關於二賣的法律百科
律師解析：最高人民法院對一房兩賣新規定：1、商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房子出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房子的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出...
我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
一房二賣,買房人找誰返還房款一房二賣,買房人應該向開發商請求返還房款，賠償損失。【法律依據】《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條，具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目...
購房者在買房時，一定要知道所謂的一房二賣並不是傳說，而是真實可能會發生的事情，所以我們有必要了解有關處理一房二賣糾紛的法律知識。那麼，遇到開發商一房二賣如何處理呢？接下來，就讓本站小編爲你做詳細解答吧。一、開發商...
(1)犯罪主體：大多是二手房買賣中的自然人涉及”一房二賣“的刑事案件絕大多數發生在二手房交易中，且被告人多是自然人。畢竟一手房交易中作爲出售人的房產開發商相對比較有信譽和資質，即使存在一房二賣，一般也容易被認爲...
1、兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬於兩份合同均處於未實際履行的狀態，應當以簽訂在先的合同優先得到履行爲優先履行判定標準。2、兩份合同中一份已進行了過戶登記，另一份未作過戶登記（不管房屋是交付了...
規定：導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該...
首先，出賣人一房二賣，兩個買受人都沒過戶，並都起訴主張房屋產權的，可以先從預告登記確定可以取得房屋所有權的人。按規定，出賣人申請預告登記的處理如下：1、先簽訂了合同的買受人辦理了預告登記，那麼該買受人可以取得該房屋...
一房二賣，指房地產開發商作爲出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。開發商一房二賣的話應該怎麼辦？開發商一房二賣時應當如何賠償購房者？本站小編將在下文中爲您解答。一、開發商一房...
一、法律中規定一房二賣能報案嗎?法律中規定一房二賣能報案，形成了合同詐騙，那麼可以直接拿買賣合同到派出所報案。《刑事訴訟法》第一百一十條任何單位和個人發現有犯罪事實或者犯罪嫌疑人，有權利也有義務向公安機關、...
一、遇到一房二賣怎麼辦?(一)儘快簽訂合同完成過戶一般來說，買賣雙方一旦簽訂正式的購房合同，買方就是房屋的合法佔有人。但如果賣方同時與多方簽訂合同，衆多買方中只能有一人獲得該房屋的使用功能。這種情況房屋歸誰所...
二手房一房二賣糾紛委託律師怎麼收費(一)不涉及財產關係的：2000元-30000元/件。上下浮動幅度：20%但收費額不足2000元的按2000元收取。(二)涉及財產關係的，按爭議標的額的以下費率實行分段累計收費：標的額費率10萬元以下的...
一房二賣違約，如何計算違約金1、一房二賣違約的，應當按照合同約定支付相應的違約金。2、約定的違約金過分高於造成的損失的，應當以違約金超過造成的損失30％爲標準適當減少；當事人以約定的違約金低於造成的損失爲由請求增加...
什麼是一房二賣一房二賣是指出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。當前，一些房地產公司爲獲取更多流動資金，在賣房的同時又拿房產去抵押貸款，出現了“一房兩賣”...
一房二賣起訴書原告：____，身份證號碼__________第四十九條表見代理______，住址________________，聯繫電話：___技術轉讓合同包括專利權轉讓、專利申請權轉讓、技術祕密轉讓、專利實施許可合同。技術轉讓合同應當採用書面形...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
律師解析：一房兩賣，購房者可以要求開發商賠償損失，或者解除合同，返還已經支付的房款及利息，還可以要求承擔不超過已經支付的購房款一倍的賠償金。商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人的，導致商品房買賣合同目...
1、從民事責任角度分析(1)對於有效合同的當事人任何一個買受人都有權要求房地產開發商履行合同，交付房屋。而從公平合理的角度出發，房地產開發商應對第一買受人履行交付義務，而對其他買受人承擔相應的違約責任。具體而言...
一房二賣開發商的懲罰是什麼一房二賣開發商會涉及民事上的違約、賠償責任以外，還可能會觸犯刑法上的詐騙，應當尤其警惕。一房二賣之所以會涉嫌合同詐騙，是因爲它也具有在簽訂、履行合同過程中，騙取對方財物的特徵。【法律...
司法文書主要包括具有法律效力的文書，如判決書、裁定書等;也包括不直接發生法律效力，但對執行法律有切實保證作用的文書，如判決書等，注意：訴狀不屬於司法文書。司法活動中我們回答看見起訴書、判決書等文書，這些都是司法文...
在房產買賣中，不論是商品房的買賣還是二手房的買賣都可能出現賣方一房二賣的情形，很多的購房者下遇到一房二賣的時候往往不知道怎麼主張相關的賠償。關於一房二賣的違約賠償，本站小編結合相關法律的規定爲您整理了下文的...
一物二賣處理規則如下：1、如果一物二賣後，兩份合同均未履行時，應堅持簽訂在先的原則;如果有一份合同已經履行，包括兩種情況：(1)出賣人先後與兩個不同的買受人訂立合同後，對後買受人履行了合同義務的，後買受人取得物的所有權，...
“一房二賣”是指房屋所有人將同一房屋先後出賣給不同的買受人。出賣人往往已經收取了兩個買受人部分或者全部購房款，而事實上卻不可能同時滿足所有買受人的購房需要。當“一房二賣”可以認定爲合同詐騙行爲的，公安機關...
爲追究更高的房價，有的開發商在與第一個購房者就房屋買賣達成一致之後，又與出價更高的購房者之前進行商品房交易。這在法律上面屬於一房二賣，開發商的行爲是違法的，同時也會對購房者利益造成損害。那實踐中該怎樣預防開發...
一、出現一房二賣情況哪一個行爲有效一套住房，房主先後和兩個買方簽訂房屋買賣合同，都沒有辦理房產過戶，應當認定那份合同有效，應當履行哪份合同。對一房數賣，沒有特殊情況，法院一般都認定數份合同均有效，原則上按如下順序履...
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