關於承租人的法律百科
土地承包經營權承租人能否轉租視情況而定。根據我國相關法律的規定，受讓方將承包方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得原承包方的同意。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與...
承租人可以裝修承租的房子嗎承租人可以裝修承租的房子，但是應徵得出租人同意。依據我國相關法律的規定，承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租...
承租人要求解除合同,出租人不同意,法律有哪些規定提前解除合同出租人不同意的需要支付違約金。如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定賠償違約金，約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事...
承租人提前解除租房合同應承擔的違約責任會是什麼1、繼續履行一方存在違約的行為時，非違約方已經履行合同義務的，可以要求違約方繼續履行合同。2、賠償損失賠償損失是指一方當事人不履行合同，給對方造成了損失，應當依法賠...
一、租的商鋪拆遷了,房東和承租人怎麼分配拆遷款出租的商鋪被拆遷後，房東可以獲得商鋪價值補償和拆遷補助和獎勵，而房屋搬遷安置費和停產停業損失，歸承租人所有。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收...
承租人死亡租賃合同可以繼承嗎承租人死亡租賃合同可以繼承。《商品房租賃管理辦法》第十二條：房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居...
你好關於承租人能否改變房屋用途承租人可以改變房屋用途。承租人需改變房屋用途的，應當書面徵得出租人同意，其中依法須經有關部門審批的，應當由出租人或者出租人委託承租人報有關部門批准。也就是説，沒有出租人的同意，承租...
公房拆遷承租人可以拿到拆遷補償麼承租人可以拿到補償。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物，將該範圍內的單位和居民重新安置，並對其所受損失...
業主公約對於承租人是否有效承租人違反了業主公約，業主承擔責任嗎業主公約對承租人同樣有效。雖然出租人是真正的業主，作為承租人只是非業主的物業使用人，權利義務由出租人和承租人進行約定，但是約定內容不得違反法律法規...
承租人擅自轉租是否有效最新的規定是什麼承租人擅自轉租無效，要承擔違約責任。承租人必須在轉租房屋前以書面形式徵得出租人同意，或者與出租人協商簽訂一份同意承租人轉租房屋的補充合同。否則，屬於承租人違約，不僅轉租關...
（一）房屋可以轉租，但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件：1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。2、轉租的租金不得高於原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所...
商鋪承租人如何獲得徵收補償依據國有土地上房屋徵收與補償條例的規定，租賃的商鋪要拆遷的，承租人可以獲得的拆遷補償款包括停業損失、搬遷費等。因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費;選擇房屋產...
承租人是否可以裝修承租房屋在取得出租人同意的情況下，承租人可以對租賃房屋進行裝修。對此法律規定，承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。如果承租人未經出租人同意擅自裝修房屋的，房東可以要求租客將...
房屋承租人優先購買權是指什麼房屋承租人優先購買權是指出租人出賣租賃房屋時，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。據此規定，承租人優先購買權是指承租人基於租賃合同，在出租人出...
房屋轉租是否繳納房產税轉租行為是否繳納房產税的問題。根據《房產税暫行條例》條文及房產税徵收的原理，從法理上來看轉租人不應繳納房產税。《房產税暫行條例》第二條規定：“房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有...
承租人不按時交房租應該如何辦租房者不按時交房租的情況下，出租人可以催告承租人在合理期限內及時支付房租。經過催告後，承租人仍然拒絕支付的，那麼出租人有權依法解除該租房合同。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五...
民法典公房承租人去世後拆遷補償款如何分配補償款由所有繼承人享有。繼承開始後，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。...
房屋租賃承租人是否能提前解除合同,有沒有相關的法律規定房屋租賃中,承租人有下列情形之一的能提前解除合同：1.出租人未交付租賃物，經承租人催告後在合理期限內仍未交付的，承租人可以解除合同。2.出租人交付的租賃物不符...
房屋出租後承租人在租期內違約怎麼辦房屋出租後承租人在租期內違約的，可以要求其承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。根據相...
承租人可以單方解除合同嗎可以。1、非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（1）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；（2）租賃物權屬有爭議；（3）租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定情...
租房拆遷時承租人能拿到什麼補償呢承租人可以拿到補償。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物，將該範圍內的單位和居民重新安置，並對其所受損失...
一、承租人在動遷過程中死亡是否屬遺產?只有承租人的公房動遷時，原承租人已死亡，若已依法確定了新的承租人的，動遷補償款歸新的承租人;若尚未確定新的承租人的，動遷補償款歸原承租人的繼承人。被繼承人死亡後，繼承人未聲明...
基本案件事實：B企業是位於北京市的一家企業，自2000年開始租賃了北京市A公司的土地，並在土地上自行出資建造了房屋，用於經營。2010年，A公司的土地房屋均被徵收;2015年，徵收決定生效後，包括A公司在內的徵收範圍內的房屋和配套...
一、房屋租賃中,承租人是不是能提前解除合同房屋租賃中,承租人有下列情形之一的能提前解除合同：1.出租人未交付租賃物，經承租人催告後在合理期限內仍未交付的，承租人可以解除合同。2.出租人交付的租賃物不符合約定，致使承...
一、公房動遷,承租人和同住人如何分配補償款?1、公房動遷,承租人和同住人可以採取協商的方式分配補償款。承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補償款。但有下列情況除外：有以下情況之一的人，可...
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