二手房交易可退房情形有什么

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二手房交易可退房情形有：
(一)非房屋产权人出卖他人房屋的。
(二)出卖共有房屋未经其他共有人同意的。
(三)因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。
(四)已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋。
(五)出卖已出租的房屋，侵犯承租人优先购买权的。
(六)被依法查封、限制的房屋不能转让。