關於現房的法律百科
一般情況是以開發商定的交房時間為準，但具體情況還是要以購房合同簽訂時簽署的物業合同是怎樣約定的。一般情況是以開發商定的交房時間為準，但具體情況還是要以購房合同簽訂時簽署的物業合同是怎樣約定的。按合同約定的...
我想諮詢一下進行現房抵押需要什麼材料進行現房抵押一般需要的材料如下：1、房屋產權證；2、房屋所有權人的身份證明；3、主債務合同；4、其它需要的材料。根據《民法典》第三百九十四條第一款的規定，為擔保債務的履行，債務人或...
商品房現房買賣加抵押，其實就是我們常説的以購買的商品房作為抵押，向銀行提供購房款，購買該商品房的行為，説的簡單點就是房屋抵押貸款。那麼你知道商品房現房買賣加抵押該如何辦理？本站小編為您具體介紹。(一)房屋抵押貸款...
二手現房不能過户那麼能買嗎能買但是建議不要買，存在風險。購買二手現房不過户只籤協議是可以的，但是這樣會面臨很大的風險。如果真出現這樣的情況，買房協議還是有效的，但只能證明交易的存在，不能證明買房人擁有房屋產權。...
需要抵押貸款，什麼是現房抵押貸款的呢？按揭貸款是購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購房屋抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。借款人履行債務，還清本息後，再重新收回物業所有權...
銀行抵押貸款流程銀行抵押貸款流程：借款人向經辦行提出貸款申請，並提交相關材料；經辦行進行貸款審批；貸款通過審批後，借貸雙方簽訂貸款合同，並辦理抵押登記等手續；銀行發放貸款；借款人按時足額還款；貸款結清後，借款人攜帶相關材...
二手現房交易過程中的機構參與：1、中介公司；2、擔保公司；3、保險公司；4、公證處。國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市商品房預售管理；省、自治區建設行政主管部門歸口管理本行政區域內城市商品房預售管理。法律依據：《...
以房抵工程款叁方協議之一(總包現房）甲方：開發商，我方住所地：法定代表人：乙方：總包方住所地：法定代表人：甲乙雙方經友好協商，就以甲方所開發的商品房抵頂甲方應付乙方的工程款事項，協議一致如下：一、因履行雙方於年月日簽訂《、...
所謂現房買賣，就是商品房開發經營企業將其已建成的商品房賣給買受人，由買受人支付房款的行為。同時，現房買賣存在着一定的風險。那麼具體來説，現房買賣中的風險要怎麼防範？詳細內容請在下文中進行了解。一、現房買賣中的風...
如何網籤如何備案既然網籤和備案是購房過程中不可缺少的環節，那麼它們的流程是怎麼樣的呢?一般來説，網籤流程為選定網籤時間——準備網籤資料——確認網籤條款——完成網籤;而備案流程為合同備案——審核——取得備案號...
現房銷售要滿足以下這些條件：(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書;(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件;(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;(四)已通過...
是可以通過公積金貸款來購買二手現房的。不過，使用公積金貸款來購買二手現房必須符合以下條件：1、用公積金貸款的二手現房絕對不可以是小產權房，只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等；2、二手現房用公積金貸款，可以支...
一、現房銷售網籤備案兩者有區別嗎網籤和備案存在着本質的區別，網籤是房地產管理部門為規範房地產企業房屋銷售行為，維持房地產市場的正常秩序，防止開發商捂盤及“一房多賣”而建立的一個網絡化管理系統。而備案是根據我...
避免二手現房交易的風險：1、購房人在與二手現房房主簽訂購房合同時，應提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任，並在能夠辦理過户手續時，儘快辦理，避免對方反悔。2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要...
期房是指已經辦理商品房預售許可證，還未拿得房地產權證，可以預售，但還在建設，未能交付的房屋；現房是指已經建設完成，竣工驗收合格，取得房地產權證，可以馬上交房入住的房屋。現階段，售樓中心多數商品房為期房。【法律依據】根據...
二手現房買賣只會改變擁有人，原二手現房產權的使用年限不會受到影響。二手現房產權到期的處理方法：(一)遇到拆遷，國家進行補償;(二)繼續繳納土地出讓金，房子依然可以使用;(三)國家收回土地，國家對收回的土地和土地上的建築...
二手現房沒買成中介費能退。中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平...
二手現房合同有效期不是兩年。法律沒有明確規定合同的有效期，合同的生效時間和終止時間，一般由當事人自行約定。只要約定的期限或生效、終止的條件是各方當事人的真實意思表示，且不違反法律、行政法規效力性強制性規定，合...
商品房現房購買合同範本合同雙方當事人：出賣人：______________________________註冊地址：_____________________________營業執照註冊號：__________________________企業資質證書號：__________________________法定代表人：_...
物業費什麼時候開始交按照物業管理條例的規定，物業費從入住通知單上的入住日期開始計算，如收房過程中發生爭議需要延遲接收房產的需在解決問題後重新開具入住通知單。由於你沒有另開入住通知單，所以要從通知收房之日起交...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
二手現房買賣居間合同解除的方式有約定解除、法定解除和協議解除。約定解除是指在制定二手現房買賣合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，合同解除；法定解除是指出現法定解除事由時，向法院請求解除合同；協議解除是指二手...
不是的，如果雙方沒有協商要交定金的，那麼是可以不交定金的。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分...
一、北京市商品房現房買賣合同怎麼寫的?甲方：__________________乙方：__________________甲乙雙方為購銷__________度假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。第一條乙方向甲方購買坐落在__________度假村_...
試用買賣合同有什麼效力試用買賣合同成立後有以下效力：1、出賣人應將標的物交付給買方試用;2、買方接受並妥善使用標的物，並應該在試用期屆滿前作出是否同意購買的決定;3、同意購買的，則應支付相應價款，取得標的物所有權，...
熱門標籤
-
水泥管
後款
勞同
農林牧
泰安
國藥
水災
單本
之多會
搖中
車進
協書
保護膜
特殊人羣
宗能
專家庫
輸送
協義
眾信
割喉
先殘後
年少
高壩
方將申請拍賣留置的財產用於抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約
金退會
自由化
手房
考場
投資人
賭氣
二十多年
燒煮
握奇
列帳
險算
渭濱區