關於賣房子的法律百科
父母賣房子女不需要簽字，父母賣方和子女是沒有關係的。如果房產證寫的父母的名字就有權出售,不需要子女簽字。只要產權是老人的，他們就有完全的處置權力，不需要子女同意或簽字。《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權依...
一、賣房子沒有土地使用證可以嗎買房只有房產證沒有土地使用證是不能買的：1、對於不完整產權的房屋是絕對不能買的;2、沒有土地使用證是辦理不了房產證的;3、房屋的產權是私有的，一直到產權滅失的一天，房產證爲全國統一...
委託他人代表自己行使自己的合法權益，委託人在行使權力時需出具委託人的法律文書。賣房子的委託書模板，歡迎大家閱讀。篇一：賣房子的委託書模板委託人：，性別，出生日期：，住址：，公民身份證號碼：。受託人：，性別，出生日期：，住址：...想要了...
共同財產離異後賣房子要如何操作關於共同財產離異後賣房子的事，一般可能會遇有以下幾種情況：1.原共有財產的房產在夫妻一方名下，且根據離婚協議，在得房一方名下，離婚後房屋如何出售？比如，一對夫妻離婚之前，房產登記在男方名下...
離婚後賣房子可以嗎《民法典》規定離婚後賣房子可以，只要出賣人享有所有權即可，處置房產是所有權人的權利。根據相關法律規定，離婚時，雙方應當就夫妻的共同財產進行分割。法律依據：《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的...
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作爲擔保的擔保方式，又稱保證金。在二手房交易過程中，一般雙方會簽訂定金協議，此協議對買賣雙方擁有約束力，必須按約履行義務，否則將要承擔一定的法律後果。下面...
賣房子可以委託他人嗎1、當事人在取得或變更房產登記時不能親自到場的，可出具手寫有效委託書委託他人辦理。代理人在提交委託書的同時，還應提供委託人及代理人的身份證件，如不能提交委託人身份證件的，委託書需經公證處公...
開發商賣房需要繳納營業稅、企業所得稅、土地增值稅。1、買房人應繳納稅費:1.契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)。2.印花稅:房款的0.05%。2、賣房人應繳納稅...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程序解除婚姻關係的行爲，離婚就意味着夫妻關係的結束，會帶來財產關係的變更，子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同，有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不...
在徵地拆遷中，有這樣一種情況：徵收方給你一筆補償，卻讓你去買指定的安置房。有的時候，補償款和安置房的價格差了一大截，這就造成了被徵收人對拆遷產生了抗拒心理，不簽字不搬遷。這只是一種消極維權方式。徵收方對付你也很容...
一、信用卡逾期跟賣房子有關係嗎？是有影響的。銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾期次數，一般情況下若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款將不能獲得貸款。根據信用逾期的嚴重程度，大致可分爲以下2種情...
賣房子是否有土地出讓金,法律上該如何規定房屋使用的土地是以出讓的方式取得的，賣房子會有土地出讓金，個人不需要繳納；如果房屋使用的土地是以劃撥的方式取得的，當事人需要補交土地出讓金才能賣房。關於賣房子是否有土地...
看具體情況來判定：其一、一方辦理過戶，另一方沒有過戶，房屋歸先辦理過戶的一方所有。其二、雙方均未辦理過戶未交房，房屋所有權歸已辦理預告登記的一方所有。《民法典》第二百零九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消...
要看房產證上的房主是誰。如果房產證上的產權人是一個人的名字只需產權人的一方就可以過戶了,如果產權人是兩個人的名字則需要兩個人都到場，共同辦理過戶。若是一方不到場，也可以辦理授權委託書，指定配偶爲其代理人，代替...
二手房買賣、繼承房屋、贈與房屋的時候其實都是會涉及到房產過戶的問題，只有將房產過戶到了自己名下，那麼纔算是從法律上獲得了房屋的所有權，之後也纔可以實際的處分房產。而辦理房產過戶必然會涉及到稅費的問題，此時根據...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
賣房子要拿到什麼證件《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，共稱爲“五證”，缺一不可。賣房需要什麼手續1、房子買賣的兩邊在中介公司...
根據商品房買賣合同解釋，一房多賣的買受人均要求實際履行合同的，排除雙方惡意情況，可以按下列順序確定物權：(1)依法登記過戶。在數個買受人中，已經辦理商品房產權過戶登記手續的，可以優先於其他買受人取得該商品房的所有權...
債權人在起訴前可以申請法院保全債務人的財產，是訴前保全，查封債務人的房屋，在法院查封房屋30日內起訴，也可以在起訴後申請財產保全，是訴訟保全；如果原告在起訴後沒有申請保全，被告出賣了房屋，可以查閱房產檔案，起訴要求確認被...
一、在合同期內房東賣房子算違約嗎?在合同期內房東賣房子是否算違約要根據實際而定，如果房東賣房，要求提前搬家的話租房者可以以房東違約爲由，要求房東支付違約金，並給足夠的找房、搬家的時間。如果房東及買家不要求房客...
可以由服刑的當事人辦理一份授權書，指定代理人代替簽字過戶，需要把授權書，身份證，戶口本，婚姻情況證明，房產證等資料證件，交於指定代理人。按照規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力。《民法典》第二百...
第一、已經辦理房屋過戶登記手續的買受人的房屋所有權要求應予支援。第二、兩個買受人均未辦理房屋過戶登記手續的，支援已經辦理房屋預告登記手續的房屋所有權人的請求。第三、既未辦理產權登記，又未辦理預告登記的，已經...
一、賣房子必須遷出戶口嗎?賣房子不是必須遷出戶口，出售唯一住房後戶籍遷移問題有以下規定：1、城市居民將原有房屋出售，在同一城市親友處寄住或租房借房居住的。可將戶口遷到本人單位集體戶上或親友處，憑房屋買賣契約、親...
離婚析產後賣房子要不要交稅根據我國2017年離婚析產後賣房子要不要交稅的相關規定，在離婚後房子過戶了另一方，是需要辦理離異析產過戶的，這個是隻有兩百元的手續費用，沒有其它的稅費的。析產的意思就是財產分析，就是指財產...
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本院免於收取。3醫療事故：垂體瘤術後失明醫療事故鑑定和司法鑑定結論差距巨大XX原告XX訴稱：2007年7月2日
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將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平爲依據
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