買房子應注意什麼
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
買房子應注意什麼細節
1、繞過中介私下成交弊遠大於利往往得不償失。
首先，俗話說“買的沒有賣的精”，買方多數沒有法律知識及房屋買賣的合同經驗，且非業內行家，對於二手房買賣中的各種騙局陷阱缺乏識別能力，又沒有中介公司從中把關，容易陷入無良賣家精心設計的騙局中，很可能錢房兩空。
其次，沒有中介參與，買家對於房屋買賣合同中自己應當履行的各項義務不清楚，對於履行義務的時間、各類事項的辦理容易發生延誤甚至遺忘，極易造成自身違約，一旦違約，有可能給賣家以口實，更甚者可能面臨買家訴訟求償。而有中介幫助辦理，就無此慮，中介會及時協助及提示買賣雙方按時履約。
再次，沒有中介公司參與，對於合同簽訂及履行過程中的事項及證據儲存均不專業，即便將來發生爭議，由於事先準備工作不足，即便有理可能也說不清證不明，導致利益受損。所以省了一點點中介費，卻極大的加大了自身風險，且勞時費神，真可謂得不償失!
2、購房款最好監管在銀行，待辦理過戶登記之後再支付房款。任何騙局的最終目的都是獲得購房款，因此把握此點為重中之重。
3、認真審查合同，詳細約定權利義務，所有口頭承諾、約定均應落實成文字。筆者接觸過的當事人中，絕大多數連房地產買賣合同都沒有全部閱讀過，少數閱讀的也只是看個表面，由於缺乏相關的法律知識，對於合同中的條款、用語的含義及法律後果都不太清楚。超過70%的房屋買賣糾紛都緣於合同簽訂不到位，權利義務約定不明，違約責任約定不清，如果在合同簽訂這個源頭有專業人士把關，很多爭議就不會發生，好的合同可以起到減少爭議防止違約的效果，所以建議當事人慎重對待合同，有條件的最好聘請專業律師幫助審查擬定合同。
大多數人由於缺乏購房經驗，而在購房之前也沒有說事先了解一下買房子應注意什麼細節，這就造成日後產生糾紛的可能性大大增加，其中比較嚴重的甚至損害到了購房者的合法利益。雖然買房不一定就要在律師的陪同下進行，但要是有律師提供法律幫助，相信一定可以儘可能的避免糾紛的發生，同時也能減少利益的損害。
