政策法規
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實...
1)前期準備開展宣傳發動和業務培訓、制定政策方案、成立組織機構、確定測繪單位。2)調查摸底對承包方代表、承包經營權共有人、承包地塊等方面情況和資訊逐戶進行調查、核實，填制《農戶承包地登記基本資訊表》，國土部門...
土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程式和許可權將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性，根據行政合...
上海市作為特大城市，在城市發展歷史過程中，產生了一些棚戶區。為了提升城市形象、改造棚戶區居民生活環境，上海市正在逐步對棚戶區展開改造。由於棚戶區改造涉及到多方利益，為了減少糾紛，上海市制訂了不少政策。那麼上海市...
農村土地確權已經快接近尾聲，但是許多人還高不明白為什麼要確權，農民土地確權了有何好處?在當前的農村土地改革中，土地的增值趨勢是顯而易見的，不少人想從中分到一杯羹都沒有辦法，而對於有地農民來講，只需要現在把土地確權...
徵地拆遷工作管理辦法及實施細則第一章總則第一條為規範鐵路工程建設徵地拆遷管理，依法、有序、快速地完成徵地拆遷工作，制定本辦法。第二條本辦法適用於鐵路建設專案的徵地拆遷工作管理。第二章徵地拆遷的實施職責第三...
首先就荒地的性質和及農村土地確權的範圍作一點說明。目前農村土地確權，主要是針對農民承包的耕地、宅基地、林地等等土地。並不包括集體組織未發包的農民自行開墾的荒地，確權的物件是根據農民當前承包的土地。一、開墾...
我國的經濟正以看得見的速度飛速發展著，很多人都是國家發展的受益者，隨著經濟的發展，城鎮化也在不斷進行著，很多城市都對一些地方進行了改進和裝飾，讓城市整體效果提升了很多，其中對棚戶區對改造就是很重要對一部分。那麼，棚...
要真正把農村土地“三權分置”改革理念落到實處，一是要將實現農民土地權益作為“三權分置”的出發點和落腳點。可以通過土地入股、土地託管、代耕代種等多種方式探索有效放活經營權的途徑,但在收益分配上,無論採用“保...
徵用土地的一個很重要的特徵就是要符合法定的程式，這是徵用土地制度合理存在的前提，如果在缺乏法定程式的情況下進行土地徵收是嚴令禁止的。徵用土地主要有以下幾個程式：1、擬訂徵用土地方案：由擬徵用土地所在地市、縣人...
房地產開發企業逾期開發繳納的土地閒置費不得扣除。《閒置土地處置辦法》(國土資源部令第53號)規定：“土地閒置費不得列入生產成本。”這一規定秉承了《企業會計準則》的精神，因為土地閒置費不是形成開發產品的必要支出...
一、土地確權對承攬期有影響嗎?鄉村有地的兄弟都知道一點，近來一次的承攬期是從1998年開端的，為期30年，2028年到期，這是國務院在97年釋出的《對於進一步安穩和完善鄉村土地承攬聯絡的告訴》裡明文規定的。而關於現在正在...
土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程式和許可權將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性，根據行政合...
一、為什麼會造成“一戶多宅”現象?1.祖輩遺留宅基地，年久失修沒人居住但集體沒有收回的。2.新民居或農村新規劃重新劃分宅基地，而原宅基地並沒有收回的。3.農村家庭子女外出工作戶口遷出前，在農村已經分戶並申請的宅基...
自從開放的糧食保護政策，把價格交給了市場需求，糧食的進一步補貼，的確是對農民的最大解放，慢慢的農村結構正在改變，解放了大量的勞動力，土地的流轉，讓更多的年輕人走入城市，土地留給一小部分人，進行大面積種植。承諾：農民的收入...
一、已徵地農民要交多少錢?1、已到領取養老保險金年齡：第一檔次村集體經濟組織和個人繳納9240～27720元，財政給予3960～11880元的補助，每月可領取220元的養老金。第二檔次村集體經濟組織和個人繳納11544～34632元，財政給予4056～1...
土地確權是項維持長久的政策，目前已經進入土地確權的收尾階段，也是關鍵時期。不少省份已經向國務院提交《農村土地確權實況報告》，土地確權在全國大部分省份已經完成。緊隨其後《土地承包法》第二十條規定：耕地承包期限為...
城市房屋拆遷一般為取得房屋拆遷許可證的拆遷人，拆除都市計畫區內國有土地上的房屋及其附屬物，並對被拆遷房屋的所有人進行補償或安置的行為。當城市房屋拆遷後就涉及到一個拆遷賠償的問題，其中有個問題就是關於裝修評估...
一、農業用地轉商業用地流程是什麼?有關規定根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的第十八條“土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，應當徵得出讓方的同意並經土地管理部門和都市計畫部門...
在一些工業城市，由於歷史遺留原因，導致大量的棚戶區存在，影響了城市形象和老百姓的合法權益。近年來，國家也是加大了對棚戶區的改造，加大了資金投入和政策支援。這是一項利國利民的工程，那麼，國家棚改政策的內容是什麼?下面...
如果是租用的話是可以進行土地確權的。租用是土地流轉中最為常見的一種方式，政府方獲得的是經營權，當然為了更好地理解我們也可以說是使用權，由於這個過程中並未涉及到土地承包權的改變，因此該地塊的承包權依然歸原農戶所...
在生活中我們可能會遇到拆遷的情況，這種情況下很多被拆遷這都會有一定的意見，可能會與拆遷隊產生很大的糾紛，主要就是因為沒有處理好關於拆遷的補償補償，這樣的案例在我國經常發生，遇到後要依法處理，那拆遷政策規定是什麼?...
(1)前提條件根據常住戶口管理規範，分戶的前提條件是：分戶人必須是獨立居住、獨立生活。所謂“獨立居住”即有自己的獨立房屋(房產)，“獨立生活”即經濟獨立、日常生活自理。(2)總體原則家庭戶，一般是一個家庭立一戶，以主管...
一般而言，只要是經過確權登記後的，基本會按照正規流程逐步依次發放登記證書的。如果還沒有發放證書，那麼就需要注意，自己的土地是否不予確權的範圍內。比如，面臨徵收的農村集體性土地就不會確權頒證。而這部分土地也會徵收...
徐州市徵收集體土地房屋補償辦法的內容有哪些？《徐州市徵收集體土地房屋補償辦法》根據《中華人民共和國土地管理法》、《江蘇省土地管理條例》等法律、法規，結合本市實際，制定本辦法。第一條為了規範徵收集體土地房屋補...
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