關於物管的法律百科
一、前期物管合同違約金的效力有嗎？前期物管合同違約金的效力是有的；違約金是合同經濟方式的一種，也是對違約的一種經濟制裁。違約金的設立，是爲了保證債的履行，即使對方沒有遭受任何財產損失，也要按法律或合同的規定給付違...
罰款滯納金會不會超過本金稅收徵管法第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。需要釐清的是，這...
合同終止協議怎麼寫合同的終止的情況有多種，當出現了合同終止的情況時，合同雙方往往會簽訂一份合同終止的協議，該份協議中的內容應根據雙方當事人協商的結果撰寫，其內容主要包含(前協議各方當事人，前協議名稱，終止原因，責任...
遭遇入室盜竊，首先應該從物管公司是否已履行法律規定及物業服務合同約定的職責來判斷。如果物業公司相應設施齊全，保安值守不缺崗，沒有過錯的，不需要承擔相關的責任。《物業管理條例》第五十條業主、物業服務企業不得擅自...
動物園動物傷人如果定責對於動物園動物傷人，《侵權責任法》明確適用“舉證責任倒置”：“動物園的動物造成他人損害的，動物園應當承擔侵權責任，但能夠證明盡到管理職責的，不承擔責任”。動物園免責的唯一法定情形，就是證明自...
物管不給辦土地使用證的原因有哪些原因有多種;土地有糾紛、欠繳土地出讓金、欠繳土地租金、房產證與土地證的權利人不是同一權利人、集體土地上的房屋轉賣給非本集團成員的、林地及法律法規明確規定不允許買賣的土地...
違約金違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物爲金錢以外的其他財產。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約...
一、小區物管對狗咬人承擔責任嗎?如果沒有特定的餵養人那麼通常是小區的物業來承擔侵權責任，因爲物業他是有權利來保證小區業主的安全的，如果小區出現了流浪的野狗，那麼物業沒有盡到充分管理的職責時，小區的物業就是要進...
現如今房價高，是我們都知道的情況。很多年輕人因爲剛工作還沒有足夠的錢去買房子，這時候就會去租房，所以租房其實是很普遍的現象，那麼我們遇到租客拒絕繳納物業費這種情況也就不算很稀奇了。遇到這種情況的時候，很多人不免...
在現代化小區當中，一般都是由專門的物業管理公司來爲小區業主提供物管服務的，但此時對於整個小區來講，物管的範圍其實是蠻大的，那到底小區物管範圍具體包括了哪些呢?通常業主會與物管公司簽訂相關的內容，那麼這個物管服務...
合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與...
你好我想知道物管有權利收違約金嗎法律依據:《合同法》第一百八十二條用電人應當按照國家有關規定和當事人的約定及時交付電費。用電人逾期不交付電費的，應當按照約定支付違約金。經催告用電人在合理期限內仍不交付電...
人身權利是每個人最重要的權利之一，包括健康權、自由權等，這些權利都受到法律的保護，任何人都不能侵犯他人的人身權利。侵權行爲屬於一種對他人造成損失的違法行爲，而人身侵權就是對他人身體造成一定傷害的一種侵權行爲，我...
一、物管收裝修保證金合法嗎當業主有裝修需求時，物業公司一般會要求裝修業主辦理裝修備案手續，並收取一定的裝修保證金。比如根據《深圳市家庭居室裝修管理規定》第十四條明確要求(該法案已於2004年9月23日廢止)，居民和...
一、物管合同無效的情形有什麼(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規...
挪用公款挪用公款是指國家工作人員，利用職務上的便利，挪用公款歸個人使用，進行非法活動的，或者挪用公款數額較大、進行營利活動的，或者挪用數額較大、超過3個月未還的行爲。...
爲了是刑事訴訟程序順利進行相關機關依法對犯罪嫌疑人採取的羈押或逮捕等行爲就叫做強制措施。強制措施的執行者是必須經過相關的申請才能對犯罪嫌疑人採取強制措施的，否則屬於非法執行強制措施。刑事強制措施一般包括...
公租房可以繼承嗎公租房又稱公共租賃住房，是指由國家提供政策支援，各種社會主體透過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入羣體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所...
與開發商簽訂購房合同注意事項有哪些1、簽訂商品房買賣合同時，一定要認真、完整地閱讀合同，提出質疑，對於不理解的地方要認真調查清楚。2、簽訂合同前要了解開發商的基本情況，包括開發商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年...
一、小區高空墜物物管責任是否需要承擔?高空墜物屬於個人違法行爲，從法律意義上，由拋物者或拋物樓層羣體負責民事賠償。不屬於物業管理的範圍，物業公司不需要證明自己是否有過失。物業公司將物業管理的法定義務和合同義...
一、物管公司中途解除合同違約規定是什麼?1、物管公司中途解除合同違約規定是違約方式需要承擔支付違約金或者是其他的一些違約責任。雙方當事人可以在簽訂物業服務合同的時候，決定具體的違約金或者是約定違約金的計算...
一、物管對高空墜物負責嗎?不需要承擔相應的民事責任高空墜物屬於個人違法行爲，從法律意義上，由拋物者或拋物樓層羣體負責民事賠償。不屬於物業管理的範圍，物業公司不需要證明自己是否有過失。物業公司將物業管理的法定...
重慶公租房有哪些申請地點：渝北的民心佳園、康莊美地(重慶第一個、第二個公租房小區)、空港樂園;九龍坡的民安華福、城西家園、九龍西苑、金鳳佳園;南岸區城南家園(最大)、江南水岸;北碚的兩江民居;沙坪壩的康居西城、...
司法文書主要包括具有法律效力的文書，如判決書、裁定書等;也包括不直接發生法律效力，但對執行法律有切實保證作用的文書，如判決書等，注意：訴狀不屬於司法文書。司法活動中我們回答看見起訴書、判決書等文書，這些都是司法文...
物管企業裝修垃圾清運協議書甲方：_______________物業管理有限公司乙方：________________________________________大廈（以下簡稱“______大廈”）是由_______________投資開發公司投資興建、_______________物業管理公司...
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