關於承包人的法律百科
監理單位與承包人有什麼關係監理單位與承包人二者之間是監理與被監理的關係。【法律依據】《建築法》第三十四條規定，工程監理單位應當在其資質等級許可的監理範圍內，承擔工程監理業務。工程監理單位應當根據建設單位的...
關於發包人取消建設施工合同,承包人索賠應得利潤原則上，合同自合同各方當事人簽字或蓋章之日起生效，在合同成立並生效後，合同各方當事人應按合同中的約定履行各方義務，如果一方違約，那麼未違約方可以要求違約方承擔違約責...
農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農...
一、承包人與發包人之間糾紛怎麼處理?承包人與發包人之間糾紛應當是通過協商或者是通過訴訟的方式來解決。承包人與發包人一旦簽訂了建設工程施工合同，承包人就應當按照合同約定全面履行合同義務。如果承包人非法轉包...
有下列情況之一，可以解除合同：(1)雙方協商一致；(2)因不可抗力致使合同無法履行；(3)因一方違約(包括因發包方原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。【法律依據】根據《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件...
如何確定勘察人、設計人和施工人、承包人的質量擔保責任？勘察、設計的質量是決定整個建設工程質量的基礎，如果勘察、設計的質量存在問題，整個建設工程質量也就沒有保障，因此工程的勘察、設計必須符合質量要求。建設工程的...
律師解析：首先進行協商，協商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產保全。土地承包人不交租金的話土地會被收回。外地人去村裏承包，本質上是租用，一般是簽訂合同或協議。使用者得向土地所有者或土地承包人按約定使用，如果約定...
承包人的風險有什麼呢承包人的風險有：1、因發包人提供的資料不準確，或者未提供必需的工作條件而導致返工、停工或者修改的風險；2、因發包人的原因致使中途停建、緩建的風險；3、發包人不按約定支付價款的風險。【法律依據...
應當認定承包人對建設工程質量缺陷存在過錯的情形是什麼承包人具有下列情形之一的，應當認定其對建設工程質量缺陷存在過錯：(1)承包人明知發包人提供的設計圖紙、指令存在問題或者在施工過程中發現問題，而沒有及時提出意...
在建設工程施工合同中，除非當事人另有約定，承包人有權拒絕交付已完工程包括兩種情形：情形一，工程合同提前解除或者終止時，對於雙方已確認的進度款發包人未足額支付的；情形二，工程竣工驗收合格後，對於雙方已確認的工程價款（大部...
總包合同無效影響分包合同效力嗎總包合同無效不會影響分包合同效力。因為主合同是指不以他種合同的存在為前提，不受其制約而能獨立存在的合同。分包合同的標的雖是總承包合同的標的一部分，但分包合同並非依賴總承包合同...
承包人享有建設工程價款優先受償權的範圍是什麼承包人享有建設工程價款優先受償權的範圍是：⒈承包人因承包工程實際支出的費用，以及可以折價、拍賣的建設工程。⒉權利主體僅限於建設工程施工合同的承包人，同時承包人只能...
債權是得請求他人為一定行為的民法上權利。本於權利義務相對原則，相對於債權者為債務，即必須為一定行為的民法上義務。因此債之關係本質上即為一司法上的債權債務關係，債權和債務都不能單獨存在，否則即失去意義。債權債務...
如何簽訂勞動合同勞動合同中應當具備的條款《勞動合同法》第17條的規定，勞動合同應具備以下條款：1、用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人；2、勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼；3、動...
發包人如果沒有通知承包人或無正當理由拒絕由承包人修復，並另行委託他人修復的，承包人承擔的修復費用以由其自行修復所需的合理費用為限。對於在施工過程中被發現的施工質量問題，承包人需要自擔因該等補救措施造成的工期...
建築工程承包人承包人是指被髮包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。承包人有時也稱承包單位、施工企業、施工人。要成為建築工程承包人需要滿足下列條件：一、承包人的主體資...
承包人提出費用索賠一般有哪三類承包人提出的三類索賠費用有：（一）對投標時無法預料的惡劣實際情況或者障礙進行索賠；（二）對監理不合理確定的費率或者額外工程的費用進行索賠；（三）對工程延誤、中斷影響工程進度導致有關費用增加...
承包人污染環境民事責任有哪些？承包人污染環境民事責任有哪些?承包人污染環境的民事責任表現為三種形式：一是因環境污染而侵犯他人財產權、人身權等其他權益而應當負有的法律責任;二是因生態破壞侵犯他人財產權應負的民...
工程建設當中，因承包人原因造成的損失，不能索賠；非承包人的原因造成的損失分兩種情況：1、人為的造成（比如監理、設計等）可以索賠工期和費用；2、非人為的(比如地震、暴雨等自然災害）只能索賠工期，不能索賠費用，這種情況下一般是...
承包人行使法定優先權有哪些條件滿足以下條件承包人可以行使法定優先權：（一）必須存在合法有效的建設工程合同；（二）建設工程必須具有竣工驗收證明；（三）建設工程價款確定且已屆清償期；（四）承包人已向發包人進行合理期限的催告；（五）優先...
因承包人使工程質量不符合約定發包人能否要求維修1.因承包人原因致使工程質量不符合合同約定的，發包人可以要求承包人進行修復，由此產生的費用應當由承包人承擔。2.因承包人原因致使工程質量不符合合同約定，承包人拒絕修...
一、公路工程承包人駐地建設費如何計量?公路工程承包人駐地建設費但是雙方當事人約定以及實際的建設來進行計算。分部分項工程量清單1、四統一：編碼、名稱、單位、規則2?清單編碼：12位，前9位為全國統一編碼，後3位由編制人...
承包人的承包條件是什,具體規定有哪些承包人的承包條件是承包人必須具備企業法人資格；持有營業執照；具有建設行政主管部門頒發的資質證書；具備相應職業資質的技術人員；以及符合規定的技術設備等。法律依據：《中華人民共和...
工程承包人要負責很多職責，無論是工作內容，還是員工福利，或是投保範圍，每一塊都不能夠遺漏，但很多人對工程承包、以及工程承包人自行投保的範圍不是特別理解，導致在工作上經常會出現一些誤解，最終總是出現不可避免的以外狀況...
發包人導致工期拖延的，承包人可以索賠。當發包人與承包人簽訂建築工程合同後，任何一方都應該嚴格遵守合同約定，積極履行合同，要是一方違約的，另一方都可以要求對方賠償損失。通常在實踐中，因為發包人原因導致工期拖延的如下...
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