关于地役权的法律百科
律师解析：1、法律规定地役权合同的内容是：当事人的姓名或者名称和住所；利用目的和方法；地役权期限；费用及其支付方式；供役地和需役地的位置；解决争议的方法；法律规定或当事人约定的其他内容。地役权自地役权合同生效时设立。...
一、法律是否允许单独抵押地役权地役权不能单独抵押。地役权会随设有地役权的土地上的土地承包经营权、建设用地使用权等抵押后实现抵押权时一并转让出去。地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产...
地役权合同签订后如何保管正常来说地役权合同签订后一式两份双方各留一份双方各自保管，地役权产生时间是地役权合同签订之日起的。地役权是一种独立的物权，在性质上属于用益物权的范围，是按照合同约定利用他人的不动产，以...
律师解析：地役权属于物权。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，属于物权中的意定物权，地役权人有权按照合同约定提高自己的不动产效益。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向...
律师解答：不能。律师解析：地役权不能单独抵押。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权即失去存在意义；对于受让地役权的主体而言，没有取得土地承包经营权和建设用地使...
律师解答：可以无偿设立。律师解析：民法典中地役权不必须有偿，可以无偿设立。地役权实质上是法律对相邻土地利用关系进行的调整，当事人通过协商签订协议从而取得对他人土地的利用权。以合意而取得的地役权可以依意思自治原...
地役权为什么不得单独抵押，有哪些相关的规定法律分析不得单独抵押地役权的原因是：地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权就失去了存在的意义；对于受让地役权的主体而...
律师解答：不能。律师解析：地役权不能单独抵押。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权即失去存在意义；对于受让地役权的主体而言，没有取得土地承包经营权和建设用地使...
地役权在地役合同生效时设立。当事人既可以登记，也可以不登记，但是未登记的，不得对抗善意第三人。因此，地役权在合同生效时设立，而不是在登记时设立。《中华人民共和国民法典》第三百七十四条地役权自地役权合同生效时设立...
土地承包经营权可以继承吗我国《农村土地承包法》对土地承包经营权的继承采取了两种不同的规定，对于家庭承包，只有林地承包人死亡，其继承人才可以在承包期内继续承包，而耕地或草地等农用地上的土地承包经营权不能继承。家...
地役权设定契约书经典版立契约书人__________(以下简称甲方)__________(以下简称乙方)，兹为签订地役权设定契约书，经当事人协议，订立条款如下：_________第一条供役地所有人甲方，对于地役权人乙方所有的_________市_____号...
一、相邻权与地役权和区别有哪些(一)两者权利性质不同。相邻权是根据法律直接规定而确定，是所有权的延伸。地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生，属他物权范畴。(二)两者适用的范围不同。相邻权适用的范围既包...
地役权的法律特征具体包括哪些1、地役权是对他人所有或者使用的土地加以利用的用益物权，因此权利主体既可以是土地所有人，也可以是土地的使用人。地役权是以用益物权的形式出现的。由于我国的土地实行的是国家所有或者...
集体合同由谁签订集体合同的订立主体是职工和用人单位：(一)职工是集体合同的主体，其共同要求代表其利益的工会或者职工代表与用人单位进行协商。需要注意的是：此处的职工代表和工会都是劳动者的代表，代表劳动者和用人单位...
地役权是否包括土地出租地役权不包括土地出租。《民法典》第三百七十二条规定：”地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。“地役权是...
已设立宅基地使用权后要设立地役权是否要经用益物权人同意用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依照法律享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利。土地上已经...
以下是对地役权的解释：地役权就是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。《民法典》第十五章地役权第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用...
地役权人是否包括供役地人与需役地人地役权人为需役地人，不包括供役地。地役权是一种独立的物权，在性质上属于用益物权的范围，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。地役权设立后所有人的权利和义...
地役权属于用益物权当中的一种，同时也是根据当事人之间的约定而成立的，附着在当事人不动产上面的权利。实践中约定好了地役权之后，要办理一个登记，而在这个过程中就需要当事人注意一些事项了。那究竟办理地役权登记要注意...
合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...
律师解析：出租属于地役权。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所...
地役权设定契约书样书立契约书人_________(以下简称甲方)________(以下简称乙方)，兹为签订地役权设定契约书，经当事人协议，订立条款如下第一条供役地所有人甲方，对于地役权人乙方所有的_________市_________号的土地，为便...
律师解析：地役权是一种独立的物权，在性质上属于用益物权的范围，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。地役权的法律特征主要包括：(1)地役权是利用他人的不动产的一种权利；(2)地役权是为了提高自己不...
一、地役权的概念所谓地役权，是指土地上的权利人(包括土地所有人、土地使用权人)，为了自己使用土地的方便或者土地利用价值的提高，通过约定而得以利用他人土地的一种定限物权。地役权制度为大陆法系和英美法系国家所共采...
地役权设定合同书范本立契约书人____________(以下简称甲方)，____________(以下简称乙方)，兹为签订地役权设定契约书，经当事人协议，订立条款如下：第一条供役地所有人甲方，对于地役权人乙方所有的________市________号的土地...
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