關於營業房的法律百科

2021-09-29 一、營業房拆遷賠償標準是什麼?營業房拆遷賠償標準是根據市場的價格來對於房屋本身價格來進行補償，《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：(一)被徵收...

2020-08-17 一、營業房拆遷時，按照住宅標準補償是否合理?政府部門拆遷營業方式按照住宅標準進行補償肯定是不合理的，因爲營業房拆遷的補償標準要比住宅房多很多，光是拆遷營業房造成的停產停業損失，可能就要比住宅房的市場價格高了。...

2021-08-23 徵地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統一的計算標準，因爲需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數額還是和當事人協商確定最好，這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國...

營業房房產稅由誰來繳納

2019-06-17 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

住宅改營業房拆遷補償

2023-12-01 住宅營業房拆遷怎麼賠付城市私有房屋被拆遷如何要求拆遷人補償、安置《城市房屋拆遷管理條、例》對拆遷補償和拆遷安置作了下列規定：第十九條、拆遷人應當對被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權的國有房...

諸暨營業房房產稅

2023-11-23 安置房交房產稅嗎安置房，不屬於正規商品房產，在本地房管沒有備案登記。所以不需要繳納房產稅。安置房在房主持有滿五年之後，繳納土地出讓金和契稅等稅費之後，辦理下正規商品房房產證契稅證，以及土地證之後，纔可以自由買賣交...

營業房租賃合同樣書

2021-08-11 營業房租賃合同樣書本合同雙方當事人：出租方(以下簡稱甲方)：__________________(本人)(授權代表)姓名：__________國籍：___________(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___________________地址：_______________________;郵政編碼...

營業房租賃簡易合同

2023-04-04 房租租賃有定金合同嗎房租租賃合同可以訂立定金條款，分訂約定金和履約定金，我國《擔保法》規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定...

營業房買賣要交多少稅

2020-02-09 1、二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費有：營業稅，房屋出售所得收益的5.5％。個人所得稅，房屋出售所得收益的1％。土地增值稅，房屋出售所得收益的1％。印花稅，房屋出售所得收益的0.05％。2、二手房購買一方需要繳納的稅費有：契稅，購...

營業房拆遷 - 承租人有哪些拆遷利益？

2019-12-17 一、營業房拆遷，承租人有哪些拆遷利益?依據國有土地上房屋徵收與補償條例的規定，營業房被拆遷的，承租人可以取得的拆遷利益是安置補償和停產停業損失等的拆遷利益。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十二條因徵...

營業房拆遷可以獲得哪些補償？

2020-03-04 一、營業房拆遷可以獲得哪些補償?一是搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。二是基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等...

營業房拆遷時 - 評估的依據是什麼？

2020-04-01 一、營業房拆遷時，評估的依據是什麼?1、現有房屋拆遷評估的依據有哪些?房屋拆遷估價的目的是爲確定本房屋的貨幣補償金額。參考的因素：房屋的區位，用途，建築面積，新舊程度，裝修程度等因素。可依據的法律規範包括：物權法、土...

簡易營業房租賃合同

2023-06-20 房租租賃有定金合同嗎房租租賃合同可以訂立定金條款，分訂約定金和履約定金，我國《擔保法》規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定...

營業房轉讓合同咋寫

2023-02-10 營業房拆遷賠償規定補償包括三部分:1、被徵收房屋價值的補償(對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格);2、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因徵收房屋造成的...

營業房拆遷時 - 拆遷補償協議應該跟誰簽訂？

2019-06-09 一、營業房拆遷時，拆遷補償協議應該跟誰簽訂?拆遷補償安置協議是取得房屋拆遷許可證的拆遷人與房屋所有人、承租人之間簽訂的有關房屋拆遷補償安置的協議。拆遷補償安置的基本原則是對房屋所有人進行補償安置，兼顧承租...

營業房拆遷賠償規定

2020-04-15 補償包括三部分:1、被徵收房屋價值的補償(對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格);2、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因徵收房屋造成的停產停業損失的補償(...

寧夏房產稅營業房

2023-04-08 安置房交房產稅嗎安置房，不屬於正規商品房產，在本地房管沒有備案登記。所以不需要繳納房產稅。安置房在房主持有滿五年之後，繳納土地出讓金和契稅等稅費之後，辦理下正規商品房房產證契稅證，以及土地證之後，纔可以自由買賣交...

營業房停業拆遷補償款應該給誰

2023-05-15 公租房要拆遷，補償款應該給誰公租房要拆遷補償款是給承租人和同住人的，具體的規定是：1、戶口限制：在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已實際居住一年以上，並且無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人”。2、因結婚而在...

二手營業房稅費怎麼算的

2023-04-21 二手營業房稅費怎麼算的二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向交易雙方徵收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。契稅徵...

營業房租賃合同維修責任劃分

2023-11-26 房租租賃有定金合同嗎房租租賃合同可以訂立定金條款，分訂約定金和履約定金，我國《擔保法》規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定...

住宅改爲營業房 - 遇到拆遷該如何補償？

2019-12-17 一、住宅改爲營業房，遇到拆遷該如何補償？依據國相關法律的規定，如果住宅改成營業房的，是經有關部門批准的，房屋的使用性質發生改變，所以進行拆遷的時候，是按營業房進行補償的。相關法律規定《國有土地上房屋徵收與補償條例》...

農村營業房拆遷 - 補償按照住宅給合理嗎？

2020-01-09 一、農村營業房拆遷，補償按照住宅給合理嗎?農村營業房拆遷時按住宅的標準進行補償是不合理的，營業房拆遷的，應該按同類房屋的市場價值進行賠償。農村營業房拆遷補償包括以下幾項：1、拆遷資產的補償費用，包括土地、房屋、建...

營業房租賃協議書

2021-08-11 營業房租賃協議書商業用房租賃協議書出租方（以下簡稱甲方）身份證號：電話：身份證號：電話：承租方（以下簡稱乙方）依據《民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商的基礎上，就甲方將自有商業用房出租給乙方使用的...

房屋拆遷中 - 營業房獲得全額補償需要滿足什麼條件？

2021-01-21 一、房屋拆遷中，營業房獲得全額補償需要滿足什麼條件?1、具有房屋所有權證依據我國相關法律的規定，對營業房進行拆遷的，營業房取得全額補償的條件是房屋具有完整的所有權，並且積極響應拆遷。2、擁有合法營業執照當然是在...

營業房房屋租賃合同

2021-08-11 營業房房屋租賃合同本合同雙方當事人：出租方（以下簡稱甲方）：__________________（本人）（授權代表）姓名：__________國籍：___________（身份證）（護照）（營業執照號碼）：___________________地址：_______________________；郵政編碼：________聯繫...

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