關於自治的法律百科
基層羣衆性自治組織中從事管理的人員有哪些《監察法》第十五條第五項規定的是基層羣衆性自治組織中從事管理的人員。作爲監察對象的基層羣衆性自治組織中從事管理的人員，包括村民委員會、居民委員會的主任、副主任和委...
一、業主委員會自治物業怎麼管理?(1)召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況;(2)代表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同;(3)及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業管理企業履行物業服...
一、業主委員會對小區自治規範要注意哪些事項？1、遵紀守法。業主委員會的活動必須遵守國家法律法規和政府管理部門的有關規定。遵紀守法是業主委員會自我約束的根本表現。2、支援配合管理公司開展工作。管理公司雖受聘...
什麼是房屋租賃合同房屋租賃合同是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定的租金，並在租賃關係終止時將房屋完好無損地返還給出租人的一種協議。簽訂房屋租賃合同，應當注意到該合同的如下特徵：第一，房屋租賃合...
一、什麼樣的小區無法實行業主自治?基本上所有的小區都是可以實行業主自治的，業主自治的四個條件：1、小區規模要小小的小區自然住的人比較少，規模也比較小，所以管理起來也比較方便。比如大的小區住的人太多，那麼因人力有限...
一、不要物業業主自治可以嗎可以。步驟如下：1、超過三分之二住宅面積的業主和超過三分之二戶數的業主同意，成立業主大會籌備組，準備召開業主大會;2、業主大會選舉產生具有公德心、負責任、熱心公益事業、有充分的時間、...
一、業主自治與自管的區別是什麼?1、業主自治業主自治爲“自主治理”，自管爲“自行管理”。業主自治就是透過成立業主大會，選舉業主委員會作爲業主自治的執行機構，確立自治規範、自主決定本小區範圍內的公共物業事項，再由...
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作爲小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的衆多業主，在處理過程中，業主...
一、業主自治一定要成立業委會嗎?業主自治一定要成立業委會，成立業主自治委員會的條件：1、入住率達到50%以上的;2、首批物業交付滿2年,並且入住率超過30%的;3、首批物業交付滿3年的。二、業主委員會成立的流程1、由建設...
一、成立的業主委員會羣衆性自治組織有哪些要求？成立的業主委員會羣衆性自治組織，小區全體業主共同組成業主大會，業主大會的常設和辦事機構爲業主委員會。業主大會和業主委員會可以歸類爲羣衆自治組織，屬羣衆自發性組織。...
衆所周知公司法是管理公司的一種制度，並且每個公司都有自己的一些管理制度。不少網友諮詢公司法的強制與自治規範有哪些?公司的強制規範是法律強制規定的，公司章程無法更改的變通的。自治規範是隻有在公司的章程情況下...
一、申請業主工作自治的法律依據是什麼?業主自治的法律依據是《物業管理條例》，我國頒佈了《物業管理條例》，初步確立了以業主大會爲核心的業主自治機制。業主自治是由於建築物區分所有權制度的確立和發展才成爲必要。...
一、小區自治管理的業主管理規約是否合法?一般是合法的，但不得存在違法的條款，業主自治是在物業管理區域內的全體業主，基於建築物區分所有權，依據法律法規的規定和民主原則建立自治組織、確立自治規範，管理本區域內的物業...
一、小區業主可以成立自治委員會嗎?小區業主可以成立自治委員會的，首先，業主自治是基於建築物區分所有權而產生。物業管理最早是在19世紀伴隨着多層建築和比較集中的居住小區的出現而發展起來。多層建築或居住小區的共...
業主委員會基層民衆自治嗎小區中的業主委員會，是業主自己的組織，不屬於基層自治組織，不享有法人資格。業主委員會，是由物業管理區域內由業主選舉出的業主代表組成，透過執行業主大會的決定代表業主的利益，向社會各方反映業主...
一、哪個地方業主自治管理?業主自治的誕生是所有權主體多元化、私有化和物業結構複雜化相結合的直接產物。爲了實現購房目標，維護公共權益，“有產者”必須聯合起來，透過民主程序建立自治組織，確立自治規範、自主決定本小...
我們都知道，在民事活動中，雙方都要遵循意思自治的原則，那麼意思自治原則的限制是什麼？意思自治原則在適用中的問題有哪些？任何一種自由本身都包含着某種限制，沒有限制便無所謂自由。沒有限制，“自由”不過是一種任性，或者是一...
上海專利獎勵政策資助項目有哪些申請費，實質審查費、授權費(包告專利登記費、公告印刷費和授權當年年費)在授權後按實際繳納的金額資助。授權後第二年、第三年的年費，按實際繳納金額的80%資助。專利代理費，在授權後按每...
一、物業管理與業主自治利存在什麼問題？物業管理與業主自治利存在的問題主要包括：1.1法律不完善導致業主不能有效維權現行《物業管理條例》的根本目的是“推行物管企業的專業管理制度”，並按照“業主自治”的核心所設計，...
徵地拆遷如何安置村民農村集體經濟組織成員需要由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織。不需要統一安置的，由集體經濟組織分配到戶和個人。不論採取哪種安置方式，都必須經村民大會或村民代表大會討...
有權管理；業主自治，即在小區成立業委會，由業主所投票選舉的業委會作爲小區全體居民的代言人，並與物業公司達成共同管制小區的和諧構架關係，達到財務公開、管理公正，事無鉅細都能時刻響應業主所擁有的權利，並在業主與開發商之...
每一個公司存在着在市場當中都有着必要性，在公司當中也必須規範公司章程自治和限制。這不光是公司成立的條件，也是使公司不斷走向成熟和規範的前提，員工在公司工作的話也是需要遵循的。那麼新公司法公司章程自治和限制是...
不滿足下列條件的小區無法實現業主自治：1.小區規模小。2.有想法的物業經理或是業委會。3.業主要配合、團結。4.小區要有公有資產收入。業主自治是指在物業管理區域內的全體業主，基於建築物區分所有權，依據法律法規的規定...
小區業主委員會是基層自治組織嗎(一)小區中的業主委員會，是業主自己的組織，不屬於基層自治組織，不享有法人資格。(二)業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業...
補籤勞動合同符合意思自治原則嗎補籤勞動合同不符合意思自治原則勞動合同與人事局無關，一般是用人單位與勞動者簽訂，下面是勞動合同補籤的法律規定《勞動》第八十二條第一款規定“用人單位自用工之日起超過一個月不滿一...
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