关于外村人的法律百科
原告诉称原告高先生向本院提出诉讼请求：1.要求确认原告与被告于2003年1月2日的协议、2007年8月4日的协议和房屋转让协议书无效；2.诉讼费由被告负担。事实与理由：原告在顺义区A号有房屋一处，北正房五间，东厢房四间，该房屋无...
农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
买外村宅基地有效吗没有，农村住屋和所属宅基地属于集体性质，只有本村农业户籍人员才有资格享有。需要本村户籍的双方当事人，一起持身份证，户口簿，婚姻状况证明，宅基地使用权证，房产证，到住屋和宅基地所属村委会申请过户，会公示...
需要户口迁入（出）地的集体及户主出具同意当事人户口迁入（出）的证明，其他证件及资料、手续，可以参照如下办理：1，带上当事人的身份证、户口本、结婚证等证件；2，去户口所在地村（居）委出具同意户口迁移的证明；3，户口接收地村（居）委会出具...
农民把房屋卖给外村人买卖合同有效吗？所有人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，但其对自己财产的处分不得违反法律、行政法规的强制性规定。原、被告签订《房屋出售协议》虽属自愿，在协议中约定...
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
一、外村人购买本村宅基地可以吗？外村人是不可以购买本村宅基地的；对于本集体经济组织以外的人是否可以在本集体经济组织申请宅基地的问题，国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》中明文规定...
摘要在征地拆迁过程中常常出现本村村民将农村房屋能卖给外村人的情形。那么农村房屋能卖给外村人吗?答案当然是不能的，本村村民与非本集体经济组织成员签订的农村房屋买卖协议是无效的。下面北京晏清律师事务所结合黄...
原告诉称赵某云向本院提出诉讼请求：1.判令原、被告双方签订的房屋买卖协议无效；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：2002年，原、被告双方在中间人杨某杰及时任M村委会主任周某强的见证下，签订契约，约定原告将其所有的农村宅基...
可以流转给本村民小组以外的人，可以依据《土地承包法》第三十七条规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租...
外村人能否买宅基地关于上述问题的解析如下：关于外村人能否买宅基地问题，房屋土地行政管理部门认为：根据土地管理法的相关规定，是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。其法律依据为1999...
不合法。村里的土地属于村集体所有，可以在村集体成员内部依法转让，村外人员取得的土地是违反我国法律规定的，不受法律保护。根据我国的土地政策，除本村集体成员外，其它的村集体成员是不能在本村购买房屋的。《土地管理法》...
农村房屋买卖纠纷有哪些(一)卖方起诉的纠纷。卖方起诉的纠纷多表现为：卖方没有房屋权属证明，以较低的价格将其农房出卖给非本集体经济组织成员，如城镇居民，但随着屋价的飞速上涨，利益的驱动使卖方不甘于当时的价格而试图收...
农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
一、土地承包经营权转让给外村人可以吗?土地承包经营权转让给外村人是可以的，但要符以下两个条件：1、流转时要取得发包方的同意2、公示期内无人提出优先权主张或未经书面公示，本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个...
宅基地可以遗嘱转让吗我国《继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产，而是特殊的财产。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织...
将村房卖给外村人合同无效吗您好，针对您的将村房卖给外村人合同无效吗问题解答如下,雷某于2004年10月将北关村56号房屋卖给外村人葛某，双方在合同中约定：“房屋产权及土地使用权归葛某所有，双方永不反悔”，合同签订后雷某...
坟地算宅基地吗遇拆迁怎么结算坟地不算宅基地，农村土地属于村集体所有，土地从用途上划分为农用土地、建设用地和未利用土地。这样一看，坟地属于建设用地。建设用地从用途上一般划分为宅基地、乡镇企业用地和其他公共设施...
不可以买。根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组...
一、宅基地转让给外村人合法吗?农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住屋屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。《土地管理法》第6...
农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
宅基地房屋如何买卖1、我国现阶段的法律明文规定，农村宅基地不得买卖交易。2、但是宅基地的使用权确实可以依照法律途径进行合法有效的流转，切使用权的对象限定为农村的集体成员，并且一旦将自己的宅基地使用权转让出去后...
农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
如何购买外村人宅基地？法律允许吗？关于如何购买外村人宅基地的问题，房屋土地行政管理部门认为：根据土地管理法的相关规定，是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。其法律依据为1999年《土...
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