綿陽市企業徵地的法規及補償標準是怎樣的

綿陽市隨着我國經濟的快速發展，當然也不可避免的會面對企業徵地的情況，這也就意味着綿陽市的市民會非常關心企業徵地的法規及補償標準，這些都和大家的生活息息相關，綿陽市的朋友們應該引起足夠的重視。那麼，綿陽市企業徵地的法規及補償標準是怎麼樣的呢?

一、綿陽市企業徵地的法規

國家對綿陽徵地拆遷補償辦法卡的很嚴格，具體的賠償方案都有相關明確的規定，現在執行文件為《國有土地上房屋徵收與補償條例》，相關標準如下：作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

(一)、被徵收房屋價值的補償;

(二)、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)、因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。　　市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條　對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。　　對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑑定。

二、綿陽市企業徵地的法規及補償標準

1、本集體經濟組織被徵收土地的位置、地類、面積、地上附着物和青苗的種類、數量、需要安置的農業人口的數量

(一)被徵收土地的位置：被徵收土地位於涪城區新皂鎮皂角鋪社區二組。

(二)被徵收土地的地類和麪積：批准徵收土地總面積286.8345畝。其中耕地228.8910畝，園地11.2800畝，其它土地46.6635畝(林地11.6265畝，其它農用地13.5555畝，建設用地15.4965畝，未利用地5.9850畝)。

(三)被徵收土地地上附着物和青苗的種類、數量。

(四)需要安置農業人口的數量：387人。

2、土地補償費的標準、數額

(一)土地補償費的標準：耕地(含園地)土地補償費標準為1.8520萬元/畝;非耕地(含林地、其他農用地、建設用地、未利用地)土地補償費標準為0.9260萬元/畝。

(二)土地補償費的數額：488.0071萬元。

3、安置補助費的標準、數額

(一)安置補助費的標準：耕地(含園地)安置補助費標準為1.8789萬元/畝;非耕地(含林地、其他農用地、建設用地、未利用地)安置補助費標準為0.9395萬元/畝。

(二)安置補助費的數額：495.1036萬元。

4、土地補償費、安置補助費的支付對象和支付方式

土地補償費和安置補助費由市土地統徵儲備中心撥付給涪城區政府,並由其轉撥付給涪城區新皂鎮，用於安排被徵地人員的生產、生活。其中：應安置人員387人符合社保安置條件，納入社會保障安置，社保資金繳付按綿陽市人民政府綿府發〔2012〕39號文的規定執行。

5、地上附着物和青苗的補償費的標準和支付方式

(一)地上附着物和青苗的補償費的標準：

(1)青苗補償標準為徵地統一年產值的65%;

(2)地上附着物補償標準為：按《綿陽市徵收集體土地青苗和地上附着物補償標準》(綿府函〔2012〕200號)執行。

(二)地上附着物和青苗補償費支付方式：地上附着物及青苗補償費由市土地統徵儲備中心撥付給涪城區政府,並由其撥付給涪城區新皂鎮，並全額轉支付給被徵收土地地上青苗及附着物的所有權人。

6、農業人口的具體安置途徑

(一)男已滿60週歲、女已滿50週歲的被徵地農民按規定由農業户口轉為非農業户口，一次性買足15年的養老保險。

(二)男已滿16週歲不滿60週歲、女已滿16週歲不滿50週歲的被徵地農民按規定由農業户口轉為非農業户口，並按規定購買養老保險。其中：對未買足15年養老保險的人員，按其少買年限每人每年發放1200元的一次性就業補助金。

(三)不滿16週歲的被徵地農民，一次性發給12000元的生活補助費。

7、被拆遷户的住房安置途徑

此次徵收土地範圍內池內喜等92户230人的房屋拆遷後，按統規統建方式予以住房安置。

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