关于买方的法律百科
房产过户买方死亡怎么办合同还是有效的。如果未履行完毕，继承人也不配合履行的话，可以起诉。【法律依据】《继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值...
请问房屋过户后买方不办贷款怎么办？按照现行的市区买卖过户流程是：网签-资金托管-办理贷款-过户签字-缴税-领产证-领款。向您说的买方拿到新产证，卖方拿不到剩余的贷款钱这种情况是不纯在的，除非您是不通过正规的买卖过户...
二手房买卖合同二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人...
买方解除房屋买卖合同有哪些情形1、卖方擅自抵押，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2、一房两卖，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;3、房屋主体结构质量不合格，因房屋主...
房屋买卖合同买方违约原合同有效吗，具体是怎么规定的房屋买卖合同买方违约原合同有效，违约方需要承担相应的违约责任，在合同违约的时候，一方当事人需要按照合同的约定来承担相应的违约责任，比如说违约金的支付等，但合同中没...
原告诉称原告赵某兰向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判决立即停止对赵某兰购买的位于北京市海淀区一号房屋进行强制执行，并解除对该房屋的查封。2.请求法院依法确认位于北京市海淀区一号房屋归赵某兰所有（房屋价值183...
买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷...
房屋买卖买方违约如何赔偿违约金与损害赔偿金是不能同时主张的，也没有必要同时主张。实践中对于对于上述争议问题一般以以下原则解决：1、当事人如果在合同中约定了违约金，原则上应当按照约定违约金执行。2、当事人如果所...
一、房屋买卖合同已过期买方告我不配合过户怎么办?房屋买卖合不存在过期之说，若没有按照合同约定配合过户，需要承担违约责任，若买方陈述的事实和理由不符合实际情况，可以依法答辩。《民事诉讼法》第一百二十八条人民法院...
房屋买卖，买方违约？有人了解吗？答：解答：许多卖房方是以抵押贷款的方式支付购房款的，其所卖的房屋往往已设定了抵押登记。卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订房屋买卖合同的，卖方应当通知抵押权人（如银行）并告知买方房...
房屋居间合同买方违约怎么办房屋买卖合同买方构成违约的，会结合合同进度、违约程度以及主观的过错来确定违约金的多少。《合同法》违约出现在定金阶段，那么直接适用定金罚则。如果在后续的首付、按揭贷款、过户、交房、...
二手房买方不买了怎么处理二手房买卖中买方毁约不买，卖方可向人民法院起诉，请求法院判令解除双方签订的房屋买卖合同并要求买方承担违约责任，若买卖双方在房屋买卖合同中约定了具体的违约赔偿责任，且违约责任没有过分高于...
二手房合同买方违约金对于二手房合同买方违约金这种情况，要注意以下几点1、双方已签订居间买卖协议（同中介方实施交易行为，所签署的协议，只要双方签字，手续合法，并加盖中介方公章，也具有法律效力，可作为法律证据依据的），就要按...
购房合同由中介与卖买双方签订合同，买方单方解除，定金能否返还1.你和中介公司以及卖房方签订的定金内容应该是“解约定金”。2.按照规定，定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定...
房屋买卖合同买方违约合同有效吗房屋买卖合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效，买方违约会产生相应的违约责任，比如违约金或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候，应当参照导致合同无效的情形...
二手房买卖合同二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人...
民法典买卖房屋买方违约怎么处理房屋买卖合同签订后买方违约的，守约方可以要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失。根据相关法律规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取...
买二手房贷款怎么办你好，关于买二手房贷款怎么办的解答如下：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部...
农村房屋买卖纠纷农村房屋买卖合同纠纷案件的处理原则农村私有房屋交易是在城乡流动加大、居住区域界限打破和城乡一体化的大背景下产生的，对此缺少监管是造成这种现状的制度诱因，而土地市场价格的持续上扬、房屋拆迁补...
原告诉称刘某春向本院提出诉讼请求：1.确认刘某春与杨某芬、赵某耀于2015年签订的北京经济技术开发区A号房屋（以下简称A号房屋）买卖合同有效。2.判令H公司立即协助杨某芬到房屋登记主管部门办理A号房屋的不动产权登记手续...
房屋买卖就差地税和过户卖方反悔没有设违约金怎么办？你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的...
买方逾期付款要付滞纳金吗,法律是如何规定的律师解答买方逾期付款不要付滞纳金，而应当按照双方签订的买卖合同约定支付违约金。如果合同中约定的违约金数额过高的，买方可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。法律依据...
律师解析：1、结合审判实践，商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种：（1）协议解除;（2）根本违约;（3）迟延履行;（4）法律规定的其他情形2、如果买卖双方协商一致，可以无条件撤销合同。3、如果有重大误解，欺诈，胁迫，显失公平等情...
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称赵某兰向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还已支付的定金200000元及利息1075.89元；2、判令被告支付违约金886000...
卖方不履行合同，买方可以起诉吗1、可以的。2、卖方不履行合同的，买方可以到法院起诉确认合同的效力，并要求对方履行过户义务，胜诉后可以申请法院强制执行，办理过户手续，但是法律规定的特别情形除外（比如房屋已经过户到其他善...
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