關於出租人的法律百科
在日常生活中，房東與房屋租客產生糾紛的主要原因大部分都是因爲押金退還問題和物品損壞問題，其實這兩種問題相較來說是互相關聯的。租客的租房押金能不能退還，因爲有很大一部分的原因就是需要明確，房屋租客有沒有損害房東...
出租人要將房屋賣掉，我可以主張優先購買權嗎，哪些情形下不能主張可以在同等條件下主張優先購買權，若屬於以下幾種情形，則不可以主張：一、房屋共有人行使優先購買權的；二、是出租人的近親屬；三、出租人履行了通知義務，承租人在...
一、不定期租賃合同出租人的解除權何時可以實施?不定期租賃合同出租人的解除權隨時可以實施，對於不定期租賃合同，當事人可以隨時解除，但出租人要注意給承租人預留合理期限。《民法典》第七百三十條當事人對租賃期限沒有...
下列情況下出租人可以要求解除合同：1、承租人未按照租賃房屋的性質使用租賃房屋造成房屋損失的；2、承租人擅自變動建築主體和承重結構或擴建的；3、承租人未經出租人同意轉租的；承租人未支付租金或遲延支付租金的；4、不定期...
人身權利是每個人最重要的權利之一，包括健康權、自由權等，這些權利都受到法律的保護，任何人都不能侵犯他人的人身權利。侵權行爲屬於一種對他人造成損失的違法行爲，而人身侵權就是對他人身體造成一定傷害的一種侵權行爲，我...
出租人賣房未通知承租人有什麼法律後果,法律的規定是什麼出租人賣房提前未通知承租人，侵害承租人優先購買權的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但主張出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，不予支援。【法律依據...
租賃合同出租人違約如何處理,有沒有相關的法律規定租賃合同出租人違約，應當按照租賃合同的約定或法律規定承擔違約責任。（1）未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償...
合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
一、不定期租賃合同不成立出租人要退還租金嗎？依據我國相關法律的規定，房屋租賃合同不成立的，租賃合同不具有法律效力，如果出租人收取了租金的，要退還租金，如果是中介故意隱瞞或者提供虛假情況，損害承租人或者出租人利益的，由...
我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
一、出租人強制解除合同法律風險是什麼當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。二、根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履...
律師解析：承租人是否能向出租人主張裝修補償，要根據具體情況分析。一、承租人未經出租人同意對租賃物進行裝修裝飾的，無權向出租人主張裝修補償。承租人未經出租人同意裝飾裝修的費用，由承租人負擔。出租人請求承租人恢復...
根據中國法律的有關規定，沒有明確禁止承租人轉租房屋，但在實踐中，並非所有的房子都可以轉租。如果出租房屋未經出租人同意而轉租，則擔心轉租合同將被取消，並且是不會被認定爲不可轉租的。若確定無效，則租戶可能會失去租金並...
一、出租人提前解除合同賠償承租人要賠償多少？處理此類糾紛的原則是，租賃合同中對此有約定的，按約定辦理;沒有約定的，應看租賃合同能否繼續履行。當合同確實無法繼續履行或者履行成爲不必要時，合同才能解除。至於租賃合同...
房屋租賃合同解除出租人要求次承租人騰房可以嗎可以要求騰房，具體情況下，出租人解除租賃合同的方法有：(1)約定解除房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認爲解除合同比繼續履行合同更有利於自身利益，根據合同自由的原則，...
未經出租人同意的轉租有效嗎1.不一定，需要分情況分析。第一種，出租人與承租人在簽訂租賃合同時，明確約定未經出租人同意，承租人不得轉租。若未經出租人同意，承租人轉租的，承租人與次承租人的租賃合同無效。第二種，出租人與承...
我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
土地徵收是指國家爲了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化爲國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行爲。
土地徵收具有法定性，根據行政合...
因承租人因自身原因暫時無力支付租金的，在這種情況下可以請求出租人適當延緩交付，承租人無正當理由未支付或遲延支付租金的是一種違約行爲，承租人要承擔一定的違約責任，承租人不支付租金雖然是一種根本違約行爲，但出租人並...
出租人損害承租人優先購買權利的應當如何處理1、出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形的，承租人有權請求出租人承擔賠償責任。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百...
承租人或者出租人可以透過哪些方式解除合同承租人或者出租人可以解除合同的方式有：可以一方與另一方協商一致進行解除，或者在協議中約定或法定的解除條件發生後向另一方送達解約通知，通知到達對方時解除合同、由違約方承...
律師解析：承租人是否能向出租人主張裝修補償，要根據具體情況分析。一、承租人未經出租人同意對租賃物進行裝修裝飾的，無權向出租人主張裝修補償。承租人未經出租人同意裝飾裝修的費用，由承租人負擔。出租人請求承租人恢復...
一、民法典的出租人維修義務有哪些《中華人民共和國民法典》第七百一十二條出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租...
租賃合同出租人違約如何處理租賃合同出租人違約，出租方需要承擔違約責任。如果租賃合同中對違約金有約定的則按約定的違約金比例支付。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定...
承租人要求解除合同,出租人不同意,法律有哪些規定提前解除合同出租人不同意的需要支付違約金。如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定賠償違約金，約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事...
熱門標籤
-
訴後
文印
逝江
維護司法公2023-12-08 00:03:33
未管
嶽西縣
牛曉暉律師
青華鋪
過線
土坯房
官費
收貨
護送
換件
改名換姓
律師函
八千多元
上海市公安局
好幾十萬
證書編號
截獲
卡過
查下
同母
交通事故賠償協議書人身損害賠償傷殘評定新浪博客偉哥雜談分類：個人博文&x3000道路交通事故損害賠償協議書&x3000&x3000甲&x3000方(受害人或者其親屬)：&
大三陽
修水縣
算待
塑木
二十多
茶果
黃色片
脫報
學科分類
左外
興業