關於買房人的法律百科
一、買賣不破租賃給買房人造成損失出賣方需要賠償嗎需要賠償的，根據《民法典》第二百二十九的規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。”我國明確了“買賣不破租賃”的規則。(1)存在合法有效的...
買賣不破租賃未通知買房人有權解除合同嗎買賣不破租賃，即在租賃關係存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關係也不產生任何影響，買受人不能以其已成爲租賃物的所有人爲由，否認原租賃關係的存在，要求承租人返還租賃...
在買賣房屋時通常會選擇分期付款，此時會簽訂分期合同，在付完所有款項之後買家纔可以得到房屋的所有權。如果買家沒有按照合同約定按時付款，賣家可以選擇終止合同嗎？終止合同指的就是不再出售房屋，也不需要再履行合同了。但...
一、關鍵詞商品房買賣合同糾紛，保修期，維修責任二、案情簡介交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期...
房屋買賣合同是買賣房屋的一項重要內容，無論是買房人還是賣房人都必須要謹慎對待其合同內容才能保證交易的順利完成，使買賣雙方達到合意，也能避免許多麻煩。但在實際生活中仍然會出現各種各樣的問題，比如有關房屋買賣合同...
是否應當支援政府將實際佔有房屋的買房人作爲被徵收人予以安置補償的決定1、人民法院應當尊重當事人買賣並交付房屋的客觀事實，遵守誠實信用原則審理行政案件。對於未辦理過戶手續的房產，透過民事訴訟解決爭議，法院也是...
一、買賣不破租賃未通知買房人有權解除合同嗎?買賣不破租賃，即在租賃關係存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關係也不產生任何影響，買受人不能以其已成爲租賃物的所有人爲由，否認原租賃關係的存在，要求承租人返...
公積金貸款買房需要哪些材料購房者向住房資金管理中心提出申請，希望透過公積金貸款買房。需要的材料主要如下所示：1、借款人身份證件、婚姻狀況證明、家庭財產和收入證明;2、合法的購(建、修)住房合同意向書、協議或其...
買房人買房時要注意的有：1、首先要看五證;2、分清定金和訂金;3、確定自己要選多大面積、幾室幾廳的房子，根據自己的需求，選擇適合自己的戶型;4、弄清楚自己籤的是什麼;5、要同時考慮裝修費用和首付款;6、選擇靠譜的開發...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
購房者在簽訂了商品房買賣合同後，在哪些情況下是有權退房的，這個是購房者普遍關心的問題。那麼，買房人可解除合同的情形有哪些？下面是本站網的小編爲您提供與之相關的資訊，希望能夠爲您提供幫助。合同的法定解除，指當法律上...
在出賣人就同一房屋分別簽訂數份買賣合同且合同均爲有效的情況下，買受人均要求繼續履行合同的，按照以下順序確定履行合同的買受人。1、已經辦理房屋所有權轉移登記的爲買受人。2、均未辦理房屋所有權轉移登記時，已經實際...
逾期付款指超過合同約定的最後還款期限，未及時足額支付價款的情形。出賣人可以解除買房合同，買受人可能會承擔合同約定的違約責任。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。【法...
買房人逾期付款怎麼辦(一)出賣人可以解除《商品房買賣合同》。根據《合同法》第九十四條相關規定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行，當事人可以解除合同。那麼在商品房買賣中，如果買受人逾期付款...
房屋買賣合同糾紛可以仲裁嗎是可以的。仲裁是指買賣雙方在糾紛發生之前或發生之後，簽訂書面協議，自願將糾紛提交雙方所同意的第三者予以裁決，以解決糾紛的一種方式。法律依據：《仲裁法》的第2條規定：平等主體的公民，法人和...
一、根據法律規定買房人不過戶算誰違約?根據法律規定買房人不過戶算誰違約需要看導致房屋不能夠過戶的具體原因，賣方原因由賣方承擔違約責任。《合同法》第114條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向...
買房人可以退房的情況如下：一、開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期;二、開發商手續不全導致合同無效；三、開發商沒有經過購房者的同意擅自變更房屋設計；四、實測面積與合同約定面積誤差絕對值...
房屋買賣定金協議爲了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。1、甲方願將座落____市____區___街__段___號的__房(__室__廳___平米)賣於乙方，永遠爲業，空口無憑，立字據爲證...
買房人能自己辦產權證嗎可以自己辦，但在手續上必須要開發商的支援。房產證辦理流程：(1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、...
房屋買賣協議上的買房人自己辦理過戶嗎?房屋買賣合同賣房人是可以要求買房人過戶的，但是賣方也應給予必要的協助。房屋買賣合同是指購房者各售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。房屋買賣合同應包括以...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
一、前言如今高房價買房置業是人生中的一件大事，那麼作爲買房人應當注意什麼法律風險？二、幾種常見法律風險1、開發商期房未取得商品房預售許可證或者現房未竣工驗收備案，買賣合同可能導致無效的法律風險。開發商未取得...
賣買房人怎麼交納稅費一、買房人應交納稅費:1、契稅:房款的1%(面積在90平米以下並且是首套房的情況)2、交易費:3元平方米3、測繪費:按各區具體限定4、權屬登記費及取證費:按各區具體限定,通常情況是在200元內。二、賣...
出賣人一房二賣，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同並將房屋...
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沒有超過TD5/5的要求。原告XX對被告武漢大學人民醫院提交的證據一無異議。對證據二的真實性無異議
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