關於租期的法律百科
租期未滿的押金能退嗎租期未滿的押金能退，但必須是雙方協商一致。如果合同中對於押金有所約定，比如説一方租期未滿就要退租，房東可直接扣掉租客押金的協議等也是有效的，在這種情況下，租期未滿的押金可以不退。法律依據《民...
怎麼確定租賃合同租賃期限租賃合同的租賃期限是租賃合同的主要內容之一，是出租人與承租人自主約定，出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的時間限制，同時也是當事人承擔違約責任的前提條件，它關係到承租人使...
律師解析：租期沒到不想租了,違約應當承擔違約責任。如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定賠償違約金，約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成...
一般公司租用的寫字樓的租金是非常高的，公司租賃合同相比於普通的房屋租賃合同應該更嚴格一些。因為可想而知，針對公司的租賃合同產生糾紛的話，肯定會給公司這一方面帶來較大的損失。所以公司和房東的租賃合同到期以後，最...
廠房租期到了後被強拆違法不一、廠房租期到強拆是否違法視具體情況來定；二、《國有土地上房屋徵收與補償條例》第26條規定：房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人...
店面房合同租期內房東違約怎麼辦店面房合同租期內房東違約的話，租客可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。也可以根據合同的約定來執行，拿房屋租賃合同來維護自己的權利和義務。如果這時候...
民法典規定租賃合同最長租期為幾年,有沒有相關的法律規定民法典規定租賃合同最長期限不得超過二十年。租賃合同租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租...
押金是否可以退還以及應該怎麼退則要看租賃合同中對違約責任是怎麼約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權不退回押金。1、租客提前退房，房東有權力不退還押金及租金;這種情況，租客還可與房東協商處理，主動權掌握...
租房租期未到可以提前退租嗎一年租期還未到，承租人要提前退租的，如果承租人不具備合理合法的理由擅自要求解除租賃合同、提前退租的，應當按照合同約定或者法律規定承擔違約賠償責任。如果合同中沒有規定的，可以和房東互相...
一、租賃合同租期最長是多長時間租賃合同租期最長二十年，法律另有約定的除外。租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。租賃期限為...
在租期內提前退房，違約是一定，租客須支付一定的違約金，但是押金不退還就是另外一回事了。所謂押金，是指是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或另...
房屋出租後承租人在租期內違約怎麼辦房屋出租後承租人在租期內違約的，可以要求其承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。根據相...
律師解析：租期內房東賣房，應當提前通知租客，租客享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者房東將房屋出賣給近親屬的除外。房東履行通知義務後，租客在十五日內未明確表示購買的，視為租客放棄優先...
融資租賃合同印花税税率融資租賃合同，有立合同人按租賃金額1‰貼花繳納印花税。税額不足1元，按1元貼花繳納。現行印花税只對《印花税暫行條例》，具體徵税範圍如下：經濟合同税目税率表中列舉了10大類合同。它們是：(1)購銷合...
一、租期未滿房東轉租的是否需要支付轉讓費1、租期未滿房東轉租的，一般不需要支付轉讓費。這時候房東轉租並不會一定損害承租人的合法權益，其只是用行動表明不想給承租人續租而已。當然了，承租人可以繼續向房東支付租金...
怎麼確定租賃合同租賃期限租賃合同的租賃期限是租賃合同的主要內容之一，是出租人與承租人自主約定，出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的時間限制，同時也是當事人承擔違約責任的前提條件，它關係到承租人使...
租賃合同期限最長不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。因此,房屋租賃合同包括續訂房屋租賃合同的最長期限均為二十年。【法...
我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
租期沒到房東能不能收回房子1、不能收回房子。2、租房合同未到期，即使房東願付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權按照合同執行。3、如房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。4、當事人一方不履行合同義務或...
房東不能收回房子。租房合同未到期，即使房東願付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權按照合同執行。如果房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合...
律師解析：根據法律規定，經過房東的同意後可以轉租。轉租賃簡稱轉租。是指承租人在租賃期內將租入資產出租給第三方的行為。承租人在租賃期內將租入資產出租給第三方的行為。法律依據：《民法典》第七百一十七條，承租人經出...
租期未滿押金能退嗎1、按照合同法規定，合同期未滿(協議)，甲方有權不退還押金。2、押金是否可以退還以及應該怎麼退則要看租賃合同中對違約責任是怎麼約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權不退回押金。3、法律...
我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
房子租期沒到房東要賣房的，承租人享有以同等條件優先購買的權利。若租户放棄優先購買權，認可根據租賃合同繼續居住，具體搬離時間以合同約定為準或雙方協商。《民法典》第七百二十六條規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣...
廠房租期到強拆是否違法就要根據實際情況來進行處理，如果強拆有合法手續，而且走正規的流程，那麼就是屬於合法的；但如果沒有獲得批准而去強拆他人的房屋，就可能會構成違法。法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十...
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