关于物业公司的法律百科
省物业公司委托分公司签订合同可以吗公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责...
15楼掉下玻璃，砸中从楼下路过的母子两人，导致母亲受伤、3岁幼童不治身亡。幼童父母将事发楼栋的房产开发商和物业管理有限公司告上法庭。日前，湖北省十堰市中级人民法院作出终审判决：事发楼栋物业公司承担全部责任。2018...
请问一下物业开居住证明可以办理居住证吗？这个只能和物业慢慢沟通了，因为开居住证明不是物业的强制性义务。重点是要物业那个公章，内容不用多，说明你在本小区几号楼哪一户居住就行了。办理流程：申办人携带有效身份证件（户口...
物业与我们的生活息息相关，而大家对物业公司更是不陌生。物业对小区实行专门化管理，为大家的生活提供便利。那么作为物业公司法人责任吗有哪些？物业公司的法人要承担哪些风险并且如何有效规避风险呢？下面来听听小编的看法...
甲方(用人单位)名称：性质：法定地址：现任法人代表：乙方(职工)姓名：性别：年龄：学历：籍贯：身份证号码：甲方因工作(生产)需要，招(聘、雇)乙方为职工(员工)甲乙方在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国劳动法》及国家、省...
物业公司经营范围(1)管理方面：楼宇(多层、高层)管理、房屋的修缮管理、设备的维修、保养管理、车辆运行及看护管理、秩序维护管理、清洁环卫管理、绿化管理、消防管理、物业保险管理等。(2)服务方面：物业修缮、物业租售...
我家由于屋顶漏雨，从2011年至今没有给物业公司缴纳物业费，现物业公司起诉了请问我该怎么办？你不交物业费的行为是不能成立的，建议你和物业公司协商在免去滞纳金的情况下，将所欠的物业费交上。另外，屋顶漏雨是屋面防水没有做...
房产税征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、...
合同签约主体在我国，可以作为出借主体的只有两类主体：第一类为具有完全民事行为能力自然人;另一类为国家允许开展借贷业务的公司，需要取得相关的金融牌照，目前这类出借主体主要为：银行、小贷公司、消费金融公司、典当行、...
房产税和土地使用税房产税和土地使用税的计算。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对...
老师与学校劳动合同书需要包含的内容有哪些老师与学校劳动合同书需要包含的内容有：劳动合同期限;工作内容和工作地点;工作时间和休息休假;劳动报酬;劳动保护、劳动条件和职业危害防护;双方协商一致，约定下列条款：(双方协...
一、业主不交物业费物业公司能要到违约金吗，如果业主违反物业合同规定，不按时缴纳物业费，物业公司可以要求违约金。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担...
前期物业纠纷物业管理企业本应由业主大会选聘，由业主委员会签订物业服务合同。但物业建成至业主大会之前，必需实施物业管理，出卖人可基于第一业主身份选聘物业企业实施前期物业管理。前期物业管理的内容与正常时期物业管...
物业公司老板跑路拒绝退钱如何投诉拨打12315消费者服务热投诉。1.打工商局电话12315工商局是政府主管全市市场监管和行政执法的工作部门，负责市场监督管理和行政执法的有关工作。2.人跑了可以电话联系，和对方沟通可以少...
高空坠物开发商物业有责任吗建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任...
业主物业公司有擅自占用物业共用部位公用设施设备的权利吗,法律是如何规定的业主、物业公司都不能擅自占用物业共用部位、公用设施设备。如果需要占用共用部位、公用设施的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企...
中央空调漏水可以要求物业公司赔偿吗1、依据我国相关法律的规定，空调漏水造成业主财产损失的，并且财产损失是由物业公司造成的，是可以要求物业公司承担赔偿损失的。2、行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根...
在创业的大浪潮下，越来越多人投入到创业中，而开公司是很多创业者的首选。开公司的第一步是了解公司设立流程，这可以让创业者取得一步先机，创立了公司为以后发展打下基础。公司设立是公司成立的前提条件。而公司设立的实质...
一、不交物业费物业公司如何处理如果业主已经跟物业公司签订了物业管理委托合同，并在合同里明确的规定了物业费的缴纳时间、金额及相关违约责任的，则业主拖欠物业费物业可以要求业主支付违约金。而且业主会被物业公司起...
财产侵权包括侵占财产和损毁财产两种情况：所谓侵占财产，是指行为人不法占有他人财产;所谓损毁财产，是指行为人侵害他人财产权利并造成财产功能价值的降低。财产侵权的结果将造成权利人财产损失，主要是财产上不利的变动，包...
财产侵权包括侵占财产和损毁财产两种情况：所谓侵占财产，是指行为人不法占有他人财产;所谓损毁财产，是指行为人侵害他人财产权利并造成财产功能价值的降低。财产侵权的结果将造成权利人财产损失，主要是财产上不利的变动，包...
一、物业公司员工辞退有补偿吗?是有补偿的，经济补偿金通常是按照劳动者的工作年限来确定支付金额的。劳动者在该单位工作每满一年，公司就要给该劳动者多支付一个月的工资。如果工作时间在六个月以上不满一年的，那么一般...
财产侵权包括侵占财产和损毁财产两种情况：所谓侵占财产，是指行为人不法占有他人财产;所谓损毁财产，是指行为人侵害他人财产权利并造成财产功能价值的降低。财产侵权的结果将造成权利人财产损失，主要是财产上不利的变动，包...
物业公司违约不退费如何投诉拨打12315投诉。1.在消费过程中遇到各种各样的问题，并且没有妥善处理，就可以拨打12315进行举报投诉。2.消费者享有对商品和服务以及保护消费者权益工作进行监督的权利。行动建议：物业公司违约...
更换物业公司如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。按照我国目前的购房程序看，购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时，会有买方同意其购置的房屋由卖方或买方的物...
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签定本合同。一、聘用期限：从________年____月____日起至________年____月____日。二、工资福利待遇：(一) 甲方的权利和义务：1、对乙方的工作进行考核、奖惩。2、制订健全的工作制度规范乙方。3、为乙方提供必要的工
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____________________________________临时劳动合同样本18甲方(聘用单位)：________乙方(应聘门卫)：________根据工作需要
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