不动产抵押贷款流程

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不动产抵押贷款和按揭贷款流程是什么

第一步：先查自己的征信，如果征信太烂，即便你工作、收入、房产等其他条件再好，银行也未必会给你放款，这样做避免浪费时间。征信查询主要有三种方式： 1.到人民银行各地分行查询（每年前两次免费，从第三次开始每次收10元2016.1.15日执行）； 2.上征信中心网站查询（免费）； 3.部分银行网点查询。第二步：确定自己的抵押用途。目前银行提供的抵押贷款主要可用于企业经营、购车、贵重家具、旅游、留学等大额消费。但不可用于购房、炒股等。第三步：弄清自己的贷款额度和房产价值的大概范围。一般情况下，抵押贷款的额度为房产评估值的70%，别到时候。目前网上有免费在线评估，厚泽网站提供的“e房评估”就可以提供实时在线评估。第四步：提出申请，向银行递交资料。第五步：进行房产评估、贷前调查、审批。第六步：如果审批通过，则办理抵押登记手续。如果不通过，可以换家银行试试。第七步：发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息第八步：贷款本息结清，办理解除抵押手续

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