关于卖房的法律百科
房产委托公证书能撤销吗？你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付...
回迁房要交物业费吗对于回迁房，如果存在物业管理的，应当按合同约定及相关法律规定支付物业费。...
问一下买方卖房解除居间合同是否可行买方卖房解除居间合同是可行的，但是没有正当理由解除合同的，应当承担违约责任。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。...
公证委托卖房公证委托卖房注意以下：1、别轻易使用独家代理：独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务，但其实只不过是为了方便他们自己获利，所以千万不要轻易使用独家代理。2、屋价不能由中介说了算：房屋价格是多少...
如何签订房屋买卖合同房屋买卖合同的签订：1、房屋产权和手续是否齐全；2、明确成交价格和税费责任；3、明确买卖双方的责任；4、明确付款方式和时间；5、过户时间要明确，约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需慎重和签订...
买房后,未交契税有什么后果.1，买房后,未交契税购房合同是不能在房管局做备案的。,2，契税一般是在办理房产证的时候才开始交纳的，也要具体城市具体分析的。3，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征...
办假离婚买房后卖房流程(一)假离婚不能到法院办理，只能是夫妻双方自己协议离婚事宜，离婚首先要有离婚协议书，对共有的财产做出分离说明。(二)离婚协议书签订以后，就可以拿着双方的身份证件、结婚证、离婚协议书到当地的民...
假离婚卖房流程１、假离婚不能到法院办理，只能是夫妻双方自己协议离婚事宜，离婚首先要有离婚协议书，对共有的财产做出分离说明。２、离婚协议书签订以后，就可以拿着双方的身份证件·结婚证·离婚协议书到当地的民政局办理离婚...
一、一般卖房欠款能写借条吗欠款不能写借条，应该写欠条，欠条和借条的区别是:1、法律关系不同:借条可以很明显的反应双方之间的纠纷类型，系出借人与借款人之间所产生的借贷关系。欠条则不能直接反应，欠条形成的原因有很多，...
丈夫瞒着妻子卖房买卖协议是否有效1、丈夫隐瞒妻子卖房，合同是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。2、一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主...
卖家卖房收取定金包含什么注意事项有的卖家认为，定金越多越好，尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果，但还需要考虑其他因素，对于卖家来说也并非定金越多越好。1...
公证委托卖房公证委托卖房注意以下：1、别轻易使用独家代理：独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务，但其实只不过是为了方便他们自己获利，所以千万不要轻易使用独家代理。2、屋价不能由中介说了算：房屋价格是多少...
买房交了定金想反悔咋办？在商品房买卖中，最常见的就是买方预付定金，这种定金叫作“立约定金”，作用相当于担保。法律上对于这种定金，适用“定金罚则”，如上述一位读者的观点，如果买方违约，卖方可以没收定金，但如果卖方违约，则要...
有卖房协议但是没过户能够入住吗【问题解析】不可以。因为房屋产权以登记为准，没有办理房屋过户手续，房屋所有权就仍属于原卖方，买方是不能入住的。【法律依据内容】《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让...
二手房买卖卖房违约如何解决1、在签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，买方当对卖方承担违约责任。所以，买方在签订合同前，一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力，防止陷...
卖房人如何承担违约责任双方当事人在合同中既约定了定金罚则也约定了违约金，根据有关法律规定，当事人一方违约时究竟是适用定金条款还是违约金条款，其选择权在守约方，即违约方无权决定适用定金条款还是违约金条款。提醒大...
农村卖房过不了户,去公证处公证费用怎么算去公证处公证的话要收取2%的公证费（虽然规定公证费可以协商收费）；公证处出具的公证文书依据的是民法通则并不能是房屋产权转移、该房屋买卖过户必须依据房地产法的相关规定办理...
婚后买房写一个人名字是否可以婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有...
签了合同没入职可以毁约吗属于违约。是否要承担违约赔偿责任，则要看离职行为是否给单位造成经济损失。辞职与赔偿：1、试用期内辞职的，应提前3天通知。2、转正后辞职的，应提前1个月书面通知。3、经与单位协商一致的，可以马...
非产权人作为合法代理人在卖房过程中有不当行为怎么办非产权人得到产权人书面授权即成为合法代理人。如果其在卖房过程中，行使了产权人没有授予的某项权限，如，将未经批准出卖的房屋附属物卖出;行使产权人已经表示收回的...
通过中介卖房贷款签合同要注意哪些：(1.)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来...
律师解答：可以。律师解析：法定的监护人可以卖自己所有的房子，但是不能卖掉被监护人的房子。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。对被监护人有能...
代签合同委托书代签从法律性质上看属于代理关系，且该类代理存在有直接代理和间接代理的区别。通俗理解来看，要关注该类合同签署的是谁的名字。一方面，如果签署时在签署栏仅签署了代签人的名字，则嗣后如合同产生法律风险，则...
房屋租赁合同备案可以解除吗只要合同达到法定或者约定解除的条件的，就算在房管局、做过备案也是可以解除的。房屋租赁合同的解除，出租人或承租人应向对方提出解除合同的书面通知，如果对方同意解除，即可达成协议，签订书面的...
律师解答：看具体合同约定。律师解析：第一、每份合同都有生效条件，看所签的合同是否已经生效，如果没有生效自然没有约束力。如果已经生效，要反悔的话可能就要承担违约责任。第二、合同上都有定金的金额及支付时间约定，看买家...
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具体办法双方约定为：_________。在合同期间
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