關於現房的法律百科
什麼人可以申請廉租房1、申請人具有5年以上當地城市常住户口;2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申請人家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下;4、申請...
購買二手現房的選擇方面：1、賣方的還貸情況；2、需瞭解樓盤的使用年限、開發商及物業管理的情況；3、地理位置對是否保值有巨大影響；4、切勿盲目高額貸款；5、多次實地看樓；6、房產的選擇根基自身經濟狀況；7、勿被裝修迷住眼睛；8...
二手現房的買賣手續的辦理如下：（一）瞭解房源信息，看房、挑房；（二）買賣雙方初步達成意向、買方交付定金；（三）訂立買賣合同、辦理貸款申請、支付首付款；（四）繳納相關税費、辦理產權過户；（五）結清物管水電費用；（六）買方支付剩餘房款；（七）交鑰匙...
天津市申請公租房條件天津市申請公租房條件：根據《天津市公共租賃住房管理實施細則》第七條的規定，符合下列情形之一的，可視為單人户申請公租房：（一）年滿18週歲以上，具有完全民事行為能力和獨立户籍滿5年的單人家庭，可單獨申...
是靠譜的，買賣二手現房籤三方協議依法成立並登記是可靠的。在接受銀行審查、確定貸款額度、交易雙方簽訂房屋買賣合同後；應及時到房地產相關部門進行備案，並公佈網上流程，以規避買受人臨時退房、出賣人一房多賣的風險。法...
商品房現房購房合同範本（優選10篇）商品房現房購房合同範本1甲方(出售方)：_________________乙方(購買方)：_________________甲乙雙方及中介方在自願平等，互惠互利的原則下籤訂經濟實用房買賣合同樣本如下：第一條甲方自願將...
抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產...
可以要求解除合同並要求房東賠償違約金。賣房人看到房價上漲後拒絕賣房，屬於民事違約行為，按照規定，要承擔三種違約結果：一是繼續履行合同；二是採取措施補救；三是賠償缺失。這三種違約結果是由買房人選擇的，因此，買房人可以不...
物業費什麼時候開始交按照物業管理條例的規定，物業費從入住通知單上的入住日期開始計算，如收房過程中發生爭議需要延遲接收房產的需在解決問題後重新開具入住通知單。由於你沒有另開入住通知單，所以要從通知收房之日起交...
如果房子如果五證不齊全，不但辦不出產權證，連簽訂的預售合同都無效。商品房實行網上合同備案操作，五證不全的房子即使買房人付了錢、簽了預售合同，也不能在房地產交易中心做網籤，也不能貸款。如果開發商又將房屋賣給其他人...
現房和期房的區別現房和期房區別如下：期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立...
簽訂二手現房買賣合同：1、購房人在與二手現房房主簽訂購房合同時，應提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任，並在能夠辦理過户手續時，儘快辦理，避免對方反悔。2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的...
難度要看證據是否充分，證據充分，勝率較高。一般情況下法院收到起訴狀，經審查，認為符合起訴條件的，在七日立案;認為不符合起訴條件的，在七日內裁定不予受理。買二手現房業主違約，合同是20%違約金，起訴後最多可以主張造成損失的...
請問個人住房抵押貸款風險個人住房抵押貸款風險具有信用風險：在商業銀行個人住房貸款業務中，普遍存在着的個人信息與商業銀行所掌握的個人信息不對稱的問題。由於我國個人資信體系不完整，貸款期限較長等因素，存在較多不確...
購房合同丟了有風險嗎,現房購房合同丟了不存在太大的風險，因為與開發商簽訂好購房合同之後，合同總共有四份，購房者一份，開發商兩份，房產局一份，即使購房者不小心將購房合同丟失了，合同在房管局與開發商那裏都最少還有一份，只...
我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
注意事項：1、注意房屋所有人是否是合同當事人；2、看合同中的土地性質；3、看清楚房屋用途；4、車庫和地下室或者閣樓的約定；5、面積的約定；6、貸款問題的約定；7、逾期或者賠償的問題；8、雙方約定可以協商解決的內容。法律依據：《...
交完首付多久籤合同正常情況下是先簽房屋買賣合同再支付首付，支付完首付再網籤，至於交完首付多久網籤，法律沒有規定時間，具體的網籤日期可以由買賣雙方在房屋買賣合同中自由約定。...
現房銷售要滿足以下這些條件：(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書;(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件;(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;(四)已通過...
具體流程是：一、買方核實賣方出示的房屋產權證明及身份證等其它相關證件；二、雙方商定房屋成交價格、產權辦理、交付時間等事宜；三、雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同；四、經相關人員審批後，交易雙方進入辦理立契的手續；五、...
律師解析：注意事項：1、注意房屋所有人是否是合同當事人。2、看合同中的土地性質。3、看清楚房屋用途。4、車庫和地下室或者閣樓的約定。5、面積的約定。6、貸款問題的約定。7、逾期或者賠償的問題，雙方約定可以協商解決...
銀行貸款抵押辦理程序1、申請：企業提出貸款擔保申請。2、考察：考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納税情況、信用情況、企業主情況，初步確定擔保與否。3、溝通：與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的企業信息，明...
買房拿到鑰匙發現現房與圖紙不符能告他詐騙嗎但是，儘管購房者感覺受到了欺騙，但是此時千萬要冷靜，因為這種情況一般不能以詐騙的名義起訴開發商，但可以起訴開發商違約，要求開發商承擔違約責任。因為開發商與購房者的房屋交...
試用買賣合同有什麼效力試用買賣合同成立後有以下效力：1、出賣人應將標的物交付給買方試用;2、買方接受並妥善使用標的物，並應該在試用期屆滿前作出是否同意購買的決定;3、同意購買的，則應支付相應價款，取得標的物所有權，...
買賣二手現房不需要公證嗎視情況而定，如果合同雙方要求公證，則可以公證；若合同雙方沒有要求，則不需要公證。公證不會影響合同的效力，合同具備以下要件就是有效的：(1)合同當事人具有相應的的民事權利能力和民事行為能力；(2)合...
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