關於買受人的法律百科
分期付款合同買受人違約如何起訴	1、分期付款合同買受人違約起訴需要攜帶身份證、買賣合同、分期付款合同、起訴狀等材料向法院申請立案，法院受理案件通知雙方當事人備好證據資料，送達開庭公告通知雙方開庭時間。2...
律師解答：向法院提起訴訟。律師解析：依《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍...
一、商品房委託銷售中,買受人應注意哪些方面(1)受委託銷售機構應當是依法設立並取得工商營業執照的房地產中介機構;(2)受委託銷售機構應當向買受人出示商品房的有關文件和商品銷售委託書;(3)受委託銷售機構應當如實向...
房屋買受人的種類在我國，房屋買受人有以下幾種：第一，中國公民。對於中國公民購買房屋，法律沒有作出特別限制。無行為能力人和限制行為能力人經法定代理人代理也可以作為房屋的買受人。第二，法人或其他組織。法人或其他組織...
一、買受人與出賣人的關係是什麼?簡單的説出賣人和買受人的關係就是平常我們説的買家和買家，出賣人是賣家，買受人是買家。轉移標的物的所有權，交付標的物是出賣人的首要義務，也是買賣合同最重要的合同目的。標的物的交付...
一、出賣人買受人訂立合同的原則有哪些?第一、平等原則;第二、合同自由原則;第三、公平原則;第四、誠實信用原則;第五、遵紀守法原則;二、出賣人買受人的義務是怎樣的?一)出賣人的義務1、交付標的物。交付標的物是出...
一、買受人土地使用權變更的程序是什麼？依照《城市房地產管理法》第17條規定，改變土地用途應依循以下程序：1.取得出讓方和城市規劃行政主管部門的同意土地用途改變，將直接引起土地出讓最高年限的改變和土地使用權出讓金的...
一、哪些情況下買受人可以退房1、購房合同被依法確認無效後，買受人有權退房。2、購房合同被依法撤銷後，買受人有權退房。3、按揭不能，買受人有權退房。4、開發商遲延交付房屋或遲延辦理產權證超過一定期限，買受人有權退房...
買受人遲延支付購房款怎麼辦1、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。2、《民法典》第五百七十七條當事人一方...
買受人遲延支付購房款買受人遲延支付購房款屬於違約行為，賣方可以要求他承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。如果買受人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，賣方可以在履行期限屆滿前請...
一房數賣中買受人權利順序怎樣的呢一房數賣中買受人權利順序：1、先行受領交付的買受人請求確認所有權已經轉移的；2、均未受領交付，先行支付價款的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的；3、均未受領交付，也未支付價...
“一房二賣”的維權方式，具體如下：1、若“一房二賣”已辦理過户登記的，該房屋歸登記人所有。未辦理過户登記的，視為債權，只能向開發商主張債權，不能主張房屋所有權。2、若在兩次買賣均未辦理過户的情形下，兩買受人可以向出賣...
一、購房合同買受人只寫了夫妻一方可以嗎?這是可以的，並不影響在房產證上寫夫妻雙方的名字，辦理流程分為兩種情況：第一種情況:有房無貸辦理流程是:1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件。2、去房屋所在地區...
有權退房的。由於開發商的原因，買房人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，開發商應當承擔違約責任：商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起九十日；商品房買賣合同的標的物為...
一、買賣不破租賃中買受人如何維權?可以直接訴訟或者調解的方式來進行處理，買賣不破租賃，即在租賃關係存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關係也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原...
出賣人:指通過買受人購買商品房係為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉讓獲得利潤，或者行使相關的所有權或用益物權以獲得利益的人。買受人又稱買方。買賣合同中約定支付價金的人。(一)、出賣人...
律師解答：向法院提起訴訟。律師解析：依《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍...
一、買受人解除購房合同的情形有哪些?(一)不可抗力。因不可抗力如地震、海嘯等自然災害致使不能實現購房合同目的的，買房人有權解除合同。(二)賣方明示違約。在履行期限屆滿前，房屋賣方明確表示或者以自己的行為表明不...
買賣合同買受人的主要義務都有哪些1、買賣合同買受人的主要義務有檢驗通知的義務，支付價款的義務，一併享有佔有、使用擔保財產的權利，查閲、複製按揭貸款人持有的相關權利憑證及文件的權利，贖回擔保財產或者財產的權利。2...
一、房屋買受人能否對抗抵押權?房屋買受人不能對抗抵押權，抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。《民法典》第四百零六條【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵...
一般而言，適用定金罰則須具備以下條件：第一，定金合同有效；第二，主合同有效；第三，當事人一方不履行債務；第四，不履行債務的一方當事人不具有法定或者約定的免責事由。上述條件缺一不可，必須同時具備才可適用定金罰則。如果交了定...
試用買賣的買受人可以在試用期內將標的物出租。但是買受人一旦在試用期內將購買的物品出租的，就視為同意購買。也就是説買受人在試用期內將標的物出租後就不能在拒接購買該物品。《中華人民共和國民法典》第六百三十八...
商品房買賣合同通常約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品...
買受人遲延支付購房款根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者...
我們每個人都是消費者，都會購物買東西，但我們在購買的商品的時候，總會買到劣質產品，特別是現在網購非常火爆，買到劣質產品後卻不能退還，使得我們的消費權益受到侵犯。關於消費糾紛時現在來説比較常見的一種糾紛，當消費的權益...
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並處或者單處銷售金額百分之五十以上二倍以下罰金；使生產遭受重大損失的
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我國新修訂的中華人民共和國勞動 將正式實施。新政最大的亮點是
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追萬
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