关于二手房的法律百科
怎么转让按揭的二手房贷款期限原则上不变更原借款合同约定的贷款期限、利率、还款方式和还款计划。如果是有产权，就到房管局办理注销产权手续，重新办理过户，做新的再抵押;如果是合同按揭需到开发商那里去办理更名，原则上...
中介二手房贷款的程序中介二手房贷款流程有哪些1、合同的达成：房管局大多会供给二手房销售合同范本并要求销售两边运用，能够直接拿来在范本的根底上做改动，民间合同多由卖方供给。买房就要留意，卖方做了哪些改动，提出自己...
二手房交易双方在真实的意识表示下签订的合同，只要不违反法律的强制性规定就是有效的，这与公证无关，只不过公证能是合同的效力更强，但是公证是要交公证费的，房产公正应该是按照房产的价值进行收费的，具体你可以咨询公证机构...
二手房买卖交易的流程如下1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复;买方如果是一次性付款的，此步骤就不...
二手房买卖合同二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人...
你好，请问二手房交易网签合同怎么做网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人...
二手房交易网签和面签哪种形式更好？面签合同一般被认为是双方的真实意思表示、双方实际履行的合同，是有效的合同。网签合同一般会被认为是为规避税收法规而签订的合同，属于恶意串通侵犯国家利益的合同，因而无效。二手房交...
买房付款方式：一次性付款即双方签订售房合同一定期限内(通常是一个月左右的时间)付清房款的95%，剩余5%在交房时一次付清。一次性付款手续简便，屋价折扣较高，但占用大量资金。对期房而言，一次性付款意味着承担更多的风险。...
二手房买卖流程1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、签合同...
二手房买卖中介有哪些陷阱二手房买卖中介的陷阱如下：1、串通一气暗放空盘为了吸引买家或承租者，有些中介机构与业主串通一气，骗买主或承租者上钩，等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金后，就编造种种理由致使交易不成。2、...
房产纠纷起诉状怎么写1、当事人基本情况。包括原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。如果当事人是法人或其他组织的，要写明该法人或组织的名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓...
二手房买卖怎么进行1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。买卖双...
一、二手房买卖违约有效起诉期是多长时间二手房买卖违约有效起诉期是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。《民法典》...
买二手房过户需要什么流程1、买方需要对房屋的产权进行审核；2、双方当事人签订转让合同，同中双方必须填写真实信息，如姓名、房产证编号、土地所有权年限、成交价格、双方需要履行的责任等。3、房屋评估，买方提交贷款申请；4...
一、买二手房必须要签居间合同吗买二手房不必须要签居间合同，法律未作强制性要求，应由买卖双方当事人自行确定。实践中由于买卖二手房涉及办理过户、抵押按揭等交易手续比较复杂，在不具有足够时间精力的情况下使用中介较...
一、二手房买卖手续要多久二手房买卖要多长时间，依据具体情况而定，买卖二手房要签订买卖合同，缴纳契税，取得完全凭证后，申请过户登记，不动产登记机构受理申请后，30天内完成登记。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人...
二手房买卖怎么进行1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。买卖双...
一、民法典中二手房买卖损失如何处理二手买卖是属于民事活动，如果购买过程中造成损失的，可以依据合同约定处理，如果没有约定的，可以协商处理，协商不成可向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条【买卖合同定义...
一、二手房买卖中买方违约法院怎么处理二手房买卖中买方违约的处理方式是应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。...
买卖二手房注意哪些方面二手房买卖需要注意以下事项：1、审查是否为公房出售。在选择二手房的时候，首先要注意房屋的产权是不是公有住屋。公有住屋原来是属于单位所有的，“房改”之后买卖的，有些单位对于房屋还是有优先收...
二手房买卖合同二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人...
请问，深圳二手房交易流程是什么？深圳二手房交易流程当中，过户是个很重要的步骤，但是确定交易房屋的合法性又是重中之重，其大致分以下几个阶段:1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选...
对于普通民众来说，违约金可能是个既熟悉但不一定明白其准确意义的名词。深圳市二手房买卖合同中一般约定如一方违约，致使合同无法履行，守约方可以要求违约方支付两倍定金或者购屋价款20%的违约金。实践中，守约方为获得更...
购买二手房合同无效的情况是什么购买二手房合同无效的情况有：(1)合同当事人不具备相应的民事行为能力；(2)不是当事人的真实意思表示；(3)合同内容违反法律强制性规定；(4)当事人恶意串通，损害他人合法权益。...
二手房买卖纠纷的诉讼时效有多久二手房买卖违约纠纷的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护...
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被驳回后提起案外人执行异议之诉。法院认为：①开发公司与金某约定的房屋价格过低
甲方支付给乙方的劳动报酬不低 甲方所在地政府规定的最低工资标准。三、 工作方式： 甲乙双方约定
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