土地租賃費税率多少錢？

一、土地租賃費税率多少錢?

税法上沒有土地租賃税這一説法，這裏所説的土地租賃税應該是出租房產或土地時應當繳納的營業税以及土地使用税，出租房屋要繳納房產税，税率為12%，營業税5%及城建税和教育費附加。由於相當一部分納税人的納税意識淡薄，採取種種手段逃避納税，給税收徵管工作帶來很大難度。很多税務機關在對個人出租房屋進行納税檢查時，只能找到承租人。

二、個人出租房屋現行税收政策

1、營業税

個人出租非住房，營業税税率5%;

個人出租住房，不區分用途，在3%優惠税率的基礎上減半徵收營業税，即税率為1.5%;

2、房產税

個人出租非住房，房產税税率12%，若房產税已按季申報繳納,發票時按差額徵收;

個人出租住房或企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用於居住的住房，減按4%的税率徵收房產税;

3、城鎮土地使用税

個人出租非住房，按照“我市城鎮土地使用税地段等級和税額標準”執行(建築物中部分房屋出租，按出租房屋建築面積佔該座建築物全部建築面積的比例，分攤該座建築物佔用土地所應繳納的城鎮土地使用税。若土地使用税已按季申報繳納,發票時不再徵收;個人出租住房，不區分用途，免徵城鎮土地使用税。

4、個人所得税

個人出租的房屋(不區分住房和非住房)，出租方取得的租賃所得一律減按10%的税率徵收個人所得税。納税人一次取得幾個月房租分攤為幾個月徵收，一個月內分次取得房租以一個月取得的房租為一次徵收，月租金收入未超過4000元的，應納個人所得税=[房租收入-税金-修繕費用(每次800元為限)-800]×税率，月租金收入超過4000元的，應納個人所得税=[房租收入-税金-修繕費用(每次800元為限)]×(1-20%)×税率;

5、其他

城市維護建設税税率為7%或5%;教育費附加為3%;地方教育附加為2%;個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花税。

對於土地租賃的具體情況，是可以由租賃雙方之間協商來進行認定的，特別是對於租金的認定情況不同，那麼租賃的税費標準也是不同的，具體情況下可以根據土地租賃的數量，以及當地的經濟發展水平而定。