一户多宅宅基地確權
來源：法律科普站 1.61W
農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
精選律師 · 講解實例
農村宅基地確權一户多宅怎麼辦？
1、一户多宅的，要區分造成多宅現象的原因，區別對待，如果有合法原因的，可以都確權，如果沒有合法原因，必須堅持一户一宅，只能確權一處。
2、根據《土地管理法》第62條的規定，農村居民宅基地，必須一户一宅，一户多宅的，除有合法原因外，屬於違法用地。如果是違法用地，當然不能確權登記發證。
3、一户多宅的合法原因主要是因接受贈與或者繼承房屋而同時取得宅基地使用權，因有合法的取得原因，所以宅基地使用權是合法的，既然是合法的，依法應當確權。
4、如果沒有合法原因但卻有多處宅基地的，家庭符合分户條件的，可以先分户，然後再根據分户之後的總户數，分別確權，這就是分户確權，如果不符合分户條件，以及分户之後仍然超過了總户數的宅基地，不能確權。
