列印房權證的步驟

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解例項

列印的遺囑有效嗎

1、在司法實踐中，對於列印的遺囑態度不一，具體有三種觀點：

(1)第一種觀點認為列印件屬於自書遺囑，因為列印遺囑系遺囑人的真實意思表示，自己列印僅是書寫的方式和工具不同而已，若系他人代為列印，也是依據書寫的原文列印，又為遺囑人校對簽名認可，其成因與形式均符合“自書”。

(2)第二種觀點認為列印件屬於代書遺囑，因為電腦是智慧化工具，無論是遺囑人自己輸入列印還是由他人輸入列印，都是智慧化工具的產物，代書行為是由智慧化的電腦進行的，電腦書寫與他人書寫並無二致。

(3)第三種觀點認為列印件既不是自書遺囑，也不是代書遺囑，因為法律對遺囑有嚴格的形式要求，列印遺囑不屬於法律規定的五種形式中的任何一種，故列印的遺囑無效。

2、如果無充分證據證明是由立遺囑人親自列印，或可證明是由他人代為列印的，則一般應認定為代書遺囑。這時候，就要滿足代書遺囑的條件：

(1)遺囑人慾立遺囑時，首先應邀請兩名以L見證人到場，並請其中一人做代書人。

(2)由立遺囑人日達，代書人作記錄。可以採用列印的形式。

(3)代書完畢，代書人必須向遺囑人和其他見證人宣讀記錄即遺囑全文，或者傳閱;並經遺囑人審閱全文後，至遺囑人完全同意和認可為止。之後，代書人應註明訂立遺囑的年、月、日和地點，並記明代書人姓名。

(4)最後，由遺囑人、代書人、見證人簽名。如遺囑人不會寫字，應以按手印代替，由代書人在其手印前寫明遺囑的姓名。

3、如果聲稱是立遺囑人自己列印的，即便上面有立遺囑人的簽名，列印的遺囑被承認的概率也不大。