%（即首付2成）。...
你好請問個稅抵扣首套房貸怎麼認爲了方便徵管，同時各地對首套住房的認定都不一樣，有認房、認貸、認房又認貸，所以計算繳納綜合所得個稅中的專項附加扣除“首套住房”的認定，直接按照貸款是否享受銀行首套房貸利率爲準，貸款...
拖欠房貸3個月被起訴了怎麼辦房貸逾期被銀行起訴可以積極的參加訴訟活動，然後和對方協商分期還款，銀行關於過期沒還貸款處理方法：在欠款逾期時會進行催收貸款;逾期超過90日，向法院提起訴訟：①按照借款合同和擔保合同(抵押...
廣州首套房貸款還清，二套房首付比例及貸款利率政策？第二套房產貸款利率是：1.二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策”執行。2.買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例爲房屋評估價的30%，最高貸...
第一套房貸政策和第二套房貸政策1、深圳市戶籍單身(含離異)限購1套房這樣也難不倒“假離婚“買房的人。之前深圳實施的限購政策深戶家庭限購2套，且第二套要首付7成。據中原地產深圳董事總經理鄭叔倫瞭解，和北京上海一樣...
根據一般房貸還款方式的計算公式分爲兩種：1.等額本息還款方式：是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸...
離婚後房產如何過戶(一)夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一週左右時間即可...
請問有房貸的房子能抵押貸款嗎？房子如果在銀行辦理了按揭貸款，可以在辦理二次抵押貸款，但是銀行是不接受二次抵押，只能找貸款公司辦理，需要資料辦理的流程如下：資料：身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、貸款合同、居住證明、...
2023房貸商業貸款利息怎麼算項目年利率（%）一、短期貸款（商業貸款）一年以內（含一年）4.35二、中長期貸款（商業貸款）一至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、個人住房公積金貸款五年（含）以下2.75五年以上3.25四、民族貿易及民族用品生...
解除購房合同後房貸怎麼辦購房合同解除後貸款合同也應當解除。按揭貸款由開發商將購房貸款的本金及利息分別返還給銀行。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條規定，因商品...
房貸沒還完可以賣嗎房子貸款沒有還完是可以賣的，可以簽訂買賣合同，但是辦理過戶手續的話最好還是還完貸款。可以用買家的首付款還完銀行的貸款，解除銀行的抵押，就可以辦理過戶手續了。或者經過銀行的同意辦理轉按揭，將剩餘...
房貸流程和手續以及放款時間房貸流程是先申請辦理的相關資料，銀行收齊資料後就搞內部呈批，接着去房管交易辦理抵押登記手續，需時約10個工作日，待交易發放他項權證實行不動產登記的城市發放《不動產登記證明》後銀行會於3...
導讀：房貸銀行的選擇方式包括檢視銀行貸款利率折扣、貸款優惠門檻、調息方式、還款方式、違約金等內容。辦理房貸流程是當事人向銀行提出貸款申請、雙方簽訂貸款合同、辦理房屋抵押登記手續。一、房貸銀行怎麼選擇房貸...
一、網籤合同和房貸合同一樣嗎如何處理網籤購房合同和購房合同不一樣。網籤合同是指在建委備案的合同。購房合同是根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商...
一、貸款人去世房貸怎樣處理若貸款人離世時未還完貸款，首先要看房產是否有繼承人。若房產由法定繼承人繼承，根據相關規定，繼承人在繼承遺產的同時也要繼承其貸款債務，繼續還款;若繼承人放棄繼承房產，且有房產證的，銀行則會...
一、房貸提前還款一部分有違約金嗎1、房貸提前部分還款不一定要付違約金，房貸提前還款不一定需要支付違約金。(1)絕大部分銀行規定房貸還款滿一年之後提前還款沒有違約金，否則需要支付違約金。還有些銀行會按照還款時的...
2023第二套房貸款新政策，第二套房首付房貸利率調整多少貸款貸款簡單理解就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出...
哪位瞭解上海房貸政策？南寧市二套房貸款新政策有人知道嗎？央行宣佈調整個人住房信貸政策，調高並建議提高首付成數。不過，各大銀行房貸利率並不統一，中信銀行、廣東發展銀行、光大銀行的貸款利率爲5.51%，建設銀行、工商銀行...
離婚房貸的問題到底該怎麼處理一般來說，離婚房貸問題的處理有以下幾種情況：婚前買房，婚後還按揭款。這種情況下，該房屋的產權歸屬是屬於婚前購買者的，但是就婚後還款部份，以及婚後還款部份的升值部份可以作爲夫妻共同財產進...
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由於某種因素導致雙方提前終止合同效力的法律行爲有學者認爲
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