关于动迁房的法律百科
一、动迁房买卖纠纷有哪些处理途径?出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：1、已经办理房屋所有权转移登记的。2、均未办...
一、如何才能安全购买动迁房?动迁安置房屋毕竟要满三年才能过户，时间跨度比较长，购买此类房屋的风险与购买普通房屋相比还是会大一些。在购买此类房屋时要注意防范这些方面的法律风险：(一)购房产权证还没有办出来的房屋，...
民法典动迁房合同纠纷流程依据法律规定。(一)、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。(二)、根原告向法院起诉应提交下列材料:1、原告主体资格的材料。2、证明原告诉讼主张的证据。(三...
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
动迁房办产证要本人亲自去，一般不能代办。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。《不动产登记暂行条例》...
动迁房是否可以上市交易一直是很多人都比较关注的问题。实际生活中，动迁房买卖的现象存在的还是很多的，那么这种动迁房几年可以交易买卖呢?交易买卖时又有什么需要注意的事项呢?如果您不是很清楚，接下来由本站的小编我为...
动迁房买卖合同范本出卖人(甲方)身份证号码：买受人(乙方)身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿...
动迁房是拆迁安置的房屋，被拆迁人可以要求拆迁人给予货币予以补偿，也可以要求其提供安置房屋解决自己的居住问题。所有权人需要有产权证才能证明自己的所有权，那么，动迁房可以办房产证吗今天，本站网小编整理了以下内容为您...
动迁房过户的条件：1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年，即使小产证不满3年也可以上市交易，另外，如何房子的小产证满5年且是唯一一套住屋，免征个人所得税，否则需要缴纳房子1%的个人...
合法补偿的动迁房属于共同财产吗，法律上有哪些规定根据国家相关法律规定，动迁房是否属于夫妻共同财产需要结合动迁房产权证是否登记在夫妻双方共同名下，或者属于夫妻双方婚后共同取得的房产，如果不是就不属于夫妻共同财产...
可以分割，双方协商一致即可。1、婚前一方的个人房产，婚后被拆迁安置新房的，如果不存在房屋补差价问题，也不存在房屋变更登记在夫妻二人的名下，这种被拆迁安置的新房应该是个人财产，因为财产的性质从根本上说是婚前个人财产...
一、动迁房加子女名字要多少钱?动迁房加子女名字需要交80元的工本费，动迁房加子女名字需要准备以下材料：(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明...
一、动迁房属于夫妻共同财产吗1、如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿当然应作为夫妻共同财产进行分割。2、如果是个人财产，则拆迁补偿也相应的归个人所有，不进行分割。如果被拆迁的房屋是公房，此时的拆迁补偿应归取...
动迁分配行政诉讼时效为六个月。公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十...
动迁房是对特定对象提供的房屋，这与商品房是有很大区别的一类房产。实践中，动迁房也是可以办理房产证的，而一般只有在办理下来房产证后才能上市交易，进行买卖。那么大家知道购买动迁房的风险有哪些吗?以下是具体介绍。与...
一、关于动迁房多久能办房产证房产证应该在买房后30日内进行办理，但在实际工作中尽量提速，可能10个工作日就能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90...
第一、由于拆迁安置房取得方式的多样化，房屋权属状态也是多样化，具体需要区分不同情况处理：A、以产权置换的方式取得的种类：1、被拆迁房是私有住屋，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人...
随着我国经济的不断发展，为了满足城市建设的需要，部分居民会面临着动迁的问题，也因此引发了很对法律纠纷，由于动迁问题设计到的法律条款较多，金额也比较巨大，所以很多人都会聘请律师进行处理，那么，动迁房产律师如何收费?下面...
一、遗产动迁房的分配纠纷怎么起诉?1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到...
出让动迁房即是拆迁安置房。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级...
出让/动迁房和出让/市场化商品房有什么区别动迁房和商品房是什么动迁房：即安置房，因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，从而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋;商品房：是由开发商建设可以销售的房屋，能办产权证和国土...
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
动迁房办理房产证流程动迁房办理房产证流程大致的流程就是:选房——订房——付首付——办理贷款材料——过户——领证——落户——办抵押——银行放款——收房——拿购房发票和购房合同去住屋公积金审批大厅申请提取...
动迁房其实也就是我们所说的拆迁房，动迁房在进行拆迁的时候往往会产生一定纠纷，此时最好的预防纠纷发生的办法就是双方之间签订一份动迁房分割协议。下面，本站小编就来告诉你动迁房分割协议怎么写。拆迁房屋分割协议甲方...
没有房产证的房子是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利...
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