購房合同由家人代簽有效嗎

看情況：
一、如果該合同內容合法，是雙方當事人的真實意思表示的，並且家屬有授權委託書的，則該代簽的合同有效；
二、不符合上述情況的，則該代簽的合同無效。
《民法典》第九百二十五條　受託人以自己的名義，在委託人的授權範圍內與第三人訂立的合同，第三人在訂立合同時知道受託人與委託人之間的代理關係的，該合同直接約束委託人和第三人；但是，有確切證據證明該合同只約束受託人和第三人的除外。