關於房產的法律百科
夫妻離異，房產過户流程夫妻離婚之後辦住房過户給一方，是辦理離婚析產過户。需有房產證，契税證，土地證，住房貸款還請，無抵押。由離婚雙方當事人一起持各自身份證，户口本，離婚證，離婚協議（註明住房分割細則，歸誰），以上住房三證，一起到...
賣房人過户時毀約怎麼處理在二手房買賣的過程中，由於房屋價格在短時間內不斷大幅攀升，賣方在利益的驅使下，利用房屋還未過户的機會，通過各種手段進行反悔而惡意違約，從而引起二手房買賣糾紛。買房時，買房人應注意賣房人是否...
2024房產税收費標準房產税徵收標準從價或從租兩種情況：(1)從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值。(2)從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計税依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治...
哪些房產禁止轉讓《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制...
一、民法典中抵押房產拍賣的錢怎麼處理民法典規定，法院對抵押的房屋進行拍賣後，拍賣所得款項優先清償擔保的債權，有剩餘的歸抵押人所有。《中華人民共和國民法典》第四百一十條【抵押權的實現】債務人不履行到期債務或者...
剛簽了預售合同就離婚,房產應如何分割剛簽了預售合同就離婚，房產分割的方式：(1)婚後一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，離婚時不予分割;(2)婚後由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資...
會導致房產無法過户情形是什麼1、以下情形會導致房產無法過户：房屋未依法取得規劃許可、施工許可的；房屋未按照規劃許可建造的；房屋不具有合法、有效權利來源證明的；房屋申請登記事項與登記簿記載衝突的；房屋已被依法徵收...
(為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名均為化名，若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱原告向本院提出訴訟請求：1.請求判令原、被告之間1997年5月簽訂的《宅基地轉讓協議》（以下簡稱轉讓協議）無效；2.請...
無子女無房產離婚訴訟需要怎麼處理呢？《婚姻法》第32條關於無子女無房產離婚訴訟的規定，如感情確已破裂，調解無效，應准予離婚。第一次起訴離婚，若起訴方沒有提供夫妻感情破裂的證據，如：重婚或有配偶者與他人同居、家庭暴力、...
房產契税如何徵收房屋契税徵收範圍及納税人：主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋徵收契税。2013房產契税新政2013房屋契税新政策：按照現行契税政策規定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税...
沒有居住證，用房產證開居住證明可以上學嗎“辦理進城務工人員子女入學，需持有監護人及學生本人户口本、身份證、房屋產權證或居住證明、就業證明（工作單位證明或營業執照或務工證明）等證件，按照劃定範圍所在學校就近辦理入...
請問一下離婚房產分割去名是怎樣的呢？1、夫妻一方婚前支付首付購房，婚後夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下，離婚房產歸誰？根據新婚姻法。即《婚姻法司法解釋（三）》的規定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首...
涉外房產訴訟應當遵循的原則有哪些涉外房產糾紛訴訟，我們指的是訴訟客體是在我國即房產在我國的訴訟主體有涉外因素的房產糾紛訴訟。在我國，所有房產均只有使用權，無所有權。1、適用我國法律原則(即適用我國民事訴訟法律...
夫妻離婚房產過户給子女的手續是什麼１、夫妻雙方簽署一份贈與確認協議書，夫妻雙方約定將該房產贈與給子女。２、贈與人和被贈與人一起到房管局簽訂關於房產贈與的書面合同，即贈與書，表明房產的贈與是贈與人的真實意願，接受贈...
如何解決房產拆遷糾紛,拆遷房產糾紛的處理方式有哪些解決房產拆遷糾紛的辦法是當事人之間首先可以協商解決；如果協商不成的，可以請求政府依法進行處理；但如果對行政處理的決定不服的，當事人可以向法院提起行政訴訟。農村...
一方出軌導致離婚，房產及子女怎麼辦1、夫妻雙方可以對孩子撫養問題達成協議，雙方可以約定孩子由誰直接撫養，而另一方負擔撫養費，也可以約定雙方輪流撫養，達不成協議的，應當向人民法院提起訴訟，然後由人民法院根據法律的規定...
房產抵押申請裝修貸款您好，你的情況是可以申請抵押貸款的，具體需要了解你的老房子的建成年代？房產抵押貸款後不影響房屋的正常居住和出租等，只是不能過户。然後成都地區現在各個銀行的利率差不多，每個銀行鍼對的客户羣不一...
土地增值税、企業所得税、個人所得税為什麼要預徵税款？？？還有什麼税預徵企業所得税是每季度預交，年度彙算；個人所得税是按月繳納，年收入滿12萬的需年底進行年度申報。房地產企業土地增值税、企業所得税在開發項目竣工前，均為...
(為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名均為化名，若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱劉某麗向本院提出訴訟請求：1.F公司協助我辦理北京市海淀區一號的產權過户手續，將上述房屋過户至我名下；2.訴訟費...
一、股權質押包括公司房產嗎股權質押只是質押公司依法可以轉讓的股權，不包括公司的房產。公司以房產擔保債務履行的，應該抵押房屋。《中華人民共和國民法典》第四百四十條【權利質權的範圍】債務人或者第三人有權處分的...
繼承房產過户時需要哪些材料最新的規定是什麼1、所有繼承人或受遺贈人的身份證、户口簿或其它身份證明;2、被繼承人或遺贈人的死亡證明，包括醫療機構出具的死亡證明;公安機關出具的死亡證明或者註明了死亡日期的註銷户...
房產二次抵押貸款房屋已經抵押了，可以做房產二次抵押貸款。二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成...
請問如何申請個人汽車抵押貸款？1.身份證、户口簿或其他有效居留證件原件，並提供其複印件;2.職業和經濟收入證明;3.與經銷商簽訂的購車協議、合同或者購車意向書;4.合作機構要求提供的其他文件資料。基本條件：1.年滿18周...
一、房產抵押受限的條件有什麼房產抵押受限的條件有：產證不齊全的房產不得設定抵押；無賣出聲明的房產不得設定抵押；權屬有爭議的房產不得設定抵押；所有人徵信不符合貸款條件的房產不得設定抵押；違反銀行規定和房產抵押規定...
農村宅基地可以繼承嗎農村宅基地不能繼承。依據我國法律規定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬於集體，使用權屬於房屋所有人，農村村民的宅基地使用權是基於“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不...
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