关于物业的法律百科
车险理赔的索赔材料有哪些1、被保险人出具的保险索赔申请书和授权委托书、被保险人的有效身份证明2、驾驶证正（驾驶证为AB照的需提供身体条件回执单）、副证原件；行驶证正、副证原件；保险单正本3、交通管理部门出具的事故...
调岗调薪根据自身生产经营需要调整员工的工作岗位及薪酬标准是企业用人自主权的重要内容，1，劳动合同变更的程序要求《劳动合同法》第三十五条规定“用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，...
物业管理费有哪些物业管理费一般由以下一些项目构成：(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系...
社区广告收益可以抵扣物业费吗按照法律上的规定，对于社区广告，如果没有特别的规定，那么从广告中取得的收益就由全体业主共同所有。因为业主们需要负担物业费，于是，就有业主表示将社区广告收益拿去抵扣物业费。其实，所谓的社...
购房签订阴阳合同是否合法“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。从上述介绍什么是阴阳合同的描述中，我们可以知道，少缴税金，偷逃阴阳合同间高低价款之间的差额应交的税款是当事人订立阴...
一、高空抛物物业应当承担责任吗高空抛物造成损害的，如果物业公司没有尽相应义务的，物业公司要承担相应的法律责任。《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条【不明抛掷物、坠落物致害责任】禁止从建筑物中抛掷物品...
物业服务合同纠纷1、加强房管部门监管以及相关政策引导在我国，物业服务企业的管理部门为房管局的物业科，要从源头上减少物业服务合同纠纷的数量，物业管理部门必须加强监督、管理力度，宏观指导。笔者认为完善科学的物业服...
律师解答：协商、调解、仲裁、诉讼。律师解析：针对合同纠纷，解决问题可以通过以下方式进行：（1）协商解决；（2）通过第三者调解解决;（3）申请仲裁：不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以按照合伙协议约定的仲裁条款或者事后达...
城市房屋拆迁纠纷特点是什么房屋拆迁纠纷的特点主要有以下几个方面：1．涉及的法律关系比较复杂。就目前的法律规定而言，同一拆迁行为可能既有行政法律关系，又有民事法律关系。2．房屋拆迁工作政策性强。从法理角度分析，房屋拆...
签订合同时怎样约定提起诉讼的管辖法院双方在签合同的时候，无需约定法院的管辖权。因为涉及合同纠纷的法院管辖权是有法律依据的。根据《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人...
前期物业纠纷物业管理企业本应由业主大会选聘，由业主委员会签订物业服务合同。但物业建成至业主大会之前，必需实施物业管理，出卖人可基于第一业主身份选聘物业企业实施前期物业管理。前期物业管理的内容与正常时期物业管...
物业纠纷处理的方式有哪些(一)物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种，也常用到的1、当事人各方自选协商和解;2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。3、当事人之间约定仲裁;4、司法诉讼。以上几种方...
开发商应给违约金，抵物业管理费违约金合法么《合同法》第99条：“当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外”，虽然物业...
一、民法典物业的债权债务能转让吗物业的债权债务能进行转让，但是债权转让应当及时通知债务人，债务转让的应当取得债权人的同意，且债权转让的其从权利一并转让，债务转让的其从债务也一并转让。《民法典》第五百四十六条债...
前期物业服务合同与物业服务合同的衔接前期物业服务合同为解决前期物业服务合同与物业服务合同的衔接问题，《物业管理条例》第26条规定，前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物...
打官司有哪些诉讼费一、当事人进行民事诉讼、行政诉讼，应当依照《诉讼费用交纳办法》交纳诉讼费用。二、诉讼费用交纳范围(一)案件受理费;(二)申请费;(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生...
物业能不能用停电方式催交物业费物业不能用停电方式催交物业费。因为业主是与供电公司签订合同，向供电公司缴纳了相应的费用的，供电公司应该供电，与物业没有关系。只有供电公司才可以因为业主不交电费而停电，物业是没有这...
高空坠物损坏车辆如何维权根据相关法律，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。因此，如果楼上住户向楼下扔出的...
一、小区房屋纠纷物业有权干涉吗小区房屋纠纷物业是否有权干涉要根据实际情况而定，一般情况下需要报警处理，而小区物业没有义务管邻里纠纷。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服...
(一)物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同的。(二)物业管理企业与业主大会双方协商一致解除合同的。(三)因不可抗力致使物业服务合同无法履行的，物业服务合同将自然终止。(四)物业管理企业如果被宣告破产，应按照...
签合同时如何审查合同内容审查合同的具体内容，应包括以下几个方面：(一)审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时，应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户;是否是具备与签订合同相应...
不交物业起诉我什么证据能赢1、不交物业被起诉，只有提交已经缴交的证据才有赢的可能；2、法律依据：《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据...
业主与物业之间发生物业纠纷如何处理律师365提醒您：当您与物业管理公司发生纠纷时，不妨向小区所在地的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉，这样可避免通过仲裁、诉讼方式解决纠纷所要耗费的...
彩礼纠纷案该怎么处理1、解决彩礼纠纷时应遵循的原则决定彩礼是否返还，以当事人是否缔结婚姻关系为主要判断依据。给付彩礼后未缔结婚姻关系的，原则上应返还彩礼;如果已结婚的，原则上彩礼不予返还(一些特殊情形除外);按...
小产权房物业纠纷怎么办建议优先协商。如果是因物业费价格、停车位价格不合理等问题，应该投诉当地价格主管部门，比如物价局等。《物业服务收费办法》规定，利用物业共用部位共用设施进行经营的，应当征得相关业主、业主大会...
热门标签
-
写申
中签
七千
悦澜湾
失票
中脉
清溪镇
厨房设备
地值
税务行政复议
问指
桥南
村官
岑川
戒烟
矛盾性
焦炉
茶水
化学农药
篮球赛
打方
醉架
前半年
催小
华北
员工
国籍法
主审
已满
山禾
变严
太平镇
再也不能
吉他
长福
期货交易